Défiscalisation Bordeaux

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loi Girardin et loueur en meublé LMNP

 

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Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à MÉRIGNAC

Mérignac, la commune stratégique et dynamique de Bordeaux Métropole : Premier pôle économique et commercial d’Aquitaine, elle est forte de 25 parcs d’activités et d’un tissu de 4 500 entreprises. Ultra-connectée, la deuxième ville de Gironde est très bien desservie grâce à son aéroport international, à la rocade autoroutière et au tramway. Ville familiale, avec ses 8 grands parcs et ses nombreux jardins aménagés, elle séduit par la richesse de ses équipements éducatifs, culturels et sportifs : c’est le cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux.

Un projet idéal pour une accession à la propriété au sein de la Métropole-Bordelaise…

Une résidence au caractère intimiste, composée de 6 villas seulement (T4 en R+1), située au sein d’un quartier calme et paisible. Les constructions n’étant pas alignées cela permet de créer des séquences visuelles et urbaines reprenant le caractère des échoppes et maisons environnantes. Chaque habitation dispose d’un espace extérieur privatif volumineux et donne à l’arrière sur un magnifique espace boisé classé, permettant aux futurs résidents d’évoluer dans ce cadre agréable et familial.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BEGLES

Au sud de Bordeaux, Bègles offre à ses habitants un compromis idéal entre atmosphère villageoise et vie citadine. Ses infrastructures scolaires et culturelles, ses équipements sportifs, ses nombreux commerces et services conjugués à ses espaces verts en font l’une des communes les plus appréciées de Bordeaux Métropole. Parfaitement desservie par les transports en commun, dont la ligne C du Tramway, du nord au sud, mais aussi proche des boulevards, de la rocade vers les axes routiers majeurs, Bègles est confortée par une accessibilité remarquable, pour des déplacements en toute liberté. Ville d’animations et de passions, elle est aussi réputée pour son club de rugby « L’Union Bordeaux-Bègles » (UBB).

La résidence est composée de 42 logements, du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments de 4 étages. Avec son architecture contemporaine et épurée, elle est située au cœur d’un nouveau parc paysagé et arboré où l’ambiance y sera paisible et conviviale. A proximité des commerces et des infrastructures de la ville (écoles, complexes sportifs…), la résidence est excellemment desservie par des lignes de bus et la ligne de tramway C.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CAUDÉRAN

À l’ouest de Bordeaux, Caudéran affirme depuis toujours son caractère exceptionnel et s’impose comme le quartier résidentiel le plus prisé de la ville. À travers ses commerces de qualité, ses établissements scolaires de renom, de prestigieux parcs et son élégance architecturale, le quartier exprime avec chic un mode de vie harmonieux. Connecté et à la fois paisible, Caudéran s’épanouit entre deux atmosphères — ville et village — et réunit tous les arguments pour combler les citadins en quête d’un quotidien mariant vraie vie de quartier et environnement préservé.

La résidence se compose de 23 appartements allant du T1 au T4 répartis sur 3 étages couronnée d’un niveau en attique. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcons et/ou jardin, dans le prolongement des séjours. Elle jouit d’un emplacement privilégié : quartier résidentiel très bien desservi, et à quelques pas du parc Bourran.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à VILLENAVE D'ORNON

Au sud de la Métropole Bordelaise, la commune de Villenave d’Ornon est une ville dynamique en pleine expansion. La ville est enveloppée par la nature entre terres boisées, lacs, fleuves et vignes. Réputée pour son cadre exceptionnel, Villenave d’Ornon bénéficie de la vitalité économique de Bordeaux Métropole et développe des tissus associatifs, culturels et économiques aussi riches que variés. Avec un accès rapide à la rocade vers les grands axes routiers, la commune jouit d’un emplacement privilégié. Cette mobilité est complétée par un excellent maillage de transport en commun, et cette année, de l’extension de la ligne C du Tramway.

La résidence se compose de 20 appartements allant du T2 au T3 sur un bâtiment et de 27 places de stationnement. Cette résidence au design moderne bénéficie d’un emplacement idéal à proximité d’établissements scolaires, des commerces et des transports en commun ce qui représente un réel atout pour la mise en location de ce bien.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BRUGES

Située aux portes de Bordeaux, au Nord-Ouest de la Métropole, la commune de Bruges offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 1 800 entreprises sur son territoire, Bruges peut se targuer de figurer parmi les acteurs majeurs de la scène économique de la Métropole Bordelaise. De plus, en conjuguant protection des espaces et développement raisonné, Bruges a su garder son identité tout en permettant à ses habitants de bénéficier de tous les équipements d’une ville moderne : Train, Bus, V’Cub, Commerces etc…

La résidence propose 40 appartements allant du T2 au T4 comprenant une terrasse, répartis sur 3 bâtiments et 8 maisons avec terrasse et jardin. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel aux abords du lac de Bordeaux. Bien desservie, la résidence est à proximité des infrastructures de la ville et de ses nombreux commerces.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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