Défiscalisation Bordeaux

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loi Girardin et loueur en meublé LMNP

 

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Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PESSAC

Ville de tradition viticole, Pessac a su dynamiser son économie et intégrer la technopole bordelaise. Commune très convoitée, elle s’inscrit pleinement dans la grande dynamique de Bordeaux Métropole. Tout en valorisant son centre-ville, elle veille à préserver son patrimoine naturel. La vitalité de son campus universitaire, l’essor de ses infrastructures publiques et privées notamment sportives et culturelles, et le renouveau de son tissu économique, séduisent ses habitants.

Cette résidence à l’architecture contemporaine se compose de 19 logements du T2 au T5 répartis sur deux petits îlots offrant des jardins privatifs en rez-de-chaussée, de grands balcons ou loggias aux premiers étages et de magnifiques terrasses pour les appartements en attique. Idéalement située, donnant un accès direct sur un magnifique Parc boisé, elle se trouve à proximité du tram B et de toutes les commodités de la ville (Carrefour Market, Cinéma, Commerces…).

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A EYSINES

Commune limitrophe au sud-est de Bordeaux, Eysines est l’endroit parfait pour s’installer. Fort de ses 22 000 habitants, la ville offre un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité. Elle regroupe tout ce dont vous avez besoin : commerces de proximité et grandes surfaces, cabinets médicaux, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs…Grand air, verdure, authenticité avec les services que l’on trouve en centre-ville.

Cette résidence, à l’architecture contemporaine se compose de 43 villas en duplex avec jardin allant du T3 au T5. Chaque logement dispose de son abri de jardin et d’un cellier intérieur avec porte de service donnant sur l’extérieur. Idéalement située, à proximité de la futur ligne de Tramway D, elle offre une enclave de verdure et de bien-être dans un environnement privilégié. Très bien desservie, son emplacement permet une grande mobilité au sein de la Métropole-Bordelaise. Cette résidence de villas haut de gamme répondra à toutes vos attentes: une cadre de vie idéal pour y résider et une certitude de louer votre bien immobilier.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BASSENS

Située au Nord, en première couronne de Bordeaux, Bassens séduit par son cadre de vie. La commune bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des plus grands bassins d’emploi du nord bordelais et le la Rive droite de bordeaux. Bassens dispose de toutes les commodités et d’un accès rapide à Bordeaux, permettant ainsi à ses habitants de bénéficier du dynamisme de la grande ville tout en profitant du calme de la commune.

A quelques minutes de Bordeaux, la résidence est composée de T2 et de villas en T3 et T4. L’emplacement et les prestations de grande qualité répondent aussi bien aux exigences pour une résidence principale que pour un investissement grâce à un fort pouvoir locatif. Les logements offrent des prestations soignées et bénéficient d’un agréable espace extérieur, sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située, la résidence donne un accès rapide aux commerces et infrastructures de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A GUJAN-MESTRAS

Gujan-Mestras se situe au sud du Bassin d’Arcachon et s’étend sur 7 km le long de la façade maritime. Surnommée « la ville aux 7 ports », elle se dynamise par ses exploitations ostréicoles et devient la capitale de l’ostréiculture du Bassin. Avec ses 160 exploitants, la ville produit chaque année 50% des huîtres du Bassin. Partagée entre mer et forêt, Gujan-Mestras est une ville authentique et conviviale avec tous les équipements nécessaires à un cadre de vie idéal.

La résidence accueille 149 logements répartis sur 3 bâtiments sur un site d’exception, au cœur de la vie et de la ville, bercé par un cours d’eau et bordé d’espaces verts.  Elle a été conçue pour venir chercher les meilleures orientations. L’architecture authentique et intemporelle de cette résidence se fond dans son environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

Villenave-d’Ornon offre un cadre de vie prisé au sud de Bordeaux, à moins de 10 km de son centre historique. La douceur de vivre y a élu domicile à la faveur d’une nature généreuse déployée le long des berges de Garonne, à travers plusieurs parcs, lacs et vignobles. Sous ses airs de village, Villenave-d’Ornon bénéficie de tous les services et infrastructures modernes d’une ville jeune et dynamique, ainsi que de plusieurs zones d’activités pourvoyeuses d’emplois. Le campus universitaire voisin, la proximité d’Euratlantique et ses 30 000 emplois projetés, comme le prolongement de la ligne C du tramway fin 2018 sont autant d’atouts qui participent à l’attractivité de la commune.

Cette résidence se compose de 29 appartements allant du T2 au T4 duplex, à quelques mètres du vieux bourg et de ses commerces. Esthétique et fonctionnelle, la qualité des prestations et des finitions satisfait les plus grandes exigences. Idéalement située à proximité de toutes les infrastructures (écoles, équipements sportifs, bibliothèque etc…) et commerces de la ville, elle répond à la demande locative de nombreux habitants.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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