IMMOBILIER

CE MOIS-CI FOCUS SUR UNE RÉSIDENCE A EYSINES

Ce projet de 43 villas duplex saura vous séduire par ses aménagements et ses prestations soignées dans un environnement privilégié.Proche des commerces et services, cette résidence répondra à toutes vos attentes aussi bien pour de l’investissement locatif que de la résidence principale.

LES POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE

+ Un cadre de vie idéal à proximité de BORDEAUX dans un quartier dynamique en pleine restructuration.

+ Une localisation idéale : 25 min du centre-ville, 40 min des plages océanes, 15 min de l’aéroport.

+ La ville est bien desservie par les transports en commun : nombreuses lignes de bus et future ligne du tram D à 1 km.

+ Nombreux commerces et services de proximité ( Supermarché, Cinéma, Cabinet médical, ouverture prochaine d’une crèche)

+ Des prestations haut de gamme et des tarifs très attractifs ( salle de bain & cuisine équipées, jardin privatif, parquet lame large dans les chambres…)

EYSINES EN QUELQUES CHIFFRES

LA VILLE

• Superficie: 1 200 hectares
• Economie: 13  parcs d’activités regroupant 1 500 entreprises
• Population: 22 000 habitants

LES TRANSPORTS : Lignes de Bus n°72 et la Future ligne tram D

L’ÉDUCATION: Écoles maternelles, primaires , collèges.

LE SPORT: Grâce à son très bon niveau d’équipements Eysines favorise et développe la pratique sportive sur la commune. Pour les passionnés de balades en plein air…31 km de pistes cyclables entre ville et nature.

A partir de  248 800€, contactez votre Conseiller rapidement pour plus d’informations…

RAPPEL DISPOSITIF PINEL

Le dispositif d’investissement locatif Pinel est maintenu jusqu’au 31 décembre 2021. Le contexte économique favorable des taux bas, cumulés à une dynamique positive de la Métropole, fait de l’investissement sur la région bordelaise une réelle opportunité !

Une loi cumulant de nombreux avantages

• Un investissement dans une valeur refuge: la pierre,
• Une réduction maximale d’impôt forte: 21% du prix de revient possible sur 12 ans,
• Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la réduction d’impôts (6,9 ou 12 ans),
• La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant à bénéficier des avantages fiscaux,
• Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre économie d’impôt, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Un investissement idéal pour capitaliser l’argent de vos impôts !

N’hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller en gestion de patrimoine pour plus d’informations.

PLACEMENT

Fonds du mois : OPCI DYNAPIERRE B

OPCI DYNAPIERRE B disponible sur le contrat SWISSLIFE

Objectif : 

Les fonds de cette catégorie investissent une partie de leur portefeuille en immobilier physique (immobilier de bureau, entrepôts, centres commerciaux, immobilier résidentiel).

L’objectif est de proposer aux investisseurs une récurrence de performances et une perspective de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier investi principalement dans des Actifs Immobiliers. Ils sont constitués d’immeubles à usage principalement de bureaux et/ou commerces et/ou hôtelleries et/ou logistiques et dans une moindre mesure résidentiel situés aussi bien en région parisienne que dans des villes importantes en France métropolitaine.

Rendements : 

Performance 1 an : 4,57 %

Performance 3 ans (annualisée) : 5,33 %

Performance 5 ans (annualisée) : 4,55 %

DIVERS

Toute l’équipe Aquilogia Patrimoine vous souhaite une excellente année

Gestion Patrimoine Bordeaux – Défiscalisation Bordeaux – Placement financiers Bordeaux