Ce mois, découvrez tout d’abord la réponse à la devinette lancée dans la newsletter du mois de Février…
Ensuite, pour les mordus de placement, découvrez un nouveau fonds qui privilégie les valeurs sûres…
Investissements Immobiliers
Le mois dernier nous vous proposions la devinette suivante :
Mon premier est un contexte de financement avec des taux excessivement attractifs.
Mon second est une société de gestion qui reverse à ce jour 6,30% de rentabilité.
Mon troisième est une stratégie combinant mon premier au service de mon second.
Mon tout est une réponse pour vous permettre de gagner des revenus complémentaires à votre retraite grâce à un effort d’épargne minime!
Réponse…:
Au mois de Février 2016 les taux des prêts immobiliers ont encore baissé, pour atteindre aujourd’hui un niveau exceptionnellement bas. C’est donc clairement le moment d’en profiter, pour développer son patrimoine et préparer sa retraite.
Aujourd’hui les SCPI de rendement présentent un rapport rendement/ risque inégalé, en offrant un rendement de 6,30 % par an pour les meilleurs.
En quelques chiffres :
| Participation mensuelle pendant 20 ans | 50 € | 100 € | 150 € |
| Capital constitué à terme | 27 000 € | 92 500 € | 140 000 € |
| Complément mensuel de revenus à la retraite | 143 € | 482 € | 730 € |
Pour un effort mensuel moyen de 100 € pendant 20 ans, vous vous constituez :
♦ un capital de 92 500 €
♦ un complément de revenus de 482 € par mois.
⇒Soit un taux de rendement interne d’environ 12 %.
Petit Rappel : Qu’est ce qu’une SCPI?
La SCPI de rendement est une Société Civile de Placement Immobilier, qui collecte des fonds auprès d’investisseurs, afin d’acquérir des biens immobiliers qu’elle va ensuite gérer et louer.
En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient ainsi indirectement propriétaire d’une fraction du patrimoine immobilier locatif acquis par la SCPI.
Placements Financiers
Pour les mordus de placements, zoom sur un fond :
Privilégiez les valeurs sûres :
Varenne Valeur A : Fond en unités de compte investit principalement en zone euro. Disponible sur tous les comptes Himalia de Générali, Essentiel de Cardif et StratégicPlus de SwissLife.
Notation Morningstar : ****
Son objectif : Investir dans des sociétés de grande capitalisation, leader sur leur secteur, principalement dans le secteur de la consommation cyclique et de base. Exemple des sociétés aujourd’hui en portefeuille : LVMH, Siemens, Adidas, Basf SE… Cette philosophie d’investissement permet d’être moins sensible aux variations de cycles, et d’être particulièrement résistant à la baisse des marchés.
- Rendement 2015: +15,55 %
- Performance 3 ans (annualisée): + 12,30 %
- Performance 5 ans (annualisée): + 9,67 %
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