Ce mois-ci,une petite piqûre de rappel sur le dispositif Pinel pour réduire vos impôts!
Ensuite, pour les mordus de placement, zoom sur un fonds!
Et enfin, une petite explication chiffrée sur la baisse des taux bancaires qui rend de plus en plus accessible l’investissement locatif permettant une réduction d’impôt.
IMMOBILIER
Vous avez reçu votre avis d’imposition 2017… le verdict est tombé :
VOUS PAYEZ BEAUCOUP TROP D’IMPÔTS!!
Il existe des solutions et nous sommes là pour vous les apporter : il est temps d’investir votre argent dans un bien immobilier plutôt que dans vos impôts!!
LA LOI PINEL DEFINITION
La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »
LES AVANTAGES DE LA LOI PINEL
+ Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
+ Une réduction maximale d’impôt forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
+ Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la réduction d’impôts (6, 9 ou 12 ans).
+ La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant.
LA LOI PINEL : CONCRÈTEMENT DE COMBIEN VAIS-JE RÉDUIRE MES IMPÔTS ?
Vous pouvez réduire jusqu’à 21% du montant de votre investissement
Voici la répartition des taux de réduction d’impôt:
– 12% sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
– 6% sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
– 3% sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.
LE MOMENT IDÉAL
+ Des taux d’emprunt très bas,
+ Une demande locative sur Bordeaux explosive,
+ Une ville en pleine expansion grâce à des projets de grande envergure (LGV en 2017, développement des entreprises etc…)
Vous payez plus de 2500€ d’impôts par an et vous souhaitez les réduire… Contactez rapidement votre conseiller Aquilogia Patrimoine au 05.57.83.76.21!
PLACEMENT
Pour les mordus de placements, zoom sur un fonds :
De la flexibilité pour lutter contre la volatilité !
SYCOMORE PARTNERS FUND: Fonds en Unités de compte disponible sur les comptes Himalia de Générali, Essentiel de Cardif, Sérénipierre de Primonial, StratégicPlus de SwissLife. Patrimoine de Vie plus .
Notation Morningstar : ****
Son objectif : L’objectif de gestion de Sycomore est la réalisation d’une performance significative sur un horizon minimum de placement recommandé de cinq ans. Pour réaliser cet objectif l’équipe de gestion opère une sélection rigoureuse d’actions européennes et d’obligations. En fonction des opportunités et des tendances de marchés, l’exposition du portefeuille aux marchés d’actions varie. Cette flexibilité favorise la protection du capital dans les phases de contraction des marchés.
- Rendement depuis Janvier 2016: +2,12%
- Performance 3 ans (annualisée): +5,87%
- Performance 5 ans (annualisée): +8,00%
Divers
La baisse des taux bancaires rend de plus en plus accessible l’investissement locatif permettant une réduction d’impôt.
La preuve en image: pour la première fois de l’histoire, l’acquisition d’un appartement de 180 000€ en loi Pinel peut revenir à moins de 200€/mois!
Sans doute un excellent moment pour agir, investir pour sécuriser sa famille et sa retraite, tout en réduisant sa fiscalité…
Acquisition d’un logement neuf de 180 000 €
Rentabilité brute de 3,6% – 25 % de taux de charge
Financement CFF sur 25 ans Crédit Logement
A très bientôt,
L’équipe Aquilogia Patrimoine.
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