Immobilier :

CE MOIS-CI FOCUS SUR UNE RÉSIDENCE à TALENCE

Une résidence intimiste, de charme & optimisée

Parfaitement intégrée à son environnement paisible et pavillonnaire, la ligne contemporaine de la résidence séduit d’emblée par sa conception intimiste.

Vous tomberez sous le charme de ce projet de 17 appartements allant du T2 au T4 aux pièces de vie lumineuses, prolongées par des espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses.

Idéalement située, au sein d’un quartier paisible et pavillonnaire, elle offre un confort quotidien avec tous les commerces et services de proximité.

LES POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE

+ Un cadre de vie exceptionnel à la lisière des vignes Haut Brion et à proximité du campus universitaire. Talence, 4^ème commune de Gironde est un véritable bassin d’emplois. Elle marie avec harmonie le côté urbain de la ville et les espaces végétalisés avec ses espaces verts et ses parcs.

+ Une localisation idéale : 20 min du centre-ville, 15 min de la Gare Saint-Jean, 20 min de l’aéroport.

+ Une très bonne desserte des transports en commun: nombreuses lignes de bus et ligne du tramway B.

+ Nombreux commerces et services de proximité (Supermarché, Cinéma, Infrastructure sportives, Enseignement du primaire au supérieur…)

+ Des prestations haut de gamme : salles de bains et salles d’eau équipées, balcon ou terrasse pour chaque appartement, parking privatif, visiophone à l’entrée…

TALENCE EN QUELQUES CHIFFRES

LA VILLE

Superficie : 828 hectares

Economie : Campus Universitaire (Université, école de commerce etc.), Industrie, Commerce et Tertiaire.

Population : 41 500 hbts

LES TRANSPORTS

10 Lignes de Bus

Ligne de Tramway B

L’ÉDUCATION

Écoles maternelles, primaires, collèges et lycée professionnel, universités, écoles de commerce…

LA CULTURE

Programmation de concerts, forum des arts et de la culture, médiathèque, multimédia, expositions…

LE SPORT

Grâce à son très bon niveau d’équipements et à ses nombreux clubs, Talence favorise et développe la pratique sportive sur son territoire.

Talence se place en tête des villes les plus attractives de Bordeaux Métropole. Ville universitaire par excellence, avec son campus et ses grandes écoles, elle demeure un pôle de savoirs et de recherche unique en Aquitaine. Ville dynamique et connectée, elle compte de nombreux équipements sportifs, culturels, de loisirs et bénéficie d’une desserte exceptionnelle (tramway, bus, rocade).

Pour les Mordus de placements, Zoom sur un fonds :

SCI CAPIMMO :Fonds disponible en unités de compte disponible sur le compte Patrimoine CARDIF, SWISSLIFE, GENERALI.

Objectif de fonds:Composée majoritairement d’immobilier collectif non coté, et plus spécifiquement de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, la SCI Capimmo permet d’accéder aux opportunités du marché de l’immobilier d’entreprise et de bénéficier de sa performance. Les autres lignes d’investissements sont constituées de produits de trésorerie, éléments complémentaires de stabilité. Ce fonds allie performance et sécurité en investissant dans une valeur refuge : l’immobilier.

L’objectif de gestion de la SCI est d’atteindre, sur un horizon d’investissement de 8 ans, une performance proche de l’évolution de l’indice IPD (indice mesurant la performance immobilière en France), grâce à une acquisition sélective d’immobilier détenue majoritairement en immobilier collectif.

Performance 1 an: 5.58 %
Performance 3 ans (annualisée):4.40 %
Performance 5 ans (annualisée):4.74%

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller !!!!

DIVERS

Nous vous rappelons que nous travaillons uniquement sur la recommandation et le bouche à oreille.

NOTRE OBJECTIF est de vous apporter une satisfaction totale afin que vous nous recommandiez auprès de vos proches, familles, amis et collègues de travail…

PENSEZ A NOUS RECOMMANDER AUPRÈS DE VOTRE ENTOURAGE!

Merci et a très bientôt 

L’équipe Aquilogia Patrimoine