Description
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux Métropole jouit d’un dense tissu économique et offre une agréable qualité de vie, entre ville et mer, parcs et espaces naturels, activités culturelles et de loisirs… Située non loin de la côte atlantique, les habitants profitent d’un quotidien privilégié et reposant.
En surplomb sur les coteaux verdoyants de la capitale girondine, Lormont profite d’une parfaite mobilité à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et la charmante ville est desservie par les axes routiers ainsi que les transports en commun.
Commune de Bordeaux Métropole, Lormont contribue à son essor et à sa dynamique économique tout en conservant son esprit village : offre scolaire complète, programmation culturelle diversifiée, équipements sportifs multiples, commerces nombreux… La commune réussit le mariage de la ville et de la nature : un lieu de résidence en tous points agréable.
Véritable havre de quiétude à l’abri du tumulte de la ville, le quartier renforce aujourd’hui son caractère résidentiel tout en se dotant de nouveaux commerces, de bureaux et d’équipements publics récents. Non loin, un centre commercial réputé et de nombreuses infrastructures de services assurent un quotidien pratique aux familles.
Ce domaine paisible et verdoyant est constitué de 25 maisons individuelles de 3 et 4 pièces en duplex. L’ensemble a été pensé pour favoriser l’intimité, notamment grâce aux agréables jardins privatifs et au traitement paysager ceinturé d’espaces boisés.
Élégantes et modernes, les maisons offrent de beaux volumes épurés, mis en valeur par des façades blanches ponctuées d’ouvertures vitrées. Les pièces de vie profitent d’une double exposition propice aux moments de détente tout au long de l’année. Les prestations et matériaux de grande qualité s’associent parfaitement à un environnement où règne la sérénité, idéal pour les familles.
Points forts
PRINCIPAUX ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
- Carrelage 40*40 dans les pièces de vie et humides
- Double vitrage isolant et volets roulants
- Salle d’eau entièrement équipée (faïence murale, douche, robinetterie, meuble vasque et miroir, radiateur sèche serviettes)
- Placards aménagés
- Peinture lisse blanche
- Chaudière individuelle à gaz
- Stationnements privatifs et local à vélos
- Éligible au prêt à taux zéro (40%)
- TVA réduite (5,5%)
ACCESSIBILITÉ
- Arrêt de bus : Hautefort à 4 min. à pied
- Ligne 27 : Bordeaux Stalingrad <> Lormont Buttinière
- Ligne 32 : Cenon gare <> Bouliac Centre-commercial
- Ligne 64 : Lormont Buttinière <> Artigues Fontderode
- Ligne 93 : Lormont Buttinière <> Ambès
- Station de Tramway A Gravières à 4 min. en vélo
- Parc-relais La Buttinière à 6 min. en vélo
SERVICES ET COMMERCES
- Centre commercial Les 4 Pavillons à 4 min. en voiture
- Polyclinique Bordeaux Rive Droite à 5 min. en voiture
- Rocade et autoroute A10 vers Paris à 5 min. en voiture
- Le Rocher de Palmer à 6 min. en voiture
- Gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 min. en voiture
- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 min. en voiture
- Supérette et pharmacie à 3 min. à pied
- École maternelle E. Leroy à 9 min. à pied
- École primaire A. Camus à 10 min. à pied
- Collège Montaigne à 6 min. en vélo
- Lycée Elie Faure à 6 min. en vélo
Disponibilités
- 1 T2 de 46,00 m² à 255 000 €
- 1 T3 de 62,00 m² à 286 000 €
- 1 T3 de 62,00 m² à 290 000 €
- 1 T3 de 64,00 m² à 291 000 €
- 1 T4 de 85,00 m² à 334 000 €