Nos choix de SCPI

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure qui permet de réunir des épargnants autour d’un projet immobilier de grande ampleur.

L’épargnant qui investit dans la SCPI devient « associé » et détient une partie d’un patrimoine immobilier diversifié.

Ce placement, qui existe depuis 1960, présente beaucoup de points solides et rassurants en termes de stabilité de rendement, de gestion et d’appréhension des risques du fait d’être lié au sous-jacent immobilier.

Investir en SCPI via un Conseiller en Gestion de Patrimoine est sans frais supplémentaire pour l’investisseur et lui assure une expertise, une allocation cohérente par rapport à son profil et à ses objectifs ainsi qu’un accompagnement dans le temps.

Découvrez notre sélection de SCPI diverses et complémentaires tant au niveau des thématiques existantes (santé, commerces, bureaux…) que de leur géolocalisation.

Investir en SCPI nécessite un conseil avisé, c’est un placement long terme avec un risque de perte en capital et il comporte plusieurs obligations et risques:
  • • Les revenus issus de la SCPI sont à déclarer sous le régime des revenus fonciers et sont imposés comme tels.
  • • Une commission de souscription pouvant varier de 8 à 12 % TTC vous sera retenue sur le prix de revente, c’est pourquoi la SCPI doit être conservée un minimum de 8 ans pour permettre, le cas échéant, de revendre ses parts au prix d’acquisition.
  • • Comme tout investissement immobilier, la SCPI de rendement est un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

 

PF Hospitalité Europe - PERIAL

Performances :

2023 : 4,20 %

2021 : 4,53 %

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 100,00 %

Valeur part : 200,00 

Nombre de part minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10.20% TTC

Frais de gestion : 9% HT

Logo Pf Hospitalité Europe - Perial

Corum Origin - CORUM

Performances :

2022 : 6,88 %

2021 : 7,03 %

2020 : 6,00 %

2019 : 6,25 %

2018 : 7,28 %

2017 : 6,45 %

2016 : 6,45 %

2015 : 6,30 %

Secteurs d'achat :

Diversifié

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 96,66 %

Valeur part : 1 135,00 

Nombre de part minimum : 1 part

Frais de souscription : 11.96 % TTC

Frais de gestion : 13,2 % TTC

Les Plus :

Une SCPI diversifiée des plus performantes du marché. Investissement dans tous types d’actifs immobiliers en France et zone Euro (bureaux, commerces, hôtelleries, établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes et parking).

Logo CORUM Origin - Investissement SCPI à Bordeaux

Corum XL - CORUM

Performances :

2022 : 5,97 %

2021 : 5,84 %

2020 : 5,66 %

2019 : 6,26 %

2018 : 7,91 %

2017 : 6,58 %

Secteurs d'achat :

Diversifié en zone euro et hors zone euro

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 99,16 %

Valeur part : 195,00 

Nombre de part minimum : 1 part

Frais de souscription : 12 % TTC

Frais de gestion : 13,20 % TTC en Zone Euros / 16,80 % TTC hors Zone Euros

Les Plus :

CORUM XL est la première SCPI du marché à investir en immobilier dans le monde entier, permettant une fiscalité attractive et des opportunités inégalables. Sa taille et sa diversification géographique et thématique apportent une protection couplée à un rendement très performant. La SCPI est dite opportuniste en se positionnant au plus bas des cycles immobiliers et des cours de devises, alternativement favorables, pour créer de la plus-value.

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Eurion - CORUM

Performances :

2022 : 6,47 %

2021 : 6,12 %

2020 : 10,39 %

Secteurs d'achat :

Actifs prenium en zone euro

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 100,00 %

Valeur part : 215,00 

Nombre de part minimum : 1 part

Frais de souscription : 12 % TTC

Frais de gestion : 13,20 % TTC

Les Plus :

Avec sa sélection unique d’actifs premium situés dans les plus grandes métropoles européennes, couplée au savoir-faire de CORUM, Eurion se positionne comme une future place forte des SCPI avec un rendement attractif (4,5% annuel ciblé*) et une fiabilité valorisée par sa diversité pour convenir à tout type d’investisseur.
*Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 4,5% reste un objectif non garanti, en adéquation avec l’évolution du marché immobilier européen.

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Epargne Pierre - ATLAND VOISIN

Performances :

2022 : 5,28 %

2021 : 5,36 %

2020 : 5,36 %

2019 : 5,85 %

2018 : 5,97 %

2017 : 5,97 %

2016 : 6,03 %

2015 : 6,04 %

Secteurs d'achat :

Bureaux & Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 95,86 %

Valeur part : 208,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 12 % TTC

Frais de gestion : 11,96 % TTC

Les Plus :

Son rendement toujours performant et son faible taux d’endettement ont démontré l’excellence de la stratégie et la gestion d’Épargne Pierre. Elle se concentre exclusivement en régions, sur des actifs de petite taille pour en tirer de réelles opportunités de développement économique. Les investissements se portent principalement sur les bureaux et commerces.

Logo ATLAND VOISIN Épargne Pierre - Investissement SCPI à Bordeaux

Interpierre France - PAREF

Performances :

2023 : 5,51 %

2022 : 5,40 %

2021 : 5,20 %

2020 : 4,71 %

2019 : 5,00 %

2018 : 5,26 %

2017 : 5,26 %

2016 : 5,26 %

2015 : 5,30 %

Secteurs d'achat :

Entreprises

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 91,20 %

Valeur part : 210,00 

Nombre de part minimum : 5 parts

Frais de souscription : 12 % TTC

Frais de gestion : 14,40 % TTC

Les Plus :

Cette SCPI au patrimoine français focalise sa stratégie sur des actifs complémentaires en grande métropole afin de booster sa performance à savoir des locaux d’activités, des bureaux et particulièrement des actifs de logistique du dernier kilomètre (entrepôt de livraison de colis…).

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Novapierre Allemagne 2 - PAREF

Performances :

2023 : 4,79 %

2022 : 4,50 %

2021 : 3,39 %

2020 : 4,51 %

2019 : 4,45 %

2018 : 4,90 %

2017 : 4,71 %

2016 : 4,76 %

2015 : 3,24 %

Secteurs d'achat :

Commerces / Allemagne

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 98,90 %

Valeur part : 260,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 12 % TTC

Frais de gestion : 11 % TTC

Les Plus :

Ayant une stratégie d’investissement axée sur l’immobilier commercial allemand, cette SCPI profite du dynamisme de la première puissance économique européenne pour servir la forte demande des commerces, générer de la performance et bénéficier d’une fiscalité réduite.
Elle présente un objectif de 5% annuel*, net de fiscalité étrangère.
*Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 5% reste un objectif non garanti.

Logo PAREF Novapierre Allemagne 2 - Investissement SCPI à Bordeaux

Cristal Rente - INTERGESTION

Performances :

2022 : 5,05 %

2021 : 5,04 %

2020 : 4,84 %

2019 : 5,02 %

2018 : 5,04 %

2017 : 5,07 %

2016 : 5,03 %

2015 : 5,27 %

Secteurs d'achat :

Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 97,15 %

Valeur part : 250,00 

Nombre de part minimum : 1 part

Frais de souscription : 10 % TTC

Frais de gestion : 13,20 % TTC

Les Plus :

Lidl, Grand Frais, Gamm Vert, KFC, … La pluralité et la qualité de ses enseignes locataires associées à une approche durable de l’environnement apportent une performance stable et pérenne à Cristal Rente depuis plusieurs années. La SCPI est aussi engagée pour le climat au travers du label WeForest : « 1 part souscrite = 1 arbre planté ».

Logo INTER GESTION Cristal Rente - Investissement SCPI à Bordeaux

Pierval-Santé - EURYALE

Performances :

2022 : 5,35 %

2021 : 5,33 %

2020 : 4,95 %

2019 : 5,05 %

2018 : 5,05 %

2017 : 5,05 %

2016 : 5,15 %

2015 : 5,18 %

Secteurs d'achat :

Santé

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 98,82 %

Valeur part : 204,00 

Nombre de part minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10,51 % TTC

Frais de gestion : 8,37 % TTC

Les Plus :

Avec une demande toujours croissante de l’immobilier de santé afin de répondre aux besoins sociétaux engendrés par le vieillissement démographique, Pierval-Santé se positionne comme une SCPI spécialisée dans le domaine. Elle se concentre sur des actifs récents (pour faciliter leur adaptation à l’évolution des normes sanitaires) et un développement Européen pour diversifier son patrimoine et dynamiser son activité et sa performance.

Logo EURYALE Pierval Santé - Investissement SCPI à Bordeaux

Cadence XII - ALTIXIA

Performances :

2022 : 5,51 %

2021 : 5,15 %

2020 : 5,13 %

2019 : 6,12 %

Secteurs d'achat :

Bureaux & Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 92,20 %

Valeur part : 200,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 10,80 % TTC

Frais de gestion : 10 % TTC

Les Plus :

Avec sa connaissance des marchés en France et en Europe, Altixia Cadence XII se positionne sur des opportunités variées et vouées à diversifier son patrimoine thématiquement et géographiquement, afin de maximiser sa performance. La SCPI investit dans des actifs de bureaux et commerces récents ou neufs pour les adapter aux besoins locatifs et viser un grand nombre d’entreprises. Son rendement lui permet même d’assurer un « coussin de sécurité » en créant une réserve de distribution.

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Commerces - ALTIXIA

Performances :

2022 : 5,34 %

2021 : 5,21 %

2019 : 6,28 %

2020 : 5,03 %

Secteurs d'achat :

Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 93,30 %

Valeur part : 203,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 2,50 % TTC

Frais de gestion : 15 % TTC

Les Plus :

La stratégie d’Altixia Commerces repose sur le ciblage d’actifs de taille moyenne, lui offrant peu de concurrence dans le domaine des murs de commerce et de logistique du dernier kilomètre. La SCPI est une véritable exception du fait de ses frais de souscription extrêmement bas, permettant à tout investisseur de profiter pleinement de sa capitalisation pour en tirer davantage de bénéfices en plus d’un rendement attractif.

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Néo - NOVAXIA

Performances :

2022 : 6,33 %

2021 : 6,49 %

2020 : 6,00 %

2019 : 7,26 %

Secteurs d'achat :

Bureaux & Hébergement

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 97,46 %

Valeur part : 187,00 

Nombre de part minimum : 1 part

Frais de souscription : 0 % TTC

Frais de gestion : 18 % TTC

Les Plus :

Novaxia révolutionne le marché des SCPI avec NEO et ses 0% de frais de souscription, permettant à tout associé de profiter immédiatement et pleinement de son investissement. La SCPI se présente comme une actrice de la transformation urbaine. Elle s’engage à répondre à l’accroissement de la population en métropole en se positionnant dans des grandes villes de France et d’Europe de l’Ouest, en des zones en devenir ou à la forte attractivité déjà établie.

Logo NOVAXIA Investissement Neo - Investissement SCPI à Bordeaux

Primofamily - PRIMONIAL

Performances :

2022 : 3,00 %

2021 : 3,03 %

2020 : 5,00 %

2019 : 4,03 %

2018 : 4,00 %

Secteurs d'achat :

Résidentiel majoritairement

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 95,40 %

Valeur part : 204,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 9,15 % TTC

Frais de gestion : 10 % TTC

Les Plus :

Engagée pour s’adapter à l’évolution et aux attentes sociétales, Primofamily centre sa stratégie dans des zones dynamiques avec une vitalité économique, sociale et culturelle. La SCPI se place dans l’immobilier résidentiel du quotidien pour répondre aux besoins de toute classe sociale et d’âge (étudiants, familles, …).

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Primopierre - PRIMONIAL

Performances :

2022 : 4,21 %

2021 : 4,77 %

2020 : 5,04 %

2019 : 5,92 %

2018 : 4,50 %

2017 : 4,85 %

2016 : 5,00 %

2015 : 5,02 %

Secteurs d'achat :

Bureaux

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 89,00 %

Valeur part : 208,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 10,77 % TTC

Frais de gestion : 12 % TTC

Les Plus :

Premier parc immobilier d’entreprise en Europe, Primopierre cherche à proposer un rendement supérieur à la moyenne du marché en investissement principalement sur des bureaux de région parisienne, déjà loués pour générer immédiatement des revenus. Cependant, elle encourage la modernisation de son patrimoine en sélectionnant des actifs jeunes et soutenus par des labels de performance environnementale (HQE, LEED, …).

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Primovie - PRIMONIAL

Performances :

2022 : 4,50 %

2021 : 4,60 %

2020 : 4,50 %

2019 : 4,51 %

2018 : 4,50 %

2017 : 4,89 %

2016 : 5,00 %

2015 : 5,00 %

Secteurs d'achat :

Santé & Senior

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 97,10 %

Valeur part : 203,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 9 % TTC

Frais de gestion : 12 % TTC

Les Plus :

Primovie, spécialisée dans les domaines de la santé et de l’éducation, est l’une des plus grosses SCPI du marché français. Grâce au faible impact des cycles économiques sur ce type d’actifs, c’est un véritable « bouclier patrimonial » pouvant répondre aux besoins sociaux de toute classe d’âge. Son implantation diversifiée (France, Allemagne, Italie, Espagne) permet une fiscalité avantageuse et réduite en France.

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PatrimmoCommerce - PRIMONIAL

Performances :

2022 : 3,86 %

2021 : 3,19 %

2020 : 3,50 %

2019 : 4,60 %

2018 : 4,60 %

2017 : 4,95 %

2016 : 5,00 %

2015 : 5,00 %

Secteurs d'achat :

Bureaux & Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 90,10 %

Valeur part : 197,00 

Nombre de part minimum : 10 parts

Frais de souscription : 9 % TTC

Frais de gestion : 12 % TTC

Les Plus :

PatrimoCommerce est une SCPI axant sa stratégie d’investissement sur l’immobilier commercial, aussi bien en France qu’en zone Euro. Son patrimoine est réparti entre 5 pays dont la France pour une diversification efficace apportant performance pérenne et fiscalité plus favorable. La SCPI privilégie des secteurs moins impactés par l’essor du commerce en ligne ou en cas de ralentissement économique (alimentation de proximité, services, …) pour assurer de la sécurité.

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Novapierre 1 - PAREF

Performances :

2023 : 4,50 %

2022 : 4,51 %

2021 : 4,80 %

2020 : 3,70 %

2019 : 4,21 %

2018 : 3,95 %

2017 : 4,00 %

2016 : 4,30 %

2015 : 4,53 %

Secteurs d'achat :

Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 90,50 %

Valeur part : 442,00 

Nombre de part minimum : 5 parts

Frais de souscription : 9,60 % TTC

Frais de gestion : 9,60 % TTC

Les Plus :

Une SCPI pur commerce.

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Fonciere Remusat - ATLAND VOISIN

Performances :

2022 : 5,78 %

2021 : 4,85 %

2020 : 4,40 %

2019 : 5,31 %

2018 : 5,45 %

2017 : 5,35 %

2016 : 5,38 %

2015 : 5,87 %

Secteurs d'achat :

Commerces majoritairement

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 94,08 %

Valeur part : 990,00 

Nombre de part minimum : 5 parts

Frais de souscription : 9,60 % TTC

Frais de gestion : 10,80 % TTC

Les Plus :

Foncière Rémusat a pour objet l’acquisition directe y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, d'une part ; et l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location, d'autre part.

Logo ATLAND VOISIN Foncière Rémusat - Investissement SCPI à Bordeaux

Immo Placement - ATLAND VOISIN

Performances :

2022 : 5,54 %

2021 : 5,53 %

2020 : 5,50 %

2019 : 5,51 %

2018 : 5,48 %

2017 : 5,51 %

2016 : 5,49 %

2015 : 5,70 %

Secteurs d'achat :

Bureaux & Commerces

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 96,20 %

Valeur part : 890,00 

Nombre de part minimum : 4 parts

Frais de souscription : 10,80 % TTC

Frais de gestion : 9,60 % TTC

Logo ATLAND VOISIN Immo Placement - Investissement SCPI à Bordeaux

PFO2 - PERIAL

Performances :

2023 : 4,10 %

2022 : 4,32 %

2021 : 4,59 %

2020 : 4,50 %

2019 : 4,61 %

2018 : 4,51 %

2017 : 4,43 %

2016 : 4,55 %

2015 : 5,10 %

Secteurs d'achat :

Bureaux

Caractéristiques :

Taux d'occupation : 92,00 %

Valeur part : 196,00 

Nombre de part minimum : 30 parts

Frais de souscription : 10,20 % TTC

Frais de gestion : 13,80 % TTC

Les Plus :

SCPI investie dans des bureaux haute qualité environnementale !

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