Girardin

Définition simple du Girardin

La loi Girardin, nommé en l’honneur de l’ancien ministre français Paul Girardin, vise à encourager l’investissement dans le logement social outre-mer. Il se décline en deux principales variantes :

• Girardin industriel : contrairement au Girardin Social, le Girardin Industriel concerne les investissements dans du matériel industriel destiné à être utilisé dans les DOM-TOM. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 110 % du montant de leur investissement.

• Girardin social : ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de leur investissement dans des logements sociaux neufs situés dans les départements et territoires d’outre-mer (DOM-TOM). La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 60 % du montant de l’investissement, répartie sur plusieurs années.

Concrètement :

• Vous investissez une somme unique, à fonds perdus, dans une société qui finance du matériel pour une entreprise ultramarine.
• En échange, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt supérieure à votre mise .
• Aucun revenu n’est perçu, car l’objectif est exclusivement fiscal.
• Votre avantage est garanti dès la souscription, dans la limite du respect des conditions légales.

Exemple :
Vous investissez 5 000 € en 2025. En 2026, vous réduisez votre impôt d’environ 5 500 €.

Quel est l’intérêt d’un Girardin ?

Le principal intérêt du dispositif Girardin Industriel réside dans sa capacité à réduire fortement et immédiatement votre impôt sur le revenu, dès l’année suivant votre investissement, soit investir pour défiscaliser. Contrairement à d’autres placements défiscalisants qui engendrent des revenus dans le temps, le Girardin est une opération à fonds perdus, dont l’objectif est exclusivement fiscal. En versant un montant donné, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt supérieure à votre mise, généralement 10 % de gain net.

C’est un levier particulièrement intéressant pour les foyers fortement fiscalisés, qui souhaitent agir concrètement sur leur fiscalité sans immobiliser de capital à long terme. Par ailleurs, il s’agit d’un dispositif encadré par l’État, qui contribue au développement économique des DOM-TOM, offrant ainsi un double impact : fiscal et solidaire.

Marche à suivre : investir dans un Girardin à Bordeaux en 4 étapes

Au sein du Cabinet Aquilogia Patrimoine à Bordeaux, nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement en Girardin Industriel, de manière claire, sécurisée et sur mesure.
Voici comment se déroule concrètement notre accompagnement :

1️⃣ Échange personnalisé pour comprendre vos objectifs

Tout commence par un rendez-vous de découverte avec l’un de nos conseillers en gestion de patrimoine.
Nous faisons le point sur votre situation fiscale, vos objectifs à court terme (réduction d’impôt), vos contraintes éventuelles, et la part de votre impôt que vous souhaitez gommer.
Cet échange permet de déterminer si le Girardin est adapté à votre profil et à quel niveau.

2️⃣ Sélection rigoureuse des partenaires et projets

Nous travaillons avec des acteurs de référence dans le montage de dossiers Girardin, sélectionnés pour leur sérieux, leur transparence, et la qualité juridique de leurs opérations., comme InterInvest par exemple.
Chaque projet proposé est analysé en interne sur les aspects fiscaux, juridiques et opérationnels.
Nous vous présentons ensuite une opération claire et chiffrée, avec un simulateur personnalisé intégrant le gain fiscal, le calendrier, et les éléments à déclarer.

3️⃣ Mise en place accompagné par notre pôle middle office

Une fois la décision validée, notre pôle middle office dédié prend le relais pour vous accompagner dans la souscription :

• Suivi administratif et coordination avec l’opérateur partenaire.
  Vous êtes guidé de bout en bout, avec un interlocuteur disponible et réactif.
• Collecte des pièces justificatives selon la réglementation (KYC, LCB-FT…),
• Signature dématérialisée sécurisée,

4️⃣ Suivi dans le temps et stratégie évolutive

Notre accompagnement ne s’arrête évidemment pas à la souscription.
Nous assurons un suivi rigoureux jusqu’à la réception de votre attestation fiscale, nécessaire pour déclarer correctement votre réduction d’impôt.
Chaque année, nous vous accompagnons dans votre déclaration fiscale pour éviter toute erreur, et nous réévaluons ensemble si une nouvelle opération peut être envisagée en fonction de votre situation.

Notre mission : vous aider à intégrer intelligemment la défiscalisation dans une stratégie patrimoniale globale.

Toutes vos questions sur le Girardin

À partir de combien puis-je verser sur un Girardin ?

L’investissement en Girardin Industriel est généralement accessible dès que votre impôt sur le revenu dépasse 2 500 €.
Cela correspond à un montant investi d’environ 3 000 à 4 000 €, selon les opérations et le rendement fiscal proposé.

Ce dispositif étant à fonds perdus, l’objectif unique est de gommer tout ou partie de votre impôt, avec un gain net immédiat.
Chez Aquilogia Patrimoine, nous vous accompagnons pour calibrer précisément le montant optimal à investir, en fonction de votre situation fiscale et du plafond applicable (plafond Girardin spécifique de 18 000 €).

Comment fonctionne l’investissement Girardin ?

Le dispositif Girardin Industriel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt immédiate, en contrepartie d’un investissement à fonds perdus dans du matériel productif utilisé dans les DOM-COM.
Voici comment cela se passe, concrètement :

1. Vous investissez une somme dans une société (souvent via une SNC) qui va financer du matériel destiné à une entreprise ultramarine (industrie, agriculture, artisanat…).
2. Cette entreprise utilise le matériel pendant 5 ans minimum, conformément aux règles du dispositif, en contrepartie d’un loyer symbolique.
3. Au terme des 5 ans, le matériel est cédé à l’entreprise locale à un prix très faible, ou même à titre gratuit.
4. En contrepartie, vous obtenez une réduction d’impôt dès l’année suivante, supérieure à votre mise initiale (par exemple, 1 000 € investis peuvent générer 1 150 € de réduction d’impôt selon l’opération).

L’intérêt fiscal est immédiat, mais le montage doit être rigoureux. Chez Aquilogia Patrimoine, nous sélectionnons uniquement des partenaires expérimentés, proposant des opérations sécurisées et assurées contre les risques de requalification fiscale, afin de vous garantir la sérénité de votre investissement.