L’accompagnement par un expert immobilier
Pourquoi se faire accompagner par un expert immobilier sur la vente d’un bien ?
L’achat immobilier constitue une des motivations phares des Français dans la construction de leur patrimoine. Il est donc souvent nécessaire de faire appel à un expert immobilier que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien.
L’expert immobilier va vous guider tout au long des différentes étapes d’achat ou de vente afin d’optimiser votre transaction. Surtout vous garantir qu’elle sera réalisée en toute confiance.
Quels avantages à travailler avec un expert ?
L’expert immobilier est un professionnel du secteur : grâce à son expérience et son analyse du marché, il est en mesure d’estimer correctement votre bien pour sa vente. Estimer un bien immobilier n’est pas une mince affaire, il ne s’agit pas uniquement de s’attacher aux détails apparents. Il faut s’imprégner de l’environnement (de l’offre et de la demande) mais aussi du secteur pour définir le prix de vente du bien.
L’évaluation immobilière d’un bien consiste à définir sa valeur vénale, sa valeur à l’instant T compte-tenu de divers éléments (situation, surface, vétusté…). Cette valeur vénale va servir de point de départ pour fixer un prix. Par conséquent, plus le prix sera juste et proche du marché, plus le logement aura de chance de se vendre rapidement.
Quelle stratégie pour vendre un bien immobilier ?
Lorsque vous vendez un bien, l’estimation du prix de départ est primordiale. En effet, il ne faut pas sous-évaluer un bien pour essayer de le vendre plus rapidement. Le surestimer n’est pas non plus une bonne stratégie. Un bien qui reste longtemps sur le marché a par la suite plus de difficultés à trouver acquéreur. C’est l’étape clef qui doit être réalisée par un expert en immobilier.
L’expert immobilier pour la vente du bien sera également la personne en contact avec les potentiels acquéreurs. C’est lui qui organisera les visites, fera signer les mandats et bons de visite, répondra aux différentes interrogations et transmettra tous les documents au notaire. Il est le chef d’orchestre du processus administratif et commercial de la vente du bien.
Vous l’aurez compris mes chers investisseurs, se faire accompagner par un expert immobilier sur la vente d’un bien c’est un gain de temps. Une certitude que l’opération sera réalisée conformément à la loi et c’est aussi se délester de lourdes formalités administratives.
Nous avons également abordé le sujet de l’investissement dans le neuf par rapport à l’ancien (ici), pensez à y jeter un œil.
Présentation de notre partenaire exclusif BKH IMMOBILIER
Notre cabinet recherche l’excellence, tant auprès de nos collaborateurs que de nos partenaires. Nous avons à cœur de vous offrir un service patrimonial de qualité. Concernant la transaction immobilière dans l’ancien, travailler avec un expert immobilier est indispensable. Pour se positionner correctement sur le marché mais aussi assurer une vente sereine. Notre partenaire exclusif BKH Immobilier est un expert qui partage nos valeurs grâce à sa sélection minutieuse et sa veille permanente sur l’immobilier bordelais. Son expérience professionnelle lui permet d’effectuer une fine analyse du marché. BKH Immobilier réalise des estimations justes et de propose un suivi personnalisé et rigoureux pour toutes les ventes immobilières réalisées.
Si vous avez un bien à vendre, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif en fin de défiscalisation, une succession etc… Je vous invite à nous contacter afin que nous puissions vous accompagner avec un expert immobilier dans cet acte lié à la gestion de votre patrimoine.
Bonne semaine à vous mes chers investisseurs !