JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

Défiscalisation Bordeaux : Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation bordeaux en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU HAILLAN

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU HAILLAN V2023-2

Le Haillan, remarquable par sa volonté de conserver un rapport d’équilibre constant, jouit des avantages de la communauté urbaine de Bordeaux. Un rapport qui se traduit par trois secteurs à valeur égale : l’habitation, les zones naturelles et la vie économique. Le Haillan est un réel cocon de verdure permettant de profiter de belles balades entre patrimoine et paysages naturels.

À 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, le Haillan profite du dynamisme de la capitale Aquitaine dans un cadre bucolique. À proximité des principales voies de communication (bus, tramway, aéroport), la mobilité y est facilitée pour tous les trajets.

Accolée au centre-ville du Haillan, la résidence s’implante dans un environnement calme et apaisant. Dans ce secteur pavillonnaire, toutes les commodités sont accessibles à moins d’un kilomètre y compris un centre commercial. Rejoindre le centre-ville de Bordeaux est également aisé avec l’arrêt de bus à 4 minutes à pied à destination de la place des Quinconces.

À taille humaine, cette résidence sur deux étages offre 28 appartements lumineux et bien pensés de 2 à 4 pièces. Tous bénéficient d’un extérieur privatif, jardin, terrasse ou balcon, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol. Arborée et conviviale, elle jouit de nombreux atouts aux portes de Bordeaux.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, crèches et infrastructures scolaires réputées ou encore activités sportives et culturelles multiples.

Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation géographique idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus et de tram.

La résidence est située au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d’activités professionnelles, ainsi qu’au centre-ville de Bordeaux.

Cette résidence se compose de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements de 2 à 4 pièces et quatre maisons de 4 pièces.

La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes. Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LINXE

Situé au cœur du Marensin, le village landais de Linxe est un village à taille humaine. Ce havre de paix est très apprécié des familles et des couples en quête de dépaysement et de douceur de vivre. Linxe s’étend sur plus de 8100 ha dont 80% des espaces sont des espaces boisés. Sa situation privilégiée, à 15 minutes de l’Océan en fait un lieu de vie très prisé. Ce territoire possède notamment une demande très élevée pour la location avec une offre très faible ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Au cœur des Landes, cette résidence est à 5 minutes du centre bourg de Linxe et de ses commerces et services (La Poste, boulangerie, supermarché Leclerc et marché traditionnel).

Ce programme dévoile ses appartements et maisons dans un cadre de vie verdoyant et résidentiel.

Composé d’un ensemble de 32 appartements de 2 à 5 pièces et de 20 maisons de 3 à 5 pièces, cette résidence dévoile une architecture sobre aux matériaux soignés.

Habillée d’un enduit gratté blanc et de parements en bois, la façade à l’apparence élégante et chaleureuse se fond parfaitement au décor boisé des extérieurs attenants aux logements. Un couloir écologique et des arbres existants ont été conservés afin de plonger les résidents dans un calme verdoyant absolu.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CARBON BLANC

Carbon Blanc, commune mitoyenne de la métropole Bordelaise, à l’extrême nord de l’Entre-deux mers sur la presque île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne.

C’est une commune agréable, réputée pour ses espaces verts et son dynamisme citadin. Située à 10 km de Bordeaux, Carbon Blanc assure à ses habitants un cadre de vie qualitatif, paisible et parfaitement desservie par la TBM.

C’est un emplacement idéal pour des familles désireuses de goûter au calme propre à un environnement vert tout en conservant la proximité avec un bassin d’emplois (accessible à 5 minutes en voiture). Vivre à Carbon Blanc, c’est aussi profiter des écoles (collège, crèche, et école maternelle), d’un complexe sportif accessible à pied ainsi que d’un centre commercial à 5 minutes en voiture.

Notre résidence se niche dans un cocon de verdure, à l’image de la commune de Carbon Blanc, c’est un véritable écrin de confort et de sérénité. Les 30 logements répartis en 4 bâtiments sont conçus pour vous offrir un espace intimiste, au style moderne et épuré.

L’intégration de la nature est au centre de la volonté de l’architecte qui a dessiné des appartements avec une orientation optimale pour plus de lumière. Du T2 au T4, les appartements sont parfaitement équipés pour que vous puissiez vous épanouir dans votre nouveau bien au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

La résidence Belle de Louvain, située à Bordeaux dans le quartier des Chartrons, est un projet immobilier moderne et écologique proposé par le Groupe Amovic. Bordeaux, ville dynamique et attractive, accueille ce projet novateur qui conjugue qualité de vie et respect de l’environnement. La résidence se compose de logements variés allant du T2 au T5 triplex, tous conçus pour offrir confort et raffinement dans un cadre verdoyant.

La résidence Belle de Louvain se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible et verdoyant de Bordeaux. Ce cadre unique permet de profiter du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En effet, dans un rayon de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des services municipaux. De plus, un vaste réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide à tous les attraits de cette métropole vibrante.

Chaque logement de la résidence Belle de Louvain est intégré dans un cadre naturel préservé. Les appartements disposent de terrasses ou de balcons spacieux, offrant un véritable écrin de verdure à leurs résidents. Les maisons triplex, quant à elles, bénéficient de grands jardins privatifs, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

En matière d’équipements, chaque logement dispose de cuisines aménagées, de salles de bains et/ou salles d’eau équipées, ainsi que de placards aménagés pour un maximum de praticité. Le parquet stratifié dans les chambres et le carrelage dans les autres pièces ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les portes à finition laquée et les espaces verts paysagers contribuent à l’atmosphère harmonieuse et élégante de la résidence.

Le stationnement est également pris en compte avec des places de parking et des garages pour les maisons, assurant ainsi un confort quotidien optimal. Un local à vélos sécurisé est disponible pour l’ensemble de la résidence, répondant aux besoins des résidents soucieux de modes de transport écologiques.

Consulter l'annonce

Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

Le Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 14%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 14% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation :

  • 9% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 3% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9,
  • 2% de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à Bordeaux à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 14 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans),
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux,
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la défiscalisation à Bordeaux.