Mot de passe oublié ?

Notre sélection de résidences

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

 

Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

À proximité de Bordeaux et non loin des plages océanes, Parempuyre jouit d’un emplacement idéal à la campagne, proche de la ville. Dotée de nombreux lacs, marais, espaces verts et pistes cyclables, l’environnement est propice aux balades et à la sérénité. Traversée par la route des vins qui mène à de nombreux vignobles réputés, la ville demeure une cité aux vieilles bâtisses en pierre de taille.

Parempuyre profite des avantages de la métropole bordelaise, autant sur le plan de la mobilité que de l’économie. Bien desservie par les transports de l’agglomération grâce aux lignes de bus 22, 76 et 77 et dotée de sa propre gare SNCF, il est très simple de se rendre dans le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, ou même de rejoindre la capitale en 2h34.
Les Parempuyriens profitent du dynamisme de la ville : nombreux commerces de proximité, plus de 50 associations et activités proposées, évènements culturels et sportifs.

Au cœur d’un quartier urbain, la résidence sénior apparaît comme l’habitat idéal pour un quotidiencalme et paisible. Elle propose 25 appartements de 1 à 3 pièces avec balcons, jardins et places de parking pour tous. Dotée d’une façade double échoppe préservée où se niche une salle commune de 23 m², elle conjugue habilement convivialité, verdure et charme du patrimoine.
Elle offre de nombreux espaces verdoyants, à proximité des commerces et services du centre-ville de Parempuyre : boulangeries, bureaux de presse, pharmacies, mairie…
Outre les récoltes au sein du verger (pommiers et cerisiers) et des carrés potagers, les résidents pourront profiter du marché hebdomadaire qui rassemble producteurs et exposants autour de produits frais et locaux.
Les appartements neufs et les espaces communs de la résidence ont été spécialement conçus pour accueillir des résidents séniors :
– des surfaces et équipements adaptés à la circulation de personnes à mobilité réduite administrés par un gestionnaire de copropriété qui saura offrir des services à la carte ;
– un investissement immobilier sécurisé, répondant aux nouvelles problématiques d’habitat pour des séniors à la recherche d’autonomie et de logements adaptés.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CARBON-BLANC

Située au bord de la métropole Bordelaise, Carbon-Blanc est une ville historique bénéficiant d’un emplacement stratégique. La ville propose à ses habitants un espace privilégiant l’homme et la nature, ayant su associer développement urbain et préservation de l’environnement. En effet, positionnée au cœur des vignobles de Bordeaux et desservie par la ligne A du tramway pour rallier facilement le centre-ville de Bordeaux, elle offre une place idéale pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Cette commune à taille humaine s’illustre en outre par la valeur de son patrimoine, son service « Vie Locale » destiné aux habitants de toutes générations et son riche tissu associatif, culturel et sportif.

Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence s’inscrit dans un environnement idéal, en accord avec le développement de la ville. Proche de toutes commodités, elle allie ainsi les avantages de la campagne et des centres urbains : infrastructures scolaires, commerces, loisirs, et surtout le centre commercial Sainte-Eulalie Grand Tour à 5 minutes en voiture. Le bâtiment propose 7 logements sur 3 étages, tous pourvus d’une loggia ou d’une terrasse et d’une place de parking privative, le tout composant un lieu de vie de qualité et à taille humaine.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON-BLANC

Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d’un emplacement stratégique. En seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en tramway, la commune relie facilement le centre-ville de Bordeaux. La ville conjugue parfaitement qualité de vie et dynamisme économique de la métropole bordelaise. Commune à taille humaine privilégiant l’Homme et l’Environnement, elle a développé un service « Vie Locale » destiné aux habitants: jeunes adultes, familles ou retraités y trouveront un bel équilibre de vie.

Moderne et arborée, la résidence propose des prestations de qualité avec des appartements lumineux de 1 à 3 pièces. La résidence profite d’une situation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Les habitants pourront ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole. À seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture,  le terminus La Gardette de la ligne A du tramway permet de se rendre facilement au cœur de Bordeaux.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER RÉHABILITÉ À LATRESNE

À 10 minutes en voiture de Bordeaux, Latresne dispose de l’activité de la métropole et de ses atouts, mais aussi d’un environnement calme et agréable resté intact, entre espaces verts et une densité immobilière faible.
Les communications autoroutières (A10 vers Paris et A62 vers Toulouse notamment), liées à la rocade, sont à proximité. De plus, le centre commer­cial Auchan Bouliac se situe à 5 minuntes en voiture pour compléter l’offre de commerces de proximité au sein du centre-ville de la commune.

Le bâtiment en pierre, restauré et réhabilité en résidence de 13 logements, est idéalement situé dans un cadre exceptionnel de verdure sur cette commune très prisée. Les espaces extérieurs offrent une ouverture sur l’environnement naturel et boisé aux alentours, mais aussi un accès à la Métropole bordelaise qui sera grandement facilité avec la construction du pont Jean-Jacques Bosc entre Bègles et Floirac afin de désengorger la rocade.

Consulter l'annonce

PROGRAMME IMMOBILIER À SAINTES

En s’imposant comme un carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires et le principal pôle économique du centre du département, Saintes est devenue la deuxième ville de Charente-Maritime derrière La Rochelle avec une aire urbaine de plus de 60 000 habitants.
La ville s’affirme avant tout comme un bassin tertiaire dynamique (fonctions administratives, activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d’enseignement, centre hospitalier). Saintes est également devenue une ville touristique et culturelle fréquentée dotée d’un important ensemble patrimonial gallo-romain, médiéval et classique, et d’infrastructures culturelles variées.

Le quartier Saint-Pierre est l’un des principaux quartiers de la ville avec des monuments historiques et le Cours National, une des plus importantes artères commerçantes.
La résidence se positionne au cœur de cet emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée. Cet édifice en pierre, au style composite, comprend 9 logements dans un ensemble de bâtiments de deux étages flanqués de deux ailes symétriques en léger ressaut. Sa partie supérieure se caractérise par la richesse de son ornementation.

Consulter l'annonce

 

Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

Conseil gestion patrimoine bordeaux - investir reduction impot residence eysines1 (2)