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Notre sélection de résidences

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

 

Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ARTIGUES

Située à 15 minutes du centre ville de bordeaux, la ville d’Artigues est dotée d’une histoire riche et d’une situation géographique privilégiée. Cette belle banlieue pavillonnaire permet de concilier nature et urbanisme. En effet la commune bénéficie de 184 hectares de bois et forêts ainsi que de nombreux dispositifs écologiques et durables, tels que l’éco-pâturage.

Résider à Artigues présente plusieurs avantages : la ville compte plusieurs structures dédiées à la petite enfance, établissements scolaires et dispose de nombreux équipements culturels et sportifs, alliés à un tissu associatif fort. Grâce à sa situation géographique favorable, entre la rocade et la RN89, Artigues-près-Bordeaux accueille plus de 400 entreprises. Les réseaux de bus TBM et TransGironde  permettent à leurs habitants de se déplacer facilement.

C’est à l’image de la ville que la résidence  a été pensée :  elle offre une qualité de vie agréable et calme au sein d’un quartier pavillonnaire, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Les logements ont été conçus afin d’intégrer parfaitement ce cadre de vie, avec une architecture en bois et en zinc ainsi que des loggias traitées dans un esprit de cabane contemporaine.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A SAINT-MEDARD-EN-JALLES

investissement PINEL

A 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de Bordeaux,Saint-Médard-en-Jalles est la commune la plus étendue de Bordeaux Métropole. Mélange de campagne et de ville, elle offre à ses 30 500 habitants une qualité de vie incontestée avec ses 3 600 hectares de forêt, ses pistes cyclables qui filent vers l’océan et ses nombreuses infrastructures.

A proximité immédiate de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac et en plein cœur du bassin d’emplois de l’Aerospace Valley, dédié aux secteurs aéronautique et aérospatial (plus de 800 entreprises), Saint-Médard-en-Jalles a de sérieux atouts économiques et représente une terre propice pour les investisseurs. La ville propose une vie culturelle riche et variée avec sa propre salle de spectacle “Le Carré des Jalles” ainsi qu’un tissu associatif riche et dense. Les nombreux commerces et établissements scolaires offrent un cadre de vie de qualité pour ses habitants.

La résidence sélectionnée se niche au creux de cet environnement urbain, entre modernisme et nature pour vous offrir des prestations de qualités. A l’instar de Saint-Médard-en-Jalles, elle possède toutes les caractéristiques requises pour que ses résidents goutent au plaisir de l’intimité et du calme en plein centre de la commune où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied à quelques minutes. Composée de quatre maisons et de 39 appartements, cette résidence à taille humaine profite d’un environnement vert, paisible.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A MERIGNAC

INVESTISSEMENT PINEL BORDEAUX

Reconnue pour son cadre de vie qualitatif et calme, Mérignac est une commune située dans la couronne périurbaine de Bordeaux. Depuis quelques années, elle connait un développement exponentiel et attire des familles désireuses d’évoluer dans un environnement apaisant. Au delà de ces caractéristiques c’est un véritable pôle économique où beaucoup d’entreprises sont venues s’implanter à l’instar du groupe Dassault ou encore Thales. La municipalité a développé un réel maillage de réseau de transports urbains afin de faciliter la vie quotidienne des résidents de Mérignac. En effet, il est très facile de se déplacer du centre-ville de Bordeaux à Mérignac que cela soit dans une démarche professionnelle ou ludique. De surcroît on y trouve de nombreux commerces comme le centre commercial de Mérignac soleil, cinéma, complexe sportif, vie associative… 

La résidence s’inscrit dans cet environnement dynamique, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille paisible. Inspirée d’une architecture lumineuse avec des espaces verts sur ses abords, elle se compose d’un îlot central comprenant 18 appartements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d’un extérieur intimiste avec jardin privatif pour ceux situés au rez-de-chaussée et d’un balcon spacieux pour les étages.

Les architectes ont souhaité que cette résidence offre une vue sur des espaces végétaux à l’image de Mérignac. D’un point de vue scolaire, de nombreuses écoles maternelles, crèches mais encore 4 collèges et 2 lycées sont sur la commune. Boulangerie, cabinet médical, salle de sport, cinéma, médiathèque .. tous ces services sont à moins de 10 minutes de cette résidence. C’est un environnement où il fait bon vivre.

Les finitions en bois, et les couleurs épurées confèrent un charme indéniable aux appartements qui permettra à chaque résident de s’épanouir pleinement avec leurs proches. 

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON-BLANC

investissement PINEL

Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d’un emplacement stratégique. En seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en tramway, la commune relie facilement le centre-ville de Bordeaux. La ville conjugue parfaitement qualité de vie et dynamisme économique de la métropole bordelaise. Commune à taille humaine privilégiant l’Homme et l’Environnement, elle a développé un service « Vie Locale » destiné aux habitants: jeunes adultes, familles ou retraités y trouveront un bel équilibre de vie.

Moderne et arborée, la résidence propose des prestations de qualité avec des appartements lumineux de 1 à 3 pièces. La résidence profite d’une situation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Les habitants pourront ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole. À seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture,  le terminus La Gardette de la ligne A du tramway permet de se rendre facilement au cœur de Bordeaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

À proximité de Bordeaux et non loin des plages océanes, Parempuyre jouit d’un emplacement idéal à la campagne, proche de la ville. Dotée de nombreux lacs, marais, espaces verts et pistes cyclables, l’environnement est propice aux balades et à la sérénité. Traversée par la route des vins qui mène à de nombreux vignobles réputés, la ville demeure une cité aux vieilles bâtisses en pierre de taille.

Parempuyre profite des avantages de la métropole bordelaise, autant sur le plan de la mobilité que de l’économie. Bien desservie par les transports de l’agglomération grâce aux lignes de bus 22, 76 et 77 et dotée de sa propre gare SNCF, il est très simple de se rendre dans le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, ou même de rejoindre la capitale en 2h34.
Les Parempuyriens profitent du dynamisme de la ville : nombreux commerces de proximité, plus de 50 associations et activités proposées, évènements culturels et sportifs.

Au cœur d’un quartier urbain, la résidence sénior apparaît comme l’habitat idéal pour un quotidiencalme et paisible. Elle propose 25 appartements de 1 à 3 pièces avec balcons, jardins et places de parking pour tous. Dotée d’une façade double échoppe préservée où se niche une salle commune de 23 m², elle conjugue habilement convivialité, verdure et charme du patrimoine.
Elle offre de nombreux espaces verdoyants, à proximité des commerces et services du centre-ville de Parempuyre : boulangeries, bureaux de presse, pharmacies, mairie…
Outre les récoltes au sein du verger (pommiers et cerisiers) et des carrés potagers, les résidents pourront profiter du marché hebdomadaire qui rassemble producteurs et exposants autour de produits frais et locaux.
Les appartements neufs et les espaces communs de la résidence ont été spécialement conçus pour accueillir des résidents séniors :
– des surfaces et équipements adaptés à la circulation de personnes à mobilité réduite administrés par un gestionnaire de copropriété qui saura offrir des services à la carte ;
– un investissement immobilier sécurisé, répondant aux nouvelles problématiques d’habitat pour des séniors à la recherche d’autonomie et de logements adaptés.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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