Défiscalisation Bordeaux

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loi Girardin et loueur en meublé LMNP

 

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Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX

Depuis plusieurs années, Bordeaux avec sa situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature  connaît une dynamique territoriale sans précédent.
Le quartier résidentiel de Saint-Augustin, est idéalement situé à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, du campus universitaire et du tramway. C’est un véritable bourg où l’on se déplace à pied & qui propose tous les commerces et commodités de proximité (médecin, école, crèches, bibliothèque, associations culturelles et sportives..)

Cette résidence à l’architecture contemporaine dispose de 24 appartements du T2 au T4 fonctionnels et lumineux , avec jardins privatifs et de grands balcons et loggias aux étages.  Les matériaux et les ambiances sélectionnés par un décorateur ont été choisis avec soins pour créer un environnement agréable et propice à un belle qualité de vie.
La situation privilégiée de la résidence au cœur du quartier Saint-Augustin et de tous ses commerces permet d’accéder au centre ville bordelais en seulement 15 minutes en tramway.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à MERIGNAC

Située à l’ouest de bordeaux, Mérignac, la deuxième ville de Gironde ne cesse de croître, et reste le moteur économique de la métropole bordelaise. Elle peut notamment compter sur le secteur « aéronautique-spatial-défense » et l’aéroport pour faire d’elle une ville de plus en plus compétitive et une terre d’investissement. Outre ces atouts économiques, Mérignac possède 8 parcs éco-certifiés et des services culturels et sportifs sans égal. Elle séduit par sa simplicité et son cadre de vie exceptionnel, qui marie à merveille la ville urbaine et les espaces verts.

Cette résidence composée de 51 appartements, se caractérise par ses espaces calmes, sécurisés et un esprit résolument contemporain.  Les appartements allant de 2 à 5 pièces duplex offrent d’agréables ouvertures vers l’extérieur et de nombreuses prestations de qualité qui optimisent votre quotidien. Idéalement située à Mérignac, la résidence est desservie par tous les transports en commun et se trouve à 3 minutes en voiture de la rocade.  Centre-ville, commerces, cinéma, médiathèque, parc, terrains de sports… Toutes ces commodités sont accessibles à quelques minutes de la résidence pour un bien-être au quotidien.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A EYSINES

Commune limitrophe au sud-est de Bordeaux, Eysines est l’endroit parfait pour s’installer. Fort de ses 22 000 habitants, la ville offre un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité. Elle regroupe tout ce dont vous avez besoin : commerces de proximité et grandes surfaces, cabinets médicaux, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs…Grand air, verdure, authenticité avec les services que l’on trouve en centre-ville.

Cette résidence, à l’architecture contemporaine se compose de 43 villas en duplex avec jardin allant du T3 au T5. Chaque logement dispose de son abri de jardin et d’un cellier intérieur avec porte de service donnant sur l’extérieur. Idéalement située, à proximité de la futur ligne de Tramway D, elle offre une enclave de verdure et de bien-être dans un environnement privilégié. Très bien desservie, son emplacement permet une grande mobilité au sein de la Métropole-Bordelaise. Cette résidence de villas haut de gamme répondra à toutes vos attentes: une cadre de vie idéal pour y résider et une certitude de louer votre bien immobilier.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BASSENS

Située au Nord, en première couronne de Bordeaux, Bassens séduit par son cadre de vie. La commune bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des plus grands bassins d’emploi du nord bordelais et le la Rive droite de bordeaux. Bassens dispose de toutes les commodités et d’un accès rapide à Bordeaux, permettant ainsi à ses habitants de bénéficier du dynamisme de la grande ville tout en profitant du calme de la commune.

A quelques minutes de Bordeaux, la résidence est composée de T2 et de villas en T3 et T4. L’emplacement et les prestations de grande qualité répondent aussi bien aux exigences pour une résidence principale que pour un investissement grâce à un fort pouvoir locatif. Les logements offrent des prestations soignées et bénéficient d’un agréable espace extérieur, sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Idéalement située, la résidence donne un accès rapide aux commerces et infrastructures de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A GUJAN-MESTRAS

Gujan-Mestras se situe au sud du Bassin d’Arcachon et s’étend sur 7 km le long de la façade maritime. Surnommée « la ville aux 7 ports », elle se dynamise par ses exploitations ostréicoles et devient la capitale de l’ostréiculture du Bassin. Avec ses 160 exploitants, la ville produit chaque année 50% des huîtres du Bassin. Partagée entre mer et forêt, Gujan-Mestras est une ville authentique et conviviale avec tous les équipements nécessaires à un cadre de vie idéal.

La résidence accueille 149 logements répartis sur 3 bâtiments sur un site d’exception, au cœur de la vie et de la ville, bercé par un cours d’eau et bordé d’espaces verts.  Elle a été conçue pour venir chercher les meilleures orientations. L’architecture authentique et intemporelle de cette résidence se fond dans son environnement.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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