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Notre sélection de résidences

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

 

Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CARBON-BLANC

Située au bord de la métropole Bordelaise, Carbon-Blanc est une ville historique bénéficiant d’un emplacement stratégique. La ville propose à ses habitants un espace privilégiant l’homme et la nature, ayant su associer développement urbain et préservation de l’environnement. En effet, positionnée au cœur des vignobles de Bordeaux et desservie par la ligne A du tramway pour rallier facilement le centre-ville de Bordeaux, elle offre une place idéale pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Cette commune à taille humaine s’illustre en outre par la valeur de son patrimoine, son service « Vie Locale » destiné aux habitants de toutes générations et son riche tissu associatif, culturel et sportif.

Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence s’inscrit dans un environnement idéal, en accord avec le développement de la ville. Proche de toutes commodités, elle allie ainsi les avantages de la campagne et des centres urbains : infrastructures scolaires, commerces, loisirs, et surtout le centre commercial Sainte-Eulalie Grand Tour à 5 minutes en voiture. Le bâtiment propose 7 logements sur 3 étages, tous pourvus d’une loggia ou d’une terrasse et d’une place de parking privative, le tout composant un lieu de vie de qualité et à taille humaine.

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PROGRAMME IMMOBILIER RÉHABILITÉ À LATRESNE

À 10 minutes en voiture de Bordeaux, Latresne dispose de l’activité de la métropole et de ses atouts, mais aussi d’un environnement calme et agréable resté intact, entre espaces verts et une densité immobilière faible.
Les communications autoroutières (A10 vers Paris et A62 vers Toulouse notamment), liées à la rocade, sont à proximité. De plus, le centre commer­cial Auchan Bouliac se situe à 5 minuntes en voiture pour compléter l’offre de commerces de proximité au sein du centre-ville de la commune.

Le bâtiment en pierre, restauré et réhabilité en résidence de 13 logements, est idéalement situé dans un cadre exceptionnel de verdure sur cette commune très prisée. Les espaces extérieurs offrent une ouverture sur l’environnement naturel et boisé aux alentours, mais aussi un accès à la Métropole bordelaise qui sera grandement facilité avec la construction du pont Jean-Jacques Bosc entre Bègles et Floirac afin de désengorger la rocade.

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PROGRAMME IMMOBILIER À SAINTES

En s’imposant comme un carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires et le principal pôle économique du centre du département, Saintes est devenue la deuxième ville de Charente-Maritime derrière La Rochelle avec une aire urbaine de plus de 60 000 habitants.
La ville s’affirme avant tout comme un bassin tertiaire dynamique (fonctions administratives, activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d’enseignement, centre hospitalier). Saintes est également devenue une ville touristique et culturelle fréquentée dotée d’un important ensemble patrimonial gallo-romain, médiéval et classique, et d’infrastructures culturelles variées.

Le quartier Saint-Pierre est l’un des principaux quartiers de la ville avec des monuments historiques et le Cours National, une des plus importantes artères commerçantes.
La résidence se positionne au cœur de cet emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée. Cet édifice en pierre, au style composite, comprend 9 logements dans un ensemble de bâtiments de deux étages flanqués de deux ailes symétriques en léger ressaut. Sa partie supérieure se caractérise par la richesse de son ornementation.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À VILLENAVE D'ORNON

Parmi les portes d’entrée de la métropole bordelaise, Villenave d’Ornon s’est particulièrement développée ces dernières années, avec de nombreux projets métropolitains d’envergure et une économie locale dynamique (5 parcs d’activités, des centres de recherche renommés comme l’INRA, …). La commune attire aussi bien les ménages actifs en quête d’un cadre de vie qualitatif que les étudiants qui apprécient sa proximité du Domaine Universitaire tout en étant aux portes de Bordeaux. Elle présente une vie commerçante et culturelle très riche et diversifiée, proposant une offre complète de commerces dont le centre commercial Rives d’Arcins. Villenave d’Ornon jouit en outre d’un environnement privilégié au cœur des Graves et des Châteaux de l’appellation Pessac-Léognan.

La résidence bénéficie d’un bel emplacement au cœur de Villenave d’Ornon. La rue constitue un des axes les mieux dotés en commodités, que ce soit en commerces, infrastructures scolaires et transports. Toutes les générations se retrouvent dans ce quartier parfaitement équipé, afin de favoriser un cadre de vie serein et agréable. La résidence profite également de sa proximité avec la ligne de tramway C, pouvant desservir le centre-ville de Bordeaux, sa gare ou encore le domaine universitaire de Talence. Ses 22 logements se déclinent du 1 au 3 pièces sur 2 étages. L’agencement invite au confort et à la convivialité, chaque logement étant prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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