Défiscalisation Bordeaux

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loi Girardin et loueur en meublé LMNP

 

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Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX CAUDERAN

Depuis deux décennies, Bordeaux a consacré son énergie à l’amélioration de son cadre de vie, comme à l’essor économique de l’ensemble de sa métropole. Ses rénovations ont renforcé un art de vivre plébiscité par tous ; ses nouveaux quartiers et ses filières de pointe séduisent entrepreneurs et actifs qui plébiscitent la belle Girondine. À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Cauderan prend des airs de village. Chic et prisé, il exprime de belle manière l’art et la douceur de vivre de la capitale Girondine. Attaché à son cadre de vie, Caudéran veille au bien-être de ses habitants et multiplie les attraits : magnifiques architectures en pierres, des espaces verts dont le remarquable « Parc Bordelais » et de prestigieuses écoles.

Fondamentalement contemporaine, cette résidence imaginée par des architectes, arbore une silhouette inédite en forme de ramification. Son élégance et son style atypique lui confère  un charme des plus inattendus. Ses 3 étages s’élèvent avec une prestance et une finition hautement travaillées. Avec seulement 24 logements, cette résidence favorise une atmosphère reposante et intimiste, accentuée par de belles surfaces habitables. La résidence se parachève d’un 3e étage où 3 appartements en attique se ceinturent de généreuses terrasses offrant d’immenses perspectives et de multiples expositions

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PAREMPUYRE

Parempuyre, membre de bordeaux métropole, profite à la fois du dynamisme économique de bordeaux mais aussi de son réseau de transport public pour attirer de plus en plus de monde. La commune s’appuie également sur sa biodiversité avec de nombreux espaces naturels pour permettre à ses habitants de s’oxygéner autour de la grande ville de Bordeaux. Parempuyre est une ville dynamique à proximité des grands bassins d’emplois, et aux portes de la route des vins du Médoc et des plages océanes.

Au cœur d’un vaste parc résidentiel formé d’un boisement de chênes préservés et de potagers, la résidence prend place au sein d’un environnement paisible et verdoyant. Les espaces communs extérieurs accueilleront nombre de variétés de plantes aromatiques, de fleurs et d’arbres : véritables lieux de convivialité et d’échanges. Les maisons individuelles  proposées sont composées de 3 pièces aux généreux volumes, un jardin, un potager et deux stationnements privatifs. Entre ville et campagne, ces habitations lumineuses et cosy séduiront les amoureux de la nature.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX CAUDERAN

Bordeaux a été élue « ville la plus tendance et attractive au monde » selon le Lonely Planet en 2017 pour ses nombreux atouts :
– Une situation géographique très appréciable à seulement 2h de Paris grâce à la LGV et proche des plages océanes.
– Une ville dynamique portée par de grands projets urbains comme la Cité du Vin, la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena ou le nouveau pôle culturel la Meca.
– Un patrimoine architectural et de nombreux parcs et espaces verts offrant un cadre de vie de qualité.

La résidence propose deux maisons de ville  avec une surface généreuse chacune de 180 m² et une résidence de 16 appartements du T2 au T5 aux prestations grand standing. Avec ses jardins, la végétalisation de ses façades, c’est un écrin de verdure au cœur d’un quartier emblématique, réputé pour ses grandes écoles notamment. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran possède un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à Boucau

Boucau, situé aux portes de Bayonne, est le poumon vert de la côte basque et sa situation, entre océan et forêt, fait d’elle une ville particulièrement agréable. La commune, proche de l’Espagne, offre un cadre de vie où il fait bon vivre, et peut profiter de l’amélioration de son réseau tram bus pour profiter au mieux de la belle région qui l’entoure. Sans oublier les 90 commerces de proximité & les espaces verts à disposition…

Cette résidence composée de 18 appartements, allant du 2 au 5 pièces, s’intègre au sein d’une ambiance apaisante et relaxante. Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux, et d’une isolation phonique et thermique adaptée à l’environnement et conforme aux dernières normes de vigueur. L’emplacement de ces logements confère un potentiel de valorisation important, et offre une proximité intéressante à des paysages épatants.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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