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Notre sélection de résidences

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation immobilière en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

 

Notre sélection de résidences

Notre sélection coup de cœur

PROGRAMME IMMOBILIER RÉHABILITÉ À LATRESNE

À 10 minutes en voiture de Bordeaux, Latresne dispose de l’activité de la métropole et de ses atouts, mais aussi d’un environnement calme et agréable resté intact, entre espaces verts et une densité immobilière faible.
Les communications autoroutières (A10 vers Paris et A62 vers Toulouse notamment), liées à la rocade, sont à proximité. De plus, le centre commer­cial Auchan Bouliac se situe à 5 minuntes en voiture pour compléter l’offre de commerces de proximité au sein du centre-ville de la commune.

Le bâtiment en pierre, restauré et réhabilité en résidence de 13 logements, est idéalement situé dans un cadre exceptionnel de verdure sur cette commune très prisée. Les espaces extérieurs offrent une ouverture sur l’environnement naturel et boisé aux alentours, mais aussi un accès à la Métropole bordelaise qui sera grandement facilité avec la construction du pont Jean-Jacques Bosc entre Bègles et Floirac afin de désengorger la rocade.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BISCARROSSE

Située au sud du bassin d’Arcachon et de la Dune du Pilat, à 80 kilomètres de Bordeaux, Biscarrosse est la rencontre entre l’océan, la forêt, les lacs et les dunes. La réputation de ses vagues ne constituent pas son seul atout ; Biscarrosse est aussi le 3ème pôle économique du département, un bassin d’emploi avec près de 600 entreprises et une zone commerciale offrant à ses 15 000 habitants une sérénité au quotidien.

La résidence se situe dans une zone résidentielle calme et prisée avec toutes les commodités à portée. Elle allie modernité et architecture traditionnelle landaise au sein des 43 appartements et 6 maisons qui la composent pour un confort optimal et une parfaite intégration dans son environnement. Son emplacement permet un accès rapide à la plage, aux activités de loisirs ou à des balades près des lacs ou des canaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER À SAINTES

En s’imposant comme un carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires et le principal pôle économique du centre du département, Saintes est devenue la deuxième ville de Charente-Maritime derrière La Rochelle avec une aire urbaine de plus de 60 000 habitants.
La ville s’affirme avant tout comme un bassin tertiaire dynamique (fonctions administratives, activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d’enseignement, centre hospitalier). Saintes est également devenue une ville touristique et culturelle fréquentée dotée d’un important ensemble patrimonial gallo-romain, médiéval et classique, et d’infrastructures culturelles variées.

Le quartier Saint-Pierre est l’un des principaux quartiers de la ville avec des monuments historiques et le Cours National, une des plus importantes artères commerçantes.
La résidence se positionne au cœur de cet emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée. Cet édifice en pierre, au style composite, comprend 9 logements dans un ensemble de bâtiments de deux étages flanqués de deux ailes symétriques en léger ressaut. Sa partie supérieure se caractérise par la richesse de son ornementation.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À URRUGNE

Située au cœur du Pays Basque, la ville d’Urrugne offre un panorama d’exception sur l’océan depuis sa corniche. Elle possède ainsi les avantages du relief des Pyrénées et de la plage à proximité, mais aussi de la tranquillité des paysages ruraux. Ceux-ci témoignent de la culture basque, bien ancrée, faisant d’Urrugne une commune riche en traditions.
Elle bénéficie par ailleurs de sa proximité avec l’Espagne d’une part, et des villes de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Bayonne d’autre part pour dynamiser son activité sur différents secteurs, tout en ayant un accès aisé à toutes les commodités et aux loisirs et commerces tout au long de l’année.

La résidence s’imprègne parfaitement de son environnement entre terre et mer, pour proposer un cadre de vie idéal dans la région, basé sur la qualité, le bien-être et la convivialité. Elle est constituée de trois bâtiments: un rénové et transformé en 8 logements sur deux étages, et deux autres, neufs, construits en R+1 pour 15 logements. Ces trois édifices mêlent traditions du Pays Basque et espaces naturels pour profiter des loisirs nautiques ou montagneux de la région.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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