Bordeaux, notre magnifique ville du Sud-Ouest. Communément appelée « La Belle Endormie », elle n’est finalement pas si endormie que son nom laisse à entendre. De l’investissement immobilier aux solutions patrimoniales que nous sommes en mesure de vous proposer, nous allons voir ensemble pourquoi investir à Bordeaux en 2022 et dans quelle mesure il est possible de le faire.
En effet, la ville de Bordeaux s’est beaucoup transformée depuis un certain temps. A seulement 2 heures de Paris et 45 minutes de la plage, vivre à Bordeaux c’est bénéficier d’une situation géographique privilégiée.
INVESTIR DANS L’IMMOBILIER A BORDEAUX EN 2022
De nombreux critères viennent renforcer l’attractivité de notre capital girondine. La création de la ligne LGV qui permet de relier Paris à Bordeaux en 2H a fortement influencée le pic démographique généré par les Parisiens. Ces derniers sont à la recherche d’une meilleure qualité de vie, de prix plus accessibles. De surcroît, la crise de la COVID19 a modifié les comportements des ménages, désireux de vivre dans de plus grands espaces, d’avoir un jardin, des critères plus difficiles à trouver sur Paris… Bordeaux c’est la deuxième ville préférée des Français (derrière Paris) et la demande locative est en pleine effervescence depuis quelques années.
Sur le plan professionnel, de nombreuses entreprises s’y sont implantées. Les domaines de l’industrie, de la chimie, de la pharmacie, du bois ou encore du vin, sont parmi les plus performants de France. Pléthore d’étudiants choisissent de s’installer à Bordeaux, pour la haute qualité des enseignements supérieurs et le cadre de vie agréable.
Conséquence directe de ces changements : la hausse des prix de l’immobilier bordelais (+10% en 1 an). Si cela peut être problématique pour des personnes cherchant à se loger avec un budget limité (on peut penser ici aussi aux étudiants), c’est en contrepartie pour les acquéreurs, la garantie de réaliser un investissement patrimonial rentable. Un investissement qui prendra inéluctablement de la valeur avec le temps et vous offrira une belle plus-value au moment de la revente.
Car Bordeaux c’est aussi une ville très touristique, grâce à son fort patrimoine culturel, gastronomique… Chaque année de nombreux touristes sont à la recherche d’un logement pour leurs vacances en ville. En ce qui concerne les étudiants et jeunes actifs, le constat est similaire, la demande de logement est importante et croissante d’années en années.
Pour la gestion, vous pouvez choisir entre la location meublée (qui vous permet de demander un loyer plus important) ou la location nue. L’option de la location en AirBnb reste également possible, sous réserve de respecter certaines conditions. Concernant l’immobilier neuf, nous avons détaillé les avantages dans un précédent article (retrouvez-le en cliquant ici).
Finalement, investir à Bordeaux en 2022, c’est le gage de pouvoir louer facilement son bien. En fonction de votre budget vous pourrez définir l’emplacement de votre bien et si vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien. Par exemple, le vieux Bordeaux présentera davantage de logements anciens mais les prix seront aussi plus élevés. A contrario, si votre choix s’oriente vers les communes environnantes à l’instar de Mérignac, Pessac … l’offre tendra davantage sur des logements neufs (vous aurez alors la possibilité de réaliser un investissement PINEL). Le choix de l’emplacement est primordial pour un investissement immobilier. Il faut également bien prendre en compte certains critères tels que la recherche d’espaces, de terrasses chez les futurs locataires ou touristes.
Investir à Bordeaux en 2022, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel qui séduit de nombreux investisseurs, une ville en pleine expansion qui n’a pas finie de vous surprendre.
INVESTISSEMENT FINANCIER A BORDEAUX EN 2022
Chers investisseurs, nous allons maintenant aborder la question de l’investissement financier à Bordeaux. Après vous avoir démontré la preuve irréfragable que choisir une ville telle que « La Belle Endormie » représente un investissement fructueux, nous allons parler placements.
Les solutions de diversifications patrimoniales sont nationales, nous n’avons pas une solution spécifique sur la Nouvelle Aquitaine. Toutefois, si vous souhaitez investir sereinement et bénéficier de conseils parfaitement adaptés à votre situation personnelle, l’accompagnement par un chef de projet patrimonial reste une excellente option.
Cet expert de la finance va finalement être le chef d’orchestre de votre patrimoine, c’est lui qui va analyser et comprendre vos projets et besoins. Nous parlions précédemment d’immobilier, il va pouvoir vous accompagner dans la réalisation d’investissement locatif puisqu’il sera expert de la zone Nouvelle Aquitaine.
Investir financièrement à Bordeaux avec notre cabinet c’est donc profiter d’une approche pédagogique, sur-mesure, en parfaite adéquation avec vos objectifs patrimoniaux.
Contrats d’assurance-vie, SCPI, PER, Girardin … Nombreuses sont les solutions que nous sommes en mesure de vous proposer. Nous n’avons pas une offre groupée mais bien un conseil sur-mesure pour chaque investisseur. Investir à Bordeaux c’est un gage de qualité et ce sur tous points de vue.
CONCLUSION :
Vous l’aurez compris chers investisseurs, il faut investir à Bordeaux en 2022. C’est une ville sublime dans laquelle les opportunités d’investissement sont multiples. Du placement financier à l’immobilier, nous sommes des experts en la matière. En plus de profiter d’un cadre de vie ensoleillé et d’un patrimoine empreint d’histoire, vous pouvez acquérir un bien immobilier à usage personnel ou locatif, réaliser des placements financiers et venir nous rencontrer dans nos bureaux situés dans le centre historique de Bordeaux. Nous avons également une antenne dans le Pays Basque afin de répondre à la demande d’un maximum d’investisseurs.