Vous vous demandez s’il est possible de réaliser une donation de parts SCPI sans notaire ? Bonne nouvelle : c’est une solution tout à fait envisageable dans certains cas, et elle peut vous permettre de transmettre votre patrimoine de façon anticipée, tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée. Attention toutefois : derrière les avantages apparents, il… Lire la suite »
Valeur de reconstitution SCPI : définition, utilité et impact pour les investisseurs
La valeur de reconstitution SCPI désigne la valeur réelle des biens immobiliers d’une SCPI, comme des bureaux ou commerces, augmentée des frais pour les acquérir à nouveau. Cet indicateur clé aide les investisseurs à évaluer si le prix des parts est juste et à repérer des opportunités d’achat attractives. En offrant une vision transparente de… Lire la suite »
SCPI en démembrement : comprendre et bien investir
Le démembrement de propriété est un outil patrimonial bien connu, notamment dans le cadre de la transmission ; mais appliqué à la SCPI, il devient une stratégie d’investissement à part entière, permettant d’adapter son placement à des objectifs précis : préparer sa retraite, optimiser sa fiscalité, générer des revenus ou transmettre un capital. Dans cet… Lire la suite »
Divorce et SCPI : que deviennent les parts en cas de séparation ?
Divorce ou séparation : la répartition des parts de SCPI peut vite devenir complexe. Comment diviser ces actifs entre ex-conjoints ? Quelles sont les conséquences juridiques, fiscales et patrimoniales ? Nous allons voir tout cela ensemble. SCPI et régime matrimonial : quel impact sur le partage ? Une SCPI est-elle un bien propre ou commun… Lire la suite »
SCPI et succession : ce qu’il faut savoir pour anticiper la transmission
Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), est une façon intelligente de placer son argent dans la pierre… sans avoir à gérer un bien en direct. Mais alors, que se passera-t-il lorsque vous ne serez plus là ? Eh oui, même si ce n’est pas le sujet le plus réjouissant, la transmission des… Lire la suite »
Donation-partage et succession : quelles conséquences sur l’héritage ?
Anticiper la transmission de votre patrimoine est une démarche essentielle pour préserver vos intérêts et ceux de vos proches. La donation-partage et la succession sont deux dispositifs permettant d’optimiser cette transmission, mais encore faut-il bien comprendre leurs implications pour éviter les mauvaises surprises. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail comment ces mécanismes… Lire la suite »
Donation-partage avec usufruit : un outil de transmission optimisé
La donation-partage avec usufruit : il s’agit d’un dispositif juridique permettant de transmettre de son vivant une partie de son patrimoine à ses héritiers tout en organisant la répartition de ses biens. L’intérêt est de conserver l’usufruit tout en réalisant une donation-partage et ainsi bénéficier d’avantages discaux et successoraux intéressants. Petit rappel sur ce qu’est… Lire la suite »
Donation-partage transgénérationnelle : optimiser la transmission
La donation-partage transgénérationnelle : un outil de transmission efficace pour votre famille. Elle permet de transmettre votre patrimoine directement à vos petits-enfants en sautant une génération, très utile pour optimiser votre transmission et réduire vos droits de succession (qui peuvent être très importants !). C’est pourquoi ce dispositif peut être particulièrement intéressant pour les familles qui… Lire la suite »
Donation-partage cumulative : un levier patrimonial méconnu
La donation-partage cumulative constitue un levier stratégique dans une gestion patrimoniale efficace. Elle permet de transmettre progressivement un patrimoine en associant plusieurs donations-partages successives. Ce mécanisme est particulièrement intéressant dans le cadre d’une planification successorale anticipée, offrant à la fois une sécurisation des transmissions et une optimisation fiscale. Dans cet article, nous détaillerons le fonctionnement… Lire la suite »
La donation-partage conjonctive : un outil patrimonial pour protéger ses enfants
La donation-partage conjonctive : de nos jours, transmettre son patrimoine est une question cruciale, tant pour les couples mariés que pour les familles recomposées. Peut-être qu’à ce titre, vous connaissez la donation-partage conjonctive ? C’est un mécanisme intéressant pour organiser la répartition des biens de votre vivant tout en optimisant votre fiscalité successorale. Ce dispositif permet… Lire la suite »