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Défiscalisation à Bordeaux

Cabinet de défiscalisation à Bordeaux

Aquilogia Patrimoine est un cabinet de conseil en gestion de Patrimoine basé à Bordeaux. Il vous accompagne et vous conseille dans la gestion et la création de votre patrimoine, notamment avec des investissements immobiliers couplés avec des montages de défiscalisation à Bordeaux.

Nous travaillons essentiellement avec des promoteurs  proposant des investissements immobiliers avec défiscalisation à Bordeaux et dans la CUB. Les biens immobiliers sont rigoureusement sélectionnés : ils proposent tous des prestations de qualité et sont situés dans des zones à fortes demandes locatives pour vous garantir une bonne revente après la période de défiscalisation.

Défiscalisation Loi Pinel à Bordeaux

Afin d’optimiser votre défiscalisation et en fonction de votre situation,  l’investissement dans un bien immobilier en utilisant le dispositif  «Pinel » est une solution que nous pouvons vous apporter.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3% de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.
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Les avantages de la Loi Pinel à Bordeaux

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre économie d’impôt, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Défiscalisation immobilière bordeaux

La défiscalisation passe évidemment par un investissement dans un bien immobilier. Le choix de ce bien est primordial car il faut prendre en compte la mise en location et peut-être la revente à l’issu de cette défiscalisation.

Pour répondre à tous ces objectifs, nous sélectionnons de façons très rigoureuse tous les biens de défiscalisation afin de vous garantir une sécurité accrue dans vos investissements.

Vous pouvez découvrir en cliquant ici les biens immobiliers que nous avons sélectionnés pour vos investissements et votre défiscalisation à Bordeaux.

 

 

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