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Notre sélection de résidences

JE CHERCHE A RÉDUIRE MES IMPÔTS
EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Défiscalisation Bordeaux : Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
En plus de cet avantage, nos Conseillers en Gestion de Patrimoine sauront vous proposer le montage immobilier qui correspond le mieux à vos objectifs.

Défiscalisation bordeaux en loi Pinel, loi Pinel Outre mer, loueur en meublé LMNP

 

Notre sélection de résidences

PROGRAMME IMMOBILIER À SAINTES

En s’imposant comme un carrefour de communications routières, autoroutières et ferroviaires et le principal pôle économique du centre du département, Saintes est devenue la deuxième ville de Charente-Maritime derrière La Rochelle avec une aire urbaine de plus de 60 000 habitants.
La ville s’affirme avant tout comme un bassin tertiaire dynamique (fonctions administratives, activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d’enseignement, centre hospitalier). Saintes est également devenue une ville touristique et culturelle fréquentée dotée d’un important ensemble patrimonial gallo-romain, médiéval et classique, et d’infrastructures culturelles variées.

Le quartier Saint-Pierre est l’un des principaux quartiers de la ville avec des monuments historiques et le Cours National, une des plus importantes artères commerçantes.
La résidence se positionne au cœur de cet emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée. Cet édifice en pierre, au style composite, comprend 9 logements dans un ensemble de bâtiments de deux étages flanqués de deux ailes symétriques en léger ressaut. Sa partie supérieure se caractérise par la richesse de son ornementation.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à Bordeaux à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

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