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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PESSAC

Loi :

Prix :

De 269 000€ à 392 800€

Description

Si Pessac cultive en son cœur les plus Grands Crus Classés de Graves, la ville excelle aussi en matière de santé avec des entreprises de pointe et des hôpitaux reconnus. Son campus universitaire figure parmi les plus vastes d’Europe et la nature se vit ici en grand à l’instar de la Forêt du Bourgailh de plus de 100 hectares. En mariant dynamisme et douceur de vivre, Pessac fait partie des communes les plus convoitées de Bordeaux Métropole.

À deux pas du centre-ville, Pessac dévoile un quartier qui comble les attentes de citadins en quête d’harmonie et de bien vivre. Le quartier Sardine tire sa singularité de son nom comme de son atmosphère incroyablement verdoyante et paisible.

Dans ce quartier cossu et préservé de l’agitation urbaine, la ville semble lointaine et pourtant tout est à proximité immédiate de la résidence.
D’ici la mobilité est garantie ! À pied, 4 minutes suffisent pour prendre le Tram B (station Camponac Médiathèque) et rallier le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. La gare Ter située à 12 minutes à pied permet de rejoindre la gare TGV/LGV Bordeaux Saint-Jean en 6 minutes ou Arcachon en 47 minutes. L’aéroport de Bordeaux- Mérignac est facilement accessible par la rocade en 15 minutes en voiture.

La résidence offre aussi un quotidien sans contrainte. Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo.
À vélo, 5 minutes suffisent pour se rendre aux crèches, écoles, collèges et lycées.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement se démarque par des plans d’une conception parfaite qui optimise chaque m2 et veille à l’indépendance des parties jour et nuit. Les surfaces favorisent les doubles et triples orientations, gages de luminosité à toute heure de la journée, et proposent des agencements en duplex pour vivre comme en maison. Les grands appartements offrent aux couples le privilège d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. L’harmonie des intérieurs peut également compter sur de précieux rangements et espaces fonctionnels à la faveur de celliers et buanderies.


Points forts

ACCESSIBILITÉ

- Transports en commun : TRAM B à 4 minutes à pied, gare Ter à 12 minutes à pied pour un accès direct jusqu'au centre-ville de Bordeaux.
- Aéroport de Bordeaux à 15 minutes en voiture.
-  Collège, crèche et école à proximité de la résidence

SERVICES ET COMMERCES

- Vie quotidienne : Commerces de proximité, Marché dominical, Salle de Cinéma, Grand Supermarché.
- Sportif : centres sportifs, terrain de foot, stade nautique.
- Dense tissu associatif.

SÉCURITÉ

- Accès à la résidence sécurisé, Interphonie et contrôle d’accès Intratone.
- Quartier calme
- Parking extérieur privatif

CONFORT

- Menuiseries en aluminium.
- Volets roulants à commande électrique dans la pièce de vie.
- Sols habillés de parquets stratifiés et carrelage dans les salles de bains, salle d’eau, WC et buanderies.
- Peintures lisses aux murs et plafond.
- Faïence murale dans les salles d’eau et salle de bain.
- Meuble simple ou double vasques.
- Receveur de douche 90 x 120 cm avec pare-douche.
- Baignoire 70 x 170 cm avec pare-bain.
- Robinetterie thermostatique.
- Sèche-serviettes à eau chaude.
- WC suspendus.
- Celliers, buanderies et placards aménagés.
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle à gaz.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.
- Résidence RT 2012 garante du respect de l’environnement et d’économie d’énergie.


Disponibilités

  • 1 T2 de 42,00 m² à 269 000 
  • 1 T2 de 47,80 m² à 292 700 
  • 1 T2 de 46,10 m² à 300 500 
  • 1 T2 de 48,60 m² à 301 600 
  • 1 T3 de 64,10 m² à 358 900 
  • 1 T3 de 63,00 m² à 364 100 
  • 1 T3 de 62,90 m² à 366 500 
  • 1 T3 de 68,00 m² à 370 300 
  • 1 T3 de 68,00 m² à 379 000 
  • 1 T3 de 69,10 m² à 392 800 

Localisation