Optimiser la trésorerie d’entreprise

Usufruit en démembrement temporaire de SCPI

La souscription de parts de SCPI en usufruit temporaire est un mécanisme permettant à une société, qui souhaite placer sa trésorerie, d’obtenir un rendement élevé sur une durée définie à l’avance contractuellement. Concrètement, la société va acheter des parts de SCPI en usufruit pour une valeur représentant un pourcentage de la valeur en pleine propriété (20% pour une durée de 5 ans par exemple). Mais le grand avantage d’un tel placement est que la société reçoit l’intégralité des revenus issus de ces parts comme si elle détenait ces parts en pleine propriété. L'avantage pour ces sociétés est qu'elles peuvent déduire fiscalement l'amortissement de la valeur d'acquisition de l'usufruit sur la période du démembrement.

Démembrement SCPI, c’est quoi ? Le démembrement de propriété est l’acte qui consiste à dissocier la pleine propriété d’un bien en Usufruit et en Nue-propriété. Ainsi l’usufruitier du bien pourra utiliser et percevoir les fruits du bien. Le démembrement temporaire d’Usufruit prend fin à une date convenue en amont...

Compte Titres Personnes Morales

Le compte titres est un support qui vous permet de réaliser des investissements sur des valeurs mobilières du monde entier, tout en plaçant des liquidités à court terme.

Il possible pour une personne morale, telle qu’une entreprise ou une société, d’ouvrir un compte titres. Nous vous listerons ici quelques points à prendre en considération lorsque vous envisagez d’ouvrir un compte titres en personne morale. Ouvrir un compte-titres en personne morale Structure légale de la personne morale :...

Les Produits Structurés

Les produits structurés sont des placements sur-mesure qui permettent de placer des liquidités à moyen/long terme.

Une définition : Les produits structurés peuvent répondre de manière efficace à vos attentes d’investisseurs en termes de diversification. L’objectif est de définir le couple rendement/risque afin de satisfaire au mieux les contraintes d’investissement. Celui-ci permet à l’investisseur de protéger tout ou une partie de son capital ou encore...

Crowdfunding Immobilier Personnes Morales

Optimiser votre trésorerie d'entreprise à court terme avec le crowdfunding immobilier. Ce placement vous permet d'accéder à des rendements performants.

Une définition : Le crowdfunding est un mode de financement participatif. Des porteurs de projets font appel aux particuliers / professionnels pour obtenir des fonds permettant de développer leurs idées. Au terme de leurs projets, les porteurs remboursent l’apport initial et rétribuent un intérêt. On parle de crowdfunding immobilier...

SCPI de rendement en pleine propriété

Placer des liquidités à long terme tout en investissant dans des parts de SCPI. Ce placement va vous permettre de créer un complément de revenus avec un rapport rendement/risque inégalé.

Une définition : La SCPI de rendement est une Société Civile de Placement Immobilier, qui collecte des fonds auprès d’investisseurs, afin d’acquérir des biens immobiliers qu’elle va ensuite gérer et louer. En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient ainsi indirectement propriétaire d’une fraction du patrimoine immobilier locatif acquis...