Mes chers investisseurs, cette semaine, je vais vous parler de l’investissement dans notre belle région bordelaise, tant appréciée par de nombreux visiteurs du monde entier. Je pourrais rédiger de nombreux articles sur cette magnifique province, riche de son patrimoine, de sa gastronomie, de son vin. Nous allons cependant nous concentrer sur l’investissement immobilier et financier, et notamment l’accompagnement que peut vous apporter en conseiller en gestion de patrimoine dans ces domaines.
Pourquoi faire appel à un conseiller patrimonial à Bordeaux ?
Le siège d’Aquilogia Patrimoine est situé à Bordeaux, car nous considérons que c’est l’emplacement optimal pour investir, tant sur le plan immobilier que financier. Les membres de l’équipe d’Aquilogia Patrimoine sont pour la grande majorité natifs de la région. Ils en ont donc une connaissance pointilleuse et précise.
Faire appel à un conseiller pour gérer son patrimoine immobilier
Je vais débuter en abordant le sujet de l’immobilier, car la pierre occupe une place privilégiée dans le cœur des français, et il existe de nombreuses raisons d’évoquer les avantages de la ville de Bordeaux. Que vous envisagiez d’investir dans une résidence principale, secondaire, ou dans bien à but locatif, cette région jouit d’un succès constant depuis des années et ne semble pas prête à perdre sa popularité.
Vous l’aurez compris, avant même que je commence à vous énumérer les avantages, l’immobilier à Bordeaux, et même en Gironde, a le vent en poupe. Parce que oui, nous travaillons en étroite collaboration avec des partenaires locaux qui proposent des programmes, au cœur même de la ville de Bordeaux, en périphérie, mais également sur le bassin d’Arcachon. Un secteur géographique qui reste très convoité : ville d’affaires, demande étudiante, proximité des stations balnéaires, des domaines viticoles.
Il est important de se faire accompagner par un expert qui saura vous proposer un bien à la hauteur de vos exigences. En effet, même si le marché de l’immobilier ralenti sur cette dernière période, la demande, elle, reste importante, et les prix augmentent également. Il faut donc prévoir un budget quelque peu supérieur à un investissement en campagne, bien qu’il existe aussi des opportunités de financement avantageux grâce à nos partenariats privilégiés avec des courtiers locaux et compétents.
Effectivement, il y a plusieurs aspects à considérer avant de concrétiser un investissement immobilier, que ce soit dans la région bordelaise ou ailleurs. Le bien sélectionné doit toujours correspondre à vos besoins. Par exemple, si vous envisagez un investissement locatif, vos critères ne seront pas nécessairement les mêmes que pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. C’est en ce sens qu’il vous est fortement préconisé de faire appel à un conseiller patrimonial à Bordeaux. En effet, nos conseillers possèdent de larges connaissances sur le marché de l’immobilier en Gironde, et travaillent régulièrement en partenariat avec des promoteurs avertis.
Je vous propose d’aborder majoritairement l’investissement locatif dans cet article, car il est possible d’utiliser différents dispositifs fiscaux que nous avons l’habitude de travailler chez Aquilogia Patrimoine. Pour que votre investissement soit réussi et rentable à terme, nous vous encourageons à accorder une importance particulière à la localisation de votre logement.
La région Bordelaise bénéficie d’une forte attractivité touristique tout au long de l’année, de par son patrimoine, sa culture viticole, sa gastronomie, ses multiples évènements sportifs et culturels. De plus, Bordeaux reste une ville étudiante, la demande locative ne cesse de croitre chaque année. Il est donc judicieux de se positionner sur des biens à proximité des campus universitaire, ou des logements non loin des arrêts de transports (bus, tramway par exemple). De la même façon, la proximité avec des commerces sera appréciée.
Le prix reste le point névralgique de tout achat immobilier, et peut, de prime abord, s’avérer être un frein à l’engagement. En l’occurrence, acheter au meilleur prix peut parfois nécessiter une phase de négociation. Pour être certain de faire une proposition au juste prix et ainsi ne pas perdre de temps, l’accompagnement par un expert peut s’avérer opportun. Notre cabinet travaille en étroite collaboration avec Lodge, une agence immobilière qui est spécialisée dans l’accompagnement à la vente, mais aussi à l’achat.
Si la ville de Bordeaux suscite un tel intérêt chez les investisseurs, c’est surtout pour son dynamisme. De nombreuses entreprises se sont implantées dans la région, ce qui en fait un véritable bassin d’emploi. C’est aussi sur le plan culturel que la ville se démarque, puisqu’elle accueille un grand nombre d’événements sportifs et culturels.
Faire appel à un conseiller patrimonial pour gérer ses finances
Parlons maintenant finance, les différents placements financiers que vous préconiserons nos conseillers seront les mêmes à Bordeaux qu’ailleurs. Ce qui compte c’est la qualité des conseils apportés par votre chef de projet patrimonial. En effet, pour qu’un investissement financier soit réussi et rentable sur du long terme, il faut que la stratégie d’investissement mise en place soit adaptée à votre situation familiale, professionnelle, votre patrimoine financier, immobilier, à vos objectifs. Pour l’aspect investissement financier, la détermination d’un placement peut se faire selon plusieurs critères tels que la rentabilité, l’horizon de placement, la sensibilité au risque…
Il n’existe pas de bons ou de mauvais placements, l’essentiel réside dans le conseil personnalisé, sur-mesure, car chaque investisseur est à accompagner de manière différente. Notre Cabinet fort de ses 12 ans d’expérience sur le marché bordelais a par ailleurs été référencé dans la catégorie “Cabinet de notoriété régionale” par le site Cabinet de Gestion de Patrimoine.
Votre chef de projet patrimonial vous accompagne dans tous vos projets, de votre acquisition immobilière, la préparation de la retraite, déclaration d’impôts, organisation de votre succession, réduction de vos impôts…
Mes chers investisseurs, investir à Bordeaux représente une opportunité incontournable. Cette région à tout pour vous séduire, vous n’aurez cesse de vous épanouir dans un environnement luxuriant. À seulement deux heures du Pays Basque, trois heures de l’Espagne et des premières stations de ski c’est le lieu sur lequel investir, de par sa position stratégique et ses paysages variés !