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Notre sélection de résidences

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EN INVESTISSANT DANS UN BIEN IMMOBILIER NEUF

 

Défiscalisation Bordeaux : Choisir Aquilogia Patrimoine c’est accéder au programme immobiliers neufs du marché PRIX PROMOTEURS GARANTIS.
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Notre sélection de résidences

INVESTISSEMENT IMMOBILIER NEUF AU TAILLAN MEDOC

Le Taillan-Médoc est une ville située à 13 kilomètres au nord-ouest du centre de Bordeaux, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux de vin.

Cette commune entre « ville et vignes » compte plus de 10 000 habitants. Elle combine les commodités de la ville avec la douceur de vivre à la campagne pour un cadre de vie idéal.

Elle est renommée pour sa qualité de vie et ses espaces naturels, notamment avec sa forêt composée essentiellement de pins maritimes offrant aux promeneurs des sentiers de randonnée pédestre ou équestre.

Très bien desservie par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, Le Taillan-Médoc est facilement accessible et se situe à proximité des pôles urbains et d’activités de la Métropole.

La résidence se situe à proximité du Bois du Déhès, vaste espace de 5 hectares classé, longeant la piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau. Le quartier est très boisé, paisible et propice aux balades.

Cette ville est aussi dynamique grâce aux nombreux commerces et écoles du centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Le petit marché de producteurs, situé non loin de la résidence, propose des produits frais et locaux pour régaler les papilles. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en bus mais aussi en tramway en seulement 30 minutes.

Cette résidence est composée de 30 villas T4 avec garage et de 10 appartements du T2 au T4 en attique.

Que ce soit pour les villas ou les appartements en rez-de-jardin, les résidents peuvent profiter d’une agréable terrasse prolongée d’un jardin pour des moments de détente. Les espaces verts communs apportent charme et convivialité à la résidence.

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PROGRAMME IMMOBLIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

Villenave-d’Ornon, d’une superficie de 2 126 km², est une ville implantée au sud de Bordeaux. On y trouve 28 800 habitants. Villenave-d’Ornon est un territoire qui a su se développer tout en préservant son identité et sa qualité de ville à taille humaine.

Ces dernières années, le marché immobilier à Villenave-d’Ornon s’est beaucoup développé notamment du fait d’une demande très élevée pour la location avec une offre faible.

La résidence est un véritable bol d’air dans un environnement paisible et verdoyant. Elle bénéficie du calme de son emplacement tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dans un rayon de 10 minutes à pied se trouvent les écoles pour accueillir les plus jeunes, les commerces et les services municipaux. Également juste à côté de la résidence, un vaste réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le centre-ville de Villenave d’Ornon et le centre-ville de Bordeaux.

Chaque maison est nichée dans un véritable écrin de verdure. Un ensemble de 17 maisons avec des finitions soignées et élégantes tout en respectant l’environnement naturel existant disposant chacune d’un jardin privatif au sein même d’une parcelle arborée, le tout bénéficiant d’un grand potager partagé et d’un salon de lecture extérieur.

Dans une démarche éco-responsable, la résidence détient un récupérateur des eaux de pluie qui permet de garantir l’arrosage des nombreux arbres présents sur la résidence. Le stationnement est composé de places aériennes devant chaque maison et un local vélos sécurisés pour l’ensemble de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A AUDENGE

À proximité d’Andernos, Audenge fait partie des communes du Parc naturel des Landes de Gascogne, avec le domaine de Certes et Graveyron. Son emplacement permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d’Arcachon et de ceux de la métropole de Bordeaux. Cette commune de 8 300 habitants bénéficie également de tous les services nécessaires pour vivre un quotidien agréable : commerces, écoles, services médicaux, loisirs.

Audenge est une ville qui a su se développer en gardant son identité et sa qualité de vie. Sa situation privilégiée, à moins de 15 minutes du Bassin d’Arcachon en fait un lieu de vie très prisé. Ce territoire possède notamment une demande très élevée pour la location et le tourisme avec une offre faible ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Cette résidence à taille humaine est un petit ensemble de 10 maisons accolées et mitoyennes, sécurisées par un portail électrique disposant d’un système Vigik pour l’entrée des piétons.

La résidence neuve d’Audenge s’inscrit parfaitement dans son environnement. Elle en respecte à la lettre les codes architecturaux, alliant enduit blanc et briquettes ocres pour un effet des plus esthétiques.

Chaque maison est nichée dans un véritable écrin de verdure. Au sein de ces logements, ce sont des espaces de vie lumineux et bien pensés qui vous attendent. Le stationnement est composé de places aériennes devant chaque maison et un emplacement vélo pour l’ensemble de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, crèches et infrastructures scolaires réputées ou encore activités sportives et culturelles multiples.

Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation géographique idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus et de tram.

La résidence est située au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d’activités professionnelles, ainsi qu’au centre-ville de Bordeaux.

Cette résidence se compose de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements de 2 à 4 pièces et quatre maisons de 4 pièces.

La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes. Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BAYONNE

Situé à Bayonne, cette commune du Sud-Ouest de la France aux 51 411 habitants, cultive une identité basque riche dans sa diversité. Traversée par l’Adour et La Nive, la ville dispose d’une situation formidable à proximité des stations balnéaires célèbres de Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz et Hendaye.

Première ville de la communauté d’Agglomération Pays-Basque, elle dispose également d’un tissu économique dynamique et d’une croissance démographique constante depuis plusieurs années.

Cette adresse, calme et verdoyante, profite d’une proximité directe avec deux zones commerciales, les villes voisines, les plages ainsi que l’Espagne.

Le quartier est doté d’infrastructures scolaires et de loisirs qui plairont aux familles, actifs ou encore retraités : centre-aéré, groupes scolaires primaires et maternelles, lycée, clubs de sport et centre aquatique. Majoritairement résidentiel, ce quartier offre une belle qualité de vie sur la rive nord de l’Adour. Plusieurs lignes de bus relient le secteur à l’hypercentre bayonnais tandis que l’autoroute, située à 3 km de l’adresse, offre un accès facilité à toute la région.

La résidence propose une architecture à la fois moderne et traditionnelle, dotée d’un enduit blanc en façade surmonté d’une vêture en parement de briquettes grises, de garde-corps en verre opalescents. La plantation d’arbres de hautes tiges apportera fraicheur et intimité à cette adresse, comprenant 16 appartements déclinés du 2 au 4 pièces. Cette résidence dispose également de places de parking en sous-sol et à l’extérieur.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LONS

La ville de Lons, ville voisine de Pau, est située à proximité des principales voies de communication (aéroport, autoroute A64, gare SNCF ce qui lui permet de bénéficier des services et atouts du chef-lieu du département : Palais des Sports, Zénith, Palais des Congrès, casino, golf, théâtre, hippodrome.

Lons profite ainsi de toutes les infrastructures et services utiles au quotidien : groupes scolaires, école de musique ou de théâtre, structures culturelles, complexe sportif du Moulin, médiathèque, centres commerciaux, circuits vélos et piétons aménagés…

Simple commune rurale il y a 20 ans, Lons a su allier développement démographique et économique à la préservation de ses espaces verts. À équidistance des montagnes béarnaises et des plages de la Côte Basque, Lons est au croisement des différents espaces naturels et de l’art de vivre convivial qui caractérisent tant le département des Pyrénées-Atlantiques : culture, gastronomie, activités de loisirs.

Les 38 appartements déclinés de 2 à 5 pièces qui constituent cette résidence ont été pensés pour tous les projets de vie. Les volumes en attique du bâtiment et l’architecture mêlant le bois et le zinc à un aspect pierre confèrent à la résidence un style contemporain.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur, jardin pour les rez-de-chaussée, loggia ou terrasse, ainsi que l’attribution d’une place de stationnement. Des arrêts de bus pour aller vers le centre-ville de Pau ou la zone commerciale de Lons sont également à proximité de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A SEYRESSE

Situé à quelques minutes de Dax, le village landais de Seyresse est au cœur d’un patrimoine naturel et culturel remarquable. Située entre la forêt de pins au nord et la chênaie bordant le Luy au sud, Seyresse s’étend sur une pente douce entourée de verdure.

Les habitants bénéficient des infrastructures utiles au quotidien : mairie, école, salle municipale, terrains de sport. À moins de 10 minutes, le centre-ville de Dax recense tous les commerces et services complémentaires.

Cette résidence est composée de 20 appartements de 2 à 4 pièces intégrés au sein d’un futur lotissement. Son emplacement et son architecture sont pensés pour favoriser la conservation du verger déjà existant. Cette résidence à taille humaine d’un étage sur rez-de-chaussée s’allie harmonieusement à son environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PESSAC

Si Pessac cultive en son cœur les plus Grands Crus Classés de Graves, la ville excelle aussi en matière de santé avec des entreprises de pointe et des hôpitaux reconnus. Son campus universitaire figure parmi les plus vastes d’Europe et la nature se vit ici en grand à l’instar de la Forêt du Bourgailh de plus de 100 hectares. En mariant dynamisme et douceur de vivre, Pessac fait partie des communes les plus convoitées de Bordeaux Métropole.

À deux pas du centre-ville, Pessac dévoile un quartier qui comble les attentes de citadins en quête d’harmonie et de bien vivre. Le quartier Sardine tire sa singularité de son nom comme de son atmosphère incroyablement verdoyante et paisible.

Dans ce quartier cossu et préservé de l’agitation urbaine, la ville semble lointaine et pourtant tout est à proximité immédiate de la résidence.
D’ici la mobilité est garantie ! À pied, 4 minutes suffisent pour prendre le Tram B (station Camponac Médiathèque) et rallier le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. La gare Ter située à 12 minutes à pied permet de rejoindre la gare TGV/LGV Bordeaux Saint-Jean en 6 minutes ou Arcachon en 47 minutes. L’aéroport de Bordeaux- Mérignac est facilement accessible par la rocade en 15 minutes en voiture.

La résidence offre aussi un quotidien sans contrainte. Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo.
À vélo, 5 minutes suffisent pour se rendre aux crèches, écoles, collèges et lycées.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement se démarque par des plans d’une conception parfaite qui optimise chaque m2 et veille à l’indépendance des parties jour et nuit. Les surfaces favorisent les doubles et triples orientations, gages de luminosité à toute heure de la journée, et proposent des agencements en duplex pour vivre comme en maison. Les grands appartements offrent aux couples le privilège d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. L’harmonie des intérieurs peut également compter sur de précieux rangements et espaces fonctionnels à la faveur de celliers et buanderies.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON BLANC

UNE COMMUNE IDEALE :

Carbon Blanc, commune mitoyenne de la métropole Bordelaise, à l’extrême nord de l’Entre-deux-mers sur la presque île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne. C’est une commune agréable, réputée pour ses espaces verts et son dynamisme citadin. Située à 10 km de Bordeaux, Carbon Blanc assure à ses habitants un cadre de vie qualitatif, paisible et parfaitement desservie par la TBM. C’est un emplacement idéal pour des familles désireuses de goûter au calme propre à un environnement vert tout en conservant la proximité avec un bassin d’emplois (accessible à 5 minutes en voiture). Vivre à Carbon Blanc, c’est aussi profiter des écoles (collège, crèche, et école maternelle), d’un complexe sportif accessible à pied ainsi que d’un centre commercial à 5 minutes en voiture.

LE CHARME DISCRET DE NOTRE RESIDENCE : 

Notre résidence se niche dans un cocon de verdure, à l’image de la commune de Carbon Blanc, c’est un véritable écrin de confort et de sérénité. Les 30 logements répartis en 4 bâtiments sont conçus pour vous offrir un espace intimiste, au style moderne et épuré. L’intégration de la nature est au centre de la volonté de l’architecte qui a dessiné des appartements avec une orientation optimale pour plus de lumière. Du T2 au T4, les appartements sont parfaitement équipés pour que vous puissiez vous épanouir dans votre nouveau bien au cœur d’un quartier résidentiel dynamique. 

 

investissement PINEL Bordeaux

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A SAINT-MEDARD-EN-JALLES

investissement PINEL

A 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles est la commune la plus étendue de Bordeaux Métropole. Mélange de campagne et de ville, elle offre à ses 30 500 habitants une qualité de vie incontestée avec ses 3 600 hectares de forêt, ses pistes cyclables qui filent vers l’océan et ses nombreuses infrastructures.

A proximité immédiate de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac et en plein cœur du bassin d’emplois de l’Aerospace Valley, dédié aux secteurs aéronautique et aérospatial (plus de 800 entreprises), Saint-Médard-en-Jalles a de sérieux atouts économiques et représente une terre propice pour les investisseurs. La ville propose une vie culturelle riche et variée avec sa propre salle de spectacle “Le Carré des Jalles” ainsi qu’un tissu associatif riche et dense. Les nombreux commerces et établissements scolaires offrent un cadre de vie de qualité pour ses habitants.

La résidence sélectionnée se niche au creux de cet environnement urbain, entre modernisme et nature pour vous offrir des prestations de qualités. A l’instar de Saint-Médard-en-Jalles, elle possède toutes les caractéristiques requises pour que ses résidents goutent au plaisir de l’intimité et du calme en plein centre de la commune où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied à quelques minutes. Composée de quatre maisons et de 39 appartements, cette résidence à taille humaine profite d’un environnement vert, paisible.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

Ville de la Métropole, Villenave-d’Ornon s’étend sur plus de 2000 hectares, au sud de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne. Riche d’un passé millénaire (avec ses sites archéologiques protégés), Villenave-d’Ornon est aussi un territoire tourné vers demain qui a su se développer… tout en préservant son identité et sa qualité de ville à taille humaine.

UNe ville connectée

Villenave-d’Ornon bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sein de la Métropole. Située aux portes des vignes de Pessac Léognan, elle n’est qu’à une trentaine de minutes du centre de Bordeaux en voiture; et à 15 minutes de l’aéroport de Mérignac mais aussi de la Gare Saint-Jean. Mais surtout, Villenave d’Ornon est particulièrement bien desservie par les transports en commun grâce au Tram C et à plusieurs lignes de bus.

UNE VILLE VERTE APPRECIEE DES FAMILLES

Et si les familles, notamment, apprécient tout particulièrement de vivre à Villenave-d’Ornon c’est tout sauf un hasard. La ville compte des espaces naturels et aménagés de qualité, comme, par exemple, les parcs de Rignoux, Sallegourde avec son parcours de santé ou encore Sourreil. Ce dernier, véritable poumon vert au cœur de la commune, constitue un lieu de promenade idéal avec ses étendues d’herbe, son aire de jeux, son jardin romantique ou encore sa miellerie.

UNE VILLE EQUIPEE

Villenave-d’Ornon dispose également de tous les équipements et services indispensables. À commencer par de nombreux établissements d’enseignement permettant aux jeunes de réaliser la plus grande partie de leur scolarité, dans la ville : maternelles, écoles élémentaires, collèges (dont un à 4 minutes en vélo de la résidence). Villenave-d’Ornon c’est aussi des infrastructures sportives plurielles, des commerces de proximité, un centre commercial Bordeaux Sud.

UNE residence a taille humaine alliant confort et intimité

Cette résidence est conçue dans un style moderne et épuré et profite d’un emplacement unique, à proximité de tous les commerces, accessibles à pied ou à vélo. C’est une architecture singulière, en symbiose avec les nouveautés du quartier. Du T2 au T4 chaque appartement a de grandes baies vitrées ainsi qu’un espace extérieur afin de profiter du doux climat Bordelais. La résidence compte 21 logements dans un seul et unique bâtiment, disposé sur 3 étages. Elle allie élégance et simplicité.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

investissement PINEL

UNE VILLE VERTE

Villenave d’Ornon est une commune située à 10km de la métropole Bordelaise, connue pour son cadre de vie qualitatif et ses espaces verts. Elle est très prisée par les familles désireuses de s’offrir le luxe d’environnement calme et urbain. C’est aussi de grandes étendues boisées, des fleuves sauvages et de nombreux vignobles qui peuplent cette commune. Villenave d’Ornon profite d’une situation géographique idéale proche de Bordeaux et de la côte d’Argent, entre terre et mer.

UNE VILLE DYNAMIQUE 

C’est une commune économiquement dynamique, à 15 minutes de l’aéroport de Mérignac et de la Gare Saint-Jean. Elle présente l’avantage d’être bien desservie par les transports en commun notamment grâce au Tram C et au réseau de lignes de bus. De nombreuses entreprises se sont implantées à Villenave d’Ornon ce qui lui donne le statut de bassin d’emplois. Les centres culturels et sportifs y sont nombreux, les familles auront la possibilité de trouver des activités pour les petits et grands.

UNE VILLE MODERNE 

Villenave d’Ornon c’est aussi une ville moderne, avec des commerces de proximité accessibles à pied, idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. De multiples infrastructures ont été créées pour faciliter la vie des habitants  tels que des écoles, des crèches… 

UNE RESIDENCE DANS UN ECRIN DE VERDURE 

Cette résidence est construite à côté d’une chartreuse historique dans un cocon de verdure. Véritable lieu privilégié et rare, c’est une architecture unique qui permet de concilier intimité et nature. L’architecte a souhaité préserver l’authenticité du lieu en créant une atmosphère privée et intime pour le plus grand plaisir des habitants. De grandes baies vitrées permettent de profiter d’une orientation exceptionnelle. Un parc privatif est à la disposition des habitants, véritable théâtre de verdure dans lequel il est possible de laisser jouer ses enfants puisqu’il est entièrement cloisonné. Du T2 au T4, chaque appartement dispose de deux parkings qui se fondent doucement dans cet environnement végétal.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

La commune de Villenave d’Ornon est située à quelques kilomètres de Bordeaux : épicentre de la Gironde réputée pour son dynamisme urbain et son attractivité. Forte de sa proximité avec Bordeaux, cette commune se développe de façon exponentielle. Le cadre de vie se prête aux familles désireuses d‘un mode de vie qualitatif ou encore aux étudiants pour l’accessibilité au domaine universitaire. De sa vie culturelle riche et diversifiée à ses multiples commerces comme le grand centre commercial Rives d’Arcins, Villenave d’Ornon profite d’un environnement privilégié.

La résidence s’ouvre à la commune de Villenave au travers d’un projet innovant, avec des appartements spacieux qui lui confèrent une place de choix à 7 km du centre de Bordeaux. Autre argument conséquent : tout est à proximité, les commerces, les transports en commun mais aussi les axes routiers et tout les services de commodité. Vous pouvez de surcroît, laisser votre véhicule personnel dans un parking dédié à cet effet. Du 2 au 4 pièces, le bâtiment est composé de 28 appartements sur 2 immeubles et chacun dispose d’un ascenseur. Balcons ou terrasses, chaque logement offre charme et dynamisme urbain pour cette nouvelle résidence qui s’inscrit dans la croissance exponentielle de Villenave d’Ornon.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX

investissement PINEL

Bordeaux ou ” la Belle Endormie” est une ville réputée pour son charme, son dynamisme mais aussi son bassin d’emploi. Du quartier historique des Chartons aux rues pavées de Saint Pierre, des balades le long de la Garonne jusqu’au marché des Capucins le dimanche matin : Bordeaux s’invente et se re découvre chaque jour, profitant de surcroît d’un degré d’ensoleillement propre au Sud-Ouest.

C’est aujourd’hui une ville qui connait un développement exponentiel, autant sur le plan de l’emploi que sur celui de l’immobilier. Avec la création de la ligne LGV qui permet désormais de faire Bordeaux/Paris en 2H05, la demande est en hausse et le marché immobilier s’adapte en fonction pour y répondre. En outre, la rive droite de Bordeaux profite d’une vue imprenable sur les quais et d’une végétation qu’il est rare de trouver en centre-ville, c’est un lieu très prisé par les familles lors des promenades dominicales.

Cette résidence, illumine l’environnement et se fond dans ce décors semi-urbain, semi-végétal pour offrir des appartements qui inspirent le calme et la sérénité. Moderne et en symbiose avec le dynamisme de Bordeaux de par la création d’un complexe sportif mais aussi d’un centre culturel à proximité, ce programme transcende un nouvel art de vivre. Composée de 6 bâtiments, soit 96 logements ce format lui confère une atmosphère propice à l’épanouissement de chacun.

Elle offre également de nombreux espaces verts, toujours dans cette démarche de fusion avec la nature environnante de la rive droite et du modernisme industriel de Bordeaux.

Les appartements proposent des prestations de qualité et un confort optimal, ce qui est idéal pour des étudiants ou des familles désireuses d’offrir un cadre de vie apaisant à leurs enfants. Du 2 au 5 pièces avec terrasse ou jardins, il sera possible d’admirer le coucher de soleil sur la Garonne de chaque terrasse ou encore d’amener à pied vos enfants à l’école le matin grâce à la crèche et aux 2 groupes scolaires environnants.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Propulsé par la dynamique territoriale que connaît actuellement la métropole bordelaise, le quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficie d’une attractivité toujours plus forte. La multiplication d’écoles et entreprises liée à l’augmentation de la population, associée à la variété des activités proposées (écosystème Darwin, enseignes sur l’avenue Thiers, centre commercial de la Benauge, …) permet de s’adapter aux besoins de toute classe socio-professionnelle. Le quartier profite de sa position privilégiée le long du fleuve pour faire face aux quais de Bordeaux et à la Place de la Bourse, le tout relié par le fameux Pont de Pierre et parfaitement desservi par les transports de Bordeaux.

Cette résidence occupe une place idéale au sein de ce quartier. En effet, son emplacement central lui donne un accès rapide à toutes commodités et au tramway. Composée de 18 logements du T2 au T5 avec pour chacun au moins une place de stationnement couverte et un balcon ou une terrasse, elle propose des prestations de grande qualité dans un cadre moderne tout en maintenant l’ancienne atmosphère des échoppes bordelaises.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Proche de la Gare Saint-Jean se situe un quartier en pleine mutation, dont la nouvelle place d’Armagnac sera la plaque centrale. À deux pas de l’hypercentre de Bordeaux, ce lieu regroupe tous les ingrédients permettant un mode de vie qui répond à un souhait global et récent de mieux vivre en ville. Doté de tous les équipements de proximité nécessaires (scolaires, culturels, sportifs, …) et armé de la nouvelle ligne D du tramway, le quartier d’Armagnac connaît un essor soutenu par la transformation de l’espace public pour plus de convivialité et de respect pour l’environnement. D’autres commerces et loisirs devraient s’installer sous peu pour enrichir l’offre de services déjà présente.

Dans ce cadre, la résidence comptant 70 logements se veut être une micro-ville au sein de Bordeaux. Située au cœur du quartier, la résidence peut jouir d’un accès rapide à toute commodité grâce aux transports, commerces et autres complexes. Davantage que ces fonctionnalités, sa volonté première est de soutenir les échanges et les moments conviviaux au travers de ses espaces partagés, ce qui constitue la véritable essence du moteur de cette métropole à taille humaine. Les logements ont été construits dans cette optique, tout en protégeant l’intimité et le respect pour l’environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A TALENCE

Talence est une ville du sud de la Métropole Bordelaise, reconnue pour ses grands châteaux, ses vignobles ainsi que son grand parc universitaire. En effet, c’est une ville accomplie, qui relate une douceur de vie et un confort intense. Toutes les commodités sont accessibles en accès direct et desservi par les transports en commun.

Cette résidence se compose de 25 logements du T2 au T4  offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux. Elle revêt un charme architectural et un modernisme hors norme,  grâce à sa façade arborée et son jumelage parfait avec le caractère paysager du quartier. La pergola est couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des clématites qui viennent embellir ce futur lieu d’habitation.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX CAUDERAN

Bordeaux a été élue « ville la plus tendance et attractive au monde » selon le Lonely Planet en 2017 pour ses nombreux atouts :
– Une situation géographique très appréciable à seulement 2h de Paris grâce à la LGV et proche des plages océanes.
– Une ville dynamique portée par de grands projets urbains comme la Cité du Vin, la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena ou le nouveau pôle culturel la Meca.
– Un patrimoine architectural et de nombreux parcs et espaces verts offrant un cadre de vie de qualité.

La résidence propose deux maisons de ville  avec une surface généreuse chacune de 180 m² et une résidence de 16 appartements du T2 au T5 aux prestations grand standing. Avec ses jardins, la végétalisation de ses façades, c’est un écrin de verdure au cœur d’un quartier emblématique, réputé pour ses grandes écoles notamment. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran possède un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à Bordeaux à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la défiscalisation à Bordeaux.