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Notre sélection de résidences

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Notre sélection de résidences

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À EYSINES

Commune limitrophe au sud-est de Bordeaux, Eysines est l’endroit parfait pour s’installer. La ville présente un fort développement, mis en exergue par la disponibilité du nouveau tramway la reliant à Bordeaux. Elle offre ainsi un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité, regroupant tout besoin de première nécessité : commerces de proximité et grandes surfaces, cabinets médicaux, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs… Grand air, verdure et authenticité se mélangent aux services que l’on trouve en centre-ville.

En cœur de ville, cette résidence intimiste est située au pied du tramway et proche de toutes commodités. Les 27 logements (du studio au T3), répartis dans deux bâtiments distincts limités à deux étages, forment une résidence à taille humaine et agréable à vivre. Chacun bénéficie également d’un jardin ou balcon et d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BISCARROSSE

Située au sud du bassin d’Arcachon et de la Dune du Pilat, à 80 kilomètres de Bordeaux, Biscarrosse est la rencontre entre l’océan, la forêt, les lacs et les dunes. La réputation de ses vagues ne constituent pas son seul atout ; Biscarrosse est aussi le 3ème pôle économique du département, un bassin d’emploi avec près de 600 entreprises et une zone commerciale offrant à ses 15 000 habitants une sérénité au quotidien.

La résidence se situe dans une zone résidentielle calme et prisée avec toutes les commodités à portée. Elle allie modernité et architecture traditionnelle landaise au sein des 43 appartements et 6 maisons qui la composent pour un confort optimal et une parfaite intégration dans son environnement. Son emplacement permet un accès rapide à la plage, aux activités de loisirs ou à des balades près des lacs ou des canaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À URRUGNE

Située au cœur du Pays Basque, la ville d’Urrugne offre un panorama d’exception sur l’océan depuis sa corniche. Elle possède ainsi les avantages du relief des Pyrénées et de la plage à proximité, mais aussi de la tranquillité des paysages ruraux. Ceux-ci témoignent de la culture basque, bien ancrée, faisant d’Urrugne une commune riche en traditions.
Elle bénéficie par ailleurs de sa proximité avec l’Espagne d’une part, et des villes de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Bayonne d’autre part pour dynamiser son activité sur différents secteurs, tout en ayant un accès aisé à toutes les commodités et aux loisirs et commerces tout au long de l’année.

La résidence s’imprègne parfaitement de son environnement entre terre et mer, pour proposer un cadre de vie idéal dans la région, basé sur la qualité, le bien-être et la convivialité. Elle est constituée de trois bâtiments: un rénové et transformé en 8 logements sur deux étages, et deux autres, neufs, construits en R+1 pour 15 logements. Ces trois édifices mêlent traditions du Pays Basque et espaces naturels pour profiter des loisirs nautiques ou montagneux de la région.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LANTON

Commune portuaire à taille humaine, Lanton est un sentier littoral au cœur du bassin d’Arcachon, où plages, décors boisés, vue sur le Bassin et petits ports confèrent un véritable cachet à la ville.
Elle est aujourd’hui une zone très dynamique qui se modernise de plus en plus au niveau économique et en matière d’infrastructures, en bénéficiant notamment du bassin d’emploi bordelais. Ainsi, les espaces publics récemment créés ou rénovés ne manquent pas et posent un décor reposant et convivial.
Lanton reste très typique avec ses ruelles et ses quartiers pittoresques, qui constituent un cadre de vie singulier au bord du bassin à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac.

La résidence se situe dans un quartier calme à 5 minutes du centre-ville et des commerces. À pied, à vélo ou en voiture, le quartier est proche de toutes les commodités.
L’accès facile aux plages et aux sentiers boisés de Lanton est un avantage non négligeable dans l’attractivité de cette résidence de 8 maisons T4 avec pour chacune jardin clôturé et espace de parking privatifs.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BIGANOS

Surnommée la « Porte du Bassin », Biganos séduit particulièrement grâce à ses atouts géographiques. La présence de Bordeaux à proximité permet aux résidents de Biganos de profiter de tous les avantages d’une grande ville à seulement une demi-heure du bassin d’Arcachon. Il est possible d’y observer l’attrait de sa zone commerciale et la dynamisation de son commerce de proximité.
Elle est ainsi devenue un véritable centre économique en pleine expansion. L’équilibre entre son accroissement urbain et la richesse de ses espaces naturels préservés, où ports fluviaux, cabanes et forêts de pins se partagent le territoire, fait de Biganos un lieu hors du commun. La ville est un trait d’union entre la façade maritime et l’arrière-pays.

Implantée dans un quartier paisible en plein cœur de la ville, la résidence, spacieuse et confortable, se veut intimiste et idéalement située à proximité des commerces et infrastructures. La tranquillité du secteur et son accès facile en font un quartier particulièrement attrayant. Les 13 logements, allant du T1 au T3, répartis sur 2 bâtiments principalement orientés Sud-Est, mêlent charme et authenticité de l’architecture arcachonnaise.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Dans la continuité de son nouveau souffle économique, le quartier de la Bastide voit une activité accrue en son sein. La multiplication d’écoles et entreprises liée à l’augmentation de la population (et donc des logements, notamment pavillonnaires) ainsi que la récente création de l’écosystème Darwin sont des symboles de la variété des activités et du souhait de cibler toute classe socio-professionnelle. Sa position géographique incomparable, avec la vue sur les fameux quais de Bordeaux, la Place de la Bourse ou encore la Porte de Bourgogne, joue également dans cet élan bénéfique. Une atmosphère chaleureuse règne sur le lieu, ce qui permet de bénéficier de plusieurs ambiances en un même point pour satisfaire tout habitant et profiter des nombreuses enseignes sur l’avenue Thiers ou le centre commercial de la Benauge.

Cette résidence y a un emplacement privilégié : au bord de la Garonne, avec commerces, équipements et espaces verts à proximité, elle mise sur un accent « nature » en disposant de jardins, de toitures végétalisées et d’un potager commun. Son architecture et ses 30 logements démontrent une volonté de poser un cadre d’apaisement, mais aussi de se fondre dans le décor avec toutes les commodités à portée.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Proche de la Gare Saint-Jean se situe un quartier en pleine mutation, dont la nouvelle place d’Armagnac sera la plaque centrale. À deux pas de l’hypercentre de Bordeaux, ce lieu regroupe tous les ingrédients permettant un mode de vie qui répond à un souhait global et récent de mieux vivre en ville. Doté de tous les équipements de proximité nécessaires (scolaires, culturels, sportifs, …) et armé de la nouvelle ligne D du tramway, le quartier d’Armagnac connaît un essor soutenu par la transformation de l’espace public pour plus de convivialité et de respect pour l’environnement. D’autres commerces et loisirs devraient s’installer sous peu pour enrichir l’offre de services déjà présente.

Dans ce cadre, la résidence comptant 70 logements se veut être une micro-ville au sein de Bordeaux. Située au cœur du quartier, la résidence peut jouir d’un accès rapide à toute commodité grâce aux transports, commerces et autres complexes. Davantage que ces fonctionnalités, sa volonté première est de soutenir les échanges et les moments conviviaux au travers de ses espaces partagés, ce qui constitue la véritable essence du moteur de cette métropole à taille humaine. Les logements ont été construits dans cette optique, tout en protégeant l’intimité et le respect pour l’environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à VILLENAVE D'ORNON

Charmante ville au sud de bordeaux et aux portes des vignobles du graves, Villenave d’Ornon compte aujourd’hui plus de 30 000 habitants. De grands projets ont changé le paysage urbain de la ville, vers davantage de confort & de dynamisme économique à l’image de son grand centre commercial “Les rives d’Arcins”, ou du prolongement de la ligne du tram C. La ville tend également vers davantage de convivialité et de détente grâce à ses engagements de préservation de ses espaces naturels notamment avec la finalisation du projet du “Garden Golf”. Enfin, Villenave d’Ornon réputé pour son institut national de la recherche agronomique (INRA)  encourage le développement économique sur ses terres notamment à travers la création d’un village artisanal.

Cette résidence a été pensée comme une “respiration” en ville. De grands espaces verts entourent la résidence laissant un sentiment de bien-être incomparable . La circulation automobile a été réduite au maximum avec une voie d’accès unique afin de favoriser un cadre de vie serein, où les usagers cohabitent en toute sécurité. Elle profite d’un emplacement exceptionnel à deux pas du lycée Vaclav Havel, de la ligne de tram C et à 15 min du Campus Universitaire de Talence. Elle bénéficie également d’une proximité idéale avec la nouvelle route de Toulouse qui relie Bordeaux centre et l’entrée de la rocade pour circuler rapidement dans toute la CUB.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PESSAC

Pessac est renommée pour son domaine universitaire (l’un des plus vastes d’Europe) et ses quatre parcs d’activités industriels qui contribuent à son dynamisme économique. De nombreux transports en commun (train, tram B et 8 lignes de bus) relient directement Pessac au centre de Bordeaux. Bien connue des amateurs de vin dans le monde entier, la ville peut se vanter d’avoir sur son territoire trois châteaux grand crus de l’appellation Pessac-Léognan. Son réseau d’activité dense (médiathèque, stade nautique, zoo, skatepark, cinéma d’art, installations sportives…) offre une vie dynamique à ses habitants.

A quelques minutes des écoles, des commerces et transports, la résidence se situe dans un quartier familial où il fait bon vivre. Les maisons ont été conçues  dans cet état d’esprit : spacieuses avec une grande pièce à vivre, agréables et lumineuses, orientées vers la terrasse et le jardin.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PESSAC

Berceau de grands crus dont la renommée n’est plus à faire (Haut Brion, Pape Clément…), Pessac peut se vanter d’être à la fois une Ville Universitaire et un Pôle Économique attractif pour de nombreuses entreprises. La vitalité de son campus universitaire (université de Médecine, de Droit et d’Économie et École Internationale Kedge Business School), l’essor de ses  infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, cinéma, large tissu associatif), et son attractivité économique pour de nombreuses entreprises et start up, séduisent de nombreux habitants. Idéalement située proche des grands axes routiers et de l’aéroport de Bordeaux, elle dispose également de tous les transports en commun dont le tram qui la relie au centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. Le quartier Noes bénéficie d’une situation calme et privilégiée, à quelques minutes de toutes les commodités (Commerces, établissements scolaires jusqu’au lycée, arrêt de tram ligne B…)

Cette résidence de 77 logements allant du T1 au T3, propose des appartements pratiques & fonctionnels alliés à des prestations de qualité. Spécialement conçue pour des étudiants,  cet ensemble est directement relié à tous les points d’intérêts d’une vie étudiante: campus universitaire, complexes sportifs, médiathèque, cinéma… Les espaces verts présents dans la résidence en font un lieu de quiétude et de tranquillité à quelques minutes seulement de tous les lieux de vie.

 

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ARCACHON

Arcachon est la ville incontournable du bassin, qui vit au gré des saisons. Elle est connue pour son contraste saisissant entre la ville d’été avec ses magnifiques jetées et ses soirées animées et la ville d’Hiver avec ses merveilleuses villas typiques du XIXe siècle. Principalement composée du quartier de l’Aiguillon, quartier pittoresque à vocation maritime, la Ville d’Automne s’étend du château Deganne (Casino de la Plage) au bassin de La Teste. C’est principalement autour du port de pêche et de plaisance que la Ville d’Automne a pris forme; c’est le dernier des quartiers à avoir été baptisé d’une saison. L’endroit a su conserver son identité d’ancien village de pêcheurs  avec ses maisons basses aux toits de tuiles rouges et aux volets de couleurs vives.

Ses paradis naturels, tel que le banc d’Arguin, l‘île aux oiseaux et la Dune du Pilat tendent à attirer chaque année plus de 30 millions de touristes. Arcachon profite du grand dynamisme économique des villes qui l’entourent comme La Teste De Buch, Biganos ou bien Gujan-Mestras. Elle dispose d’un solide activité tournée vers l’ostréiculture et elle a récemment créé une initiative intitulée B’A afin d‘attirer encore plus d’entreprises.

Cette résidence a le prestige d’être placée sur l’une des plus belles avenues d’Arcachon, bordée par des villas d’époques différentes. Au beau milieu du quartier prisé de la ville, vous retrouverez  7 ravissants lots, dont chacun a été travaillé pour offrir des prestations de grand standing. On ne peut que succomber au charme des ces logements qui façonne un cadre intimiste et en raccord avec l’identité propre de la ville. La vie devient tellement plus apaisante grâce à la plage, au port, au casino et aux commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied…

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Au Nord-Ouest de Bordeaux, Le Bouscat s’est fait une place au sein de l’agglomération bordelaise. Séparée par les grands boulevards de Bordeaux et entourée par la rocade, elle bénéficie d’un emplacement très attractif, qui lui permet d’accéder rapidement à tous les lieux clés de la métropole.

L’hippodrome, ses complexes sportifs et son contact avec des quartiers comme les Chartrons et Bordeaux-Lac font d’elle une ville très dynamique. La future ligne D du Tramway tend à accentuer les avantages indéniables de cette ville. Elle peut aussi se vanter d’avoir lancer de nombreux projets structurants, vecteurs d’opportunités économiques afin de transformer la ville en un nouveau territoire d’opportunités, pour entreprendre et vivre au sein de Bordeaux Métropole.

Cette résidence est une véritable opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer proximité immédiate de Bordeaux. Les maisons avec de superbes parements en pierre offrent également de généreux jardins privatifs. Les appartements allant du T2 au T5 proposent eux aussi des terrasses en bois et des intérieurs élaborés. C’est un emplacement de choix à proximité du Parc de l’Ermitage et du Bois du Bouscat qui jouxte l’Hippodrome. L’arrêt de tram “Les Echus” de la future station de la ligne D du tramway  se trouve à 5 minutes de la résidence et relie Bordeaux centre en 15 minutes.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX

Depuis plusieurs années, Bordeaux connaît une dynamique territoriale sans précédent de par sa situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature. Anciennement pôle industriel de Bordeaux, le quartier de La Bastide a retrouvé un nouveau souffle économique grâce aux aménagements récents. Son face à face avec la place de la bourse lui procure une vue imprenable sur les célèbres quais  de bordeaux. Ce quartier à l’esprit « village » est proche de toutes les commodités et idéalement situé le long du fleuve. Le quartier profite de sa position pour être parfaitement desservi par les transports de la Métropole bordelaise.

Cette résidence à l’allure contemporaine et sophistiquée, se compose de 25 logements allant du T1 au T5 dont près d’un tiers ont une superficie de plus de 100 m2. La résidence propose des terrasses avec vue sur la Garonne dans un quartier verdoyant et des structures entièrement végétalisées. Elle se positionne au cœur d’ambitions fortes en terme de mobilité et de desserte énergétique, tout en conservant une proximité sans égale avec le centre ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LA ROCHELLE

La Rochelle est une ville dynamique et tournée vers l’avenir qui se distingue par ses innovations écologiques urbaines ambitieuses, son industrie navale, mais aussi ses établissements d’études supérieures de renom.  La convivialité et la joie de vivre sont les atouts de La Rochelle et particulièrement du quartier des Minimes, animé par la vie étudiante et les lieux pour se divertir et apprécier la vie en bord de mer.

Au sein d’un quartier étudiant, la résidence procure à ses occupants un emplacement sublime au port de plaisance, et un accès facilité par les différents transports en commun, pour rejoindre le centre ville en moins de 10 min. Une architecture épurée, un design contemporain, cette grande résidence est composée de 176 logements. Elle propose des logements conçus spécialement pour des étudiants  dans un cadre de vie paradisiaque à deux pas de la mer.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LORMONT

En prise directe avec Bordeaux, Lormont séduit ses habitants grâce à son emplacement au bord du fleuve et à l’élan économique de la capitale girondine. Le réseau du transport de Bordeaux métropole dessert parfaitement la commune à travers ses nombreuses lignes de bus et de tram. Lormont préserve une culture locale marquante, entre les divers sites culturels, les coteaux sur la rive droite et le fameux Pont d’Aquitaine.

Cette résidence est composée de 100 logements fonctionnels allant du T2 au T5 au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Située à moins de 2 min de l’arrêt de tram et de bus, cette résidence profite d’une situation idéale la reliant rapidement à Bordeaux. De plus, elle bénéficie d’une grande proximité de tous les services à la personne, dont le pôle de santé de la ville, de nombreuses écoles, le centre commercial, ainsi que les centres de loisirs de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LA TESTE DE BUCH

Entre les plages, les dunes et la forêt, voici une ville qui se tient au cœur du fabuleux bassin d’Arcachon. La Teste de Buch est certainement la ville la plus charismatique du site littoral. Elle rassemble les plus beaux atouts du bassin: la dune du Pyla, le lac de Cazeaux, l’île aux oiseaux, le banc d’Arguin….Forte de ses étendues dunaires et forestières, elle détient un centre-ville dynamique, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, tournées vers le bien-être de ses habitants.

La résidence propose 49 appartements, du studio au 4 pièces, dans lesquels une partie privative extérieure apporte une douceur et une lumière exceptionnelles. Elle préserve un aspect traditionnel, réunissant un univers naturel, harmonieux et un ensemble moderne, pensé pour garantir une qualité de vie unique. Son implantation géographique qui allie une proximité inédite avec le centre ville et un recul suffisant pour bénéficier du calme de ce quartier est un réel atout.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à LA ROCHELLE

Le long de l’Atlantique, entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle trouve sa place au bord des plages de sable fins. La ville profite d’une situation idéale, à travers d’importants réseaux routiers et d’une ville prisée par ses remarquables îles et stations balnéaires. Elle recense  3 millions de visiteurs par an, une présence importante d’étudiants et de nombreux sites classés à l’UNESCO. Pour autant, La Rochelle préserve un cadre de vie agréable où l’on peut se déplacer facilement à pied ou à vélo.

Cette résidence se compose de 62 logements de 1 à 4 pièces, bénéficiant pour la plupart d’une place de parking. Lumineux et ensoleillés, les appartements offrent des jeux de volumes contemporains et des pièces de vie confortables. Au centre, les espaces paysagers extérieurs forment un lieu commun agréable verdoyant. Proche de la vieille ville et de toutes les commodités, elle possède un emplacement de choix.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à VILLENAVE D'ORNON

Villenave d’Ornon dispose d’une situation privilégiée au sein de la métropole bordelaise. Elle est directement reliée au centre ville de Bordeaux et profite du rayonnement économique de la capitale girondine. Au pied des vignes de Graves et à moins de 45 min des plages océanes, la ville se place autour de tous les plaisirs de la région. Un ensemble de qualité qui l’amène à proposer à ses habitants une vie agréable, calme et connectée aux charmes d’une métropole.

Au centre d’un environnement verdoyant, la résidence privilégie un habitat paisible, pensé comme une forêt habitée alors qu’au cœur de l’îlot, elle dévoile un espace au caractère plus urbain, animé par un verger et un potager partagé. Un lieu conçu pour encourager les rencontres et la convivialité. Cette résidence offre 59 appartements du T1 au T3, lumineux et tournés vers l’extérieur. Elle est située à quelques minutes des centres commerciaux, et des divers services de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX

Plébiscitée par les chefs d’entreprises, les actifs, les étudiants, les touristes du monde entier, Bordeaux se distingue tant par sa qualité de vie que pour son patrimoine culturel classé à l’UNESCO. La croissance économique et le développement territorial sont des éléments démonstratifs de la puissance girondine. Des nouveaux quartiers émergent sur la rive de droite de la ville de Pierre. Le quartier Euratlantique incarne cette extension, offrant une vue imprenable sur les façades bordelaises qui s’étalent le long du fleuve.

Cette résidence se compose de deux bâtiments qui rassemblent 51 appartements, du studio au 5 pièces. Elle offre une structure innovante et généreusement arborée de répliques végétales, qui alloue à cette structure un ensemble raffiné. Idéalement situé et parfaitement connecté, le quartier séduit par sa proximité avec l’environnement et ses atouts de grande ville de France.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON-BLANC

Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d’un emplacement stratégique. En seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en tramway, la commune relie facilement le centre-ville de Bordeaux. La ville conjugue parfaitement qualité de vie et dynamisme économique de la métropole bordelaise. Commune à taille humaine privilégiant l’Homme et l’Environnement, elle a développé un service « Vie Locale » destiné aux habitants: jeunes adultes, familles ou retraités y trouveront un bel équilibre de vie.

Moderne et arborée, la résidence propose des prestations de qualité avec des appartements lumineux de 1 à 3 pièces. La résidence profite d’une situation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Les habitants pourront ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole. À seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture,  le terminus La Gardette de la ligne A du tramway permet de se rendre facilement au cœur de Bordeaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX CAUDERAN

Depuis deux décennies, Bordeaux a consacré son énergie à l’amélioration de son cadre de vie, comme à l’essor économique de l’ensemble de sa métropole. Ses rénovations ont renforcé un art de vivre plébiscité par tous ; ses nouveaux quartiers et ses filières de pointe séduisent entrepreneurs et actifs qui plébiscitent la belle Girondine. À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Cauderan prend des airs de village. Chic et prisé, il exprime de belle manière l’art et la douceur de vivre de la capitale Girondine. Attaché à son cadre de vie, Caudéran veille au bien-être de ses habitants et multiplie les attraits : magnifiques architectures en pierres, des espaces verts dont le remarquable “Parc Bordelais” et de prestigieuses écoles.

Fondamentalement contemporaine, cette résidence imaginée par des architectes, arbore une silhouette inédite en forme de ramification. Son élégance et son style atypique lui confère  un charme des plus inattendus. Ses 3 étages s’élèvent avec une prestance et une finition hautement travaillées. Avec seulement 24 logements, cette résidence favorise une atmosphère reposante et intimiste, accentuée par de belles surfaces habitables. La résidence se parachève d’un 3e étage où 3 appartements en attique se ceinturent de généreuses terrasses offrant d’immenses perspectives et de multiples expositions

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PAREMPUYRE

Parempuyre, membre de bordeaux métropole, profite à la fois du dynamisme économique de bordeaux mais aussi de son réseau de transport public pour attirer de plus en plus de monde. La commune s’appuie également sur sa biodiversité avec de nombreux espaces naturels pour permettre à ses habitants de s’oxygéner autour de la grande ville de Bordeaux. Parempuyre est une ville dynamique à proximité des grands bassins d’emplois, et aux portes de la route des vins du Médoc et des plages océanes.

Au cœur d’un vaste parc résidentiel formé d’un boisement de chênes préservés et de potagers, la résidence prend place au sein d’un environnement paisible et verdoyant. Les espaces communs extérieurs accueilleront nombre de variétés de plantes aromatiques, de fleurs et d’arbres : véritables lieux de convivialité et d’échanges. Les maisons individuelles  proposées sont composées de 3 pièces aux généreux volumes, un jardin, un potager et deux stationnements privatifs. Entre ville et campagne, ces habitations lumineuses et cosy séduiront les amoureux de la nature.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX CAUDERAN

Bordeaux a été élue « ville la plus tendance et attractive au monde » selon le Lonely Planet en 2017 pour ses nombreux atouts :
– Une situation géographique très appréciable à seulement 2h de Paris grâce à la LGV et proche des plages océanes.
– Une ville dynamique portée par de grands projets urbains comme la Cité du Vin, la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena ou le nouveau pôle culturel la Meca.
– Un patrimoine architectural et de nombreux parcs et espaces verts offrant un cadre de vie de qualité.

La résidence propose deux maisons de ville  avec une surface généreuse chacune de 180 m² et une résidence de 16 appartements du T2 au T5 aux prestations grand standing. Avec ses jardins, la végétalisation de ses façades, c’est un écrin de verdure au cœur d’un quartier emblématique, réputé pour ses grandes écoles notamment. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran possède un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX

Depuis plusieurs années, Bordeaux avec sa situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature  connaît une dynamique territoriale sans précédent.
Le quartier résidentiel de Saint-Augustin, est idéalement situé à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, du campus universitaire et du tramway. C’est un véritable bourg où l’on se déplace à pied & qui propose tous les commerces et commodités de proximité (médecin, école, crèches, bibliothèque, associations culturelles et sportives..)

Cette résidence à l’architecture contemporaine dispose de 24 appartements du T2 au T4 fonctionnels et lumineux , avec jardins privatifs et de grands balcons et loggias aux étages.  Les matériaux et les ambiances sélectionnés par un décorateur ont été choisis avec soins pour créer un environnement agréable et propice à un belle qualité de vie.
La situation privilégiée de la résidence au cœur du quartier Saint-Augustin et de tous ses commerces permet d’accéder au centre ville bordelais en seulement 15 minutes en tramway.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

Villenave-d’Ornon offre un cadre de vie prisé au sud de Bordeaux, à moins de 10 km de son centre historique. La douceur de vivre y a élu domicile à la faveur d’une nature généreuse déployée le long des berges de Garonne, à travers plusieurs parcs, lacs et vignobles. Sous ses airs de village, Villenave-d’Ornon bénéficie de tous les services et infrastructures modernes d’une ville jeune et dynamique, ainsi que de plusieurs zones d’activités pourvoyeuses d’emplois. Le campus universitaire voisin, la proximité d’Euratlantique et ses 30 000 emplois projetés, comme le prolongement de la ligne C du tramway fin 2018 sont autant d’atouts qui participent à l’attractivité de la commune.

Cette résidence se compose de 29 appartements allant du T2 au T4 duplex, à quelques mètres du vieux bourg et de ses commerces. Esthétique et fonctionnelle, la qualité des prestations et des finitions satisfait les plus grandes exigences. Idéalement située à proximité de toutes les infrastructures (écoles, équipements sportifs, bibliothèque etc…) et commerces de la ville, elle répond à la demande locative de nombreux habitants.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BEGLES

Au sud de Bordeaux, Bègles offre à ses habitants un compromis idéal entre atmosphère villageoise et vie citadine. Ses infrastructures scolaires et culturelles, ses équipements sportifs, ses nombreux commerces et services conjugués à ses espaces verts en font l’une des communes les plus appréciées de Bordeaux Métropole. Parfaitement desservie par les transports en commun, dont la ligne C du Tramway, du nord au sud, mais aussi proche des boulevards, de la rocade vers les axes routiers majeurs, Bègles est confortée par une accessibilité remarquable, pour des déplacements en toute liberté. Ville d’animations et de passions, elle est aussi réputée pour son club de rugby “L’Union Bordeaux-Bègles” (UBB).

La résidence est composée de 42 logements, du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments de 4 étages. Avec son architecture contemporaine et épurée, elle est située au cœur d’un nouveau parc paysagé et arboré où l’ambiance y sera paisible et conviviale. A proximité des commerces et des infrastructures de la ville (écoles, complexes sportifs…), la résidence est excellemment desservie par des lignes de bus et la ligne de tramway C.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CAUDÉRAN

À l’ouest de Bordeaux, Caudéran affirme depuis toujours son caractère exceptionnel et s’impose comme le quartier résidentiel le plus prisé de la ville. À travers ses commerces de qualité, ses établissements scolaires de renom, de prestigieux parcs et son élégance architecturale, le quartier exprime avec chic un mode de vie harmonieux. Connecté et à la fois paisible, Caudéran s’épanouit entre deux atmosphères — ville et village — et réunit tous les arguments pour combler les citadins en quête d’un quotidien mariant vraie vie de quartier et environnement préservé.

La résidence se compose de 23 appartements allant du T1 au T4 répartis sur 3 étages couronnée d’un niveau en attique. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcons et/ou jardin, dans le prolongement des séjours. Elle jouit d’un emplacement privilégié : quartier résidentiel très bien desservi, et à quelques pas du parc Bourran.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à MÉRIGNAC

À l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville dynamique qui figure parmi les piliers économiques de la région. Premier pôle commercial régional, mais aussi capitale de l’aéronautique en Nouvelle-Aquitaine, la ville se caractérise comme un véritable bassin d’emploi pour Bordeaux-Métropole. Équipée d’infrastructures culturelles, sportives et scolaires, Mérignac offre à ses habitants une belle qualité de vie. Un mélange harmonieux s’opère entre urbanisme et nature, sur la route des plages océaniques, la commune propose également à ses habitants un cadre de vie très agréable marqué par une démarche active en faveur du développement durable.

Répartie sur deux bâtiments, la résidence est composée de 15 appartements allant du T2 au T4. Enveloppée d’une atmosphère soigneusement paysagée, ces deux îlots sont préservés de l’espace public, et profitent d’un cadre verdoyant en toute confidentialité. A proximité des nombreux moyens de transport mis à disposition par la commune, la résidence offre une mobilité totale au sein de la métropole bordelaise.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BRUGES

Située aux portes de Bordeaux, au Nord-Ouest de la Métropole, la  commune de Bruges offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 1 700 entreprises sur son territoire, Bruges peut se targuer de figurer parmi les acteurs majeurs de la scène économique de la Métropole Bordelaise. De plus, en conjuguant protection des espaces et développement raisonné, Bruges a su garder son identité tout en permettant à ses habitants de bénéficier de tous les équipements d’une ville moderne : Train, Bus, V’Cub, Commerces etc…

La résidence propose 41 appartements neufs du Studio au T3 et chacun bénéficie de belles prestations modernes et disposera d’un ou plusieurs parkings ainsi que d’une terrasse ou d’un balcon. Les appartements proposés se situant sur l’aile Ouest ont une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur lac, pour les appartements côté Est, ils bénéficient d’une vue sur le parc paysager et sur la piscine.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

Située dans le très prisé département de la Gironde, à moins de 50 km des plages de l’océan atlantique et à une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, Parempuyre profite d’une situation idéale. Bien desservie par les transports de l’agglomération bordelaise et au cœur d’une région à l’économie dynamique, la petite ville des Portes du Médoc attire de nombreux nouveaux arrivants séduits par la qualité de vie, la douceur du climat et l’environnement verdoyant. Aux abords de cette commune bordée par la Garonne, la nature offre de vraies respirations dans le quotidien des habitants. Les ménages trouveront calme et verdure à proximité des grands centres et bassins d’emplois. Authenticité, espace et tranquillité, Parempuyre offre un compromis idéal entre ville et campagne.

Le programme se composera de 39 maisons avec une architecture simple et épurée.  Les maisons avec entrée et jardin privatif prendront place au cœur d’un vaste domaine privé aux multiples espaces aménagés. Tout est pensé  pour offrir aux habitants une véritable sensation de nature ainsi que de conviviaux espaces de rencontre.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PESSAC

Pessac est avant tout une adresse convoitée qui s’inscrit pleinement dans la grande dynamique de Bordeaux Métropole. Tout en valorisant son centre-ville, la ville prend soin de préserver son patrimoine naturel. Berceau de grands crus dont la renommée n’est plus à faire, Pessac est une ville de tradition viticole qui a su dynamiser son économie et intégrer la technopole bordelaise. La vitalité de son campus universitaire, l’essor de ses  infrastructures publiques et privées notamment sportives et culturelles, et le renouveau de son tissu économique, séduisent ses habitants.

La résidence est un ensemble de 14 logements du T2 au T4 offrant des intérieurs de caractère, aussi confortables que soignés. Idéalement située, elle propose toutes les commodités à proximité et se trouve à 500m de la place de la République. L’ouverture sur l’extérieur fait partie intégrante de cette conception dédiée au bien-être: balcon  ou terrasse prolongent ainsi l’espace à vivre privatif.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

Baignée par la Garonne, bordée par les vignobles du Haut-Médoc et proche de l’océan, Parempuyre profite d’un environnement naturel, varié et préservé. La ville a gardé son âme de village, tout en bénéficiant des nombreux avantages que lui confère son appartenance à Bordeaux Métropole et elle ne cesse de grandir.

La résidence est au cœur d’un environnement boisé, à seulement 2 minutes du centre-ville
de Parempuyre. Chaque appartement est prolongé d’une terrasse ; en hiver, la lumière inondera l’intérieur grâce aux larges ouvertures. En été, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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