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Notre sélection de résidences

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU HAILLAN

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU HAILLAN V2023-2

Le Haillan, remarquable par sa volonté de conserver un rapport d’équilibre constant, jouit des avantages de la communauté urbaine de Bordeaux. Un rapport qui se traduit par trois secteurs à valeur égale : l’habitation, les zones naturelles et la vie économique. Le Haillan est un réel cocon de verdure permettant de profiter de belles balades entre patrimoine et paysages naturels.

À 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, le Haillan profite du dynamisme de la capitale Aquitaine dans un cadre bucolique. À proximité des principales voies de communication (bus, tramway, aéroport), la mobilité y est facilitée pour tous les trajets.

Accolée au centre-ville du Haillan, la résidence s’implante dans un environnement calme et apaisant. Dans ce secteur pavillonnaire, toutes les commodités sont accessibles à moins d’un kilomètre y compris un centre commercial. Rejoindre le centre-ville de Bordeaux est également aisé avec l’arrêt de bus à 4 minutes à pied à destination de la place des Quinconces.

À taille humaine, cette résidence sur deux étages offre 28 appartements lumineux et bien pensés de 2 à 4 pièces. Tous bénéficient d’un extérieur privatif, jardin, terrasse ou balcon, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol. Arborée et conviviale, elle jouit de nombreux atouts aux portes de Bordeaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, crèches et infrastructures scolaires réputées ou encore activités sportives et culturelles multiples.

Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation géographique idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus et de tram.

La résidence est située au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d’activités professionnelles, ainsi qu’au centre-ville de Bordeaux.

Cette résidence se compose de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements de 2 à 4 pièces et quatre maisons de 4 pièces.

La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes. Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CARBON BLANC

Carbon Blanc, commune mitoyenne de la métropole Bordelaise, à l’extrême nord de l’Entre-deux mers sur la presque île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne.

C’est une commune agréable, réputée pour ses espaces verts et son dynamisme citadin. Située à 10 km de Bordeaux, Carbon Blanc assure à ses habitants un cadre de vie qualitatif, paisible et parfaitement desservie par la TBM.

C’est un emplacement idéal pour des familles désireuses de goûter au calme propre à un environnement vert tout en conservant la proximité avec un bassin d’emplois (accessible à 5 minutes en voiture). Vivre à Carbon Blanc, c’est aussi profiter des écoles (collège, crèche, et école maternelle), d’un complexe sportif accessible à pied ainsi que d’un centre commercial à 5 minutes en voiture.

Notre résidence se niche dans un cocon de verdure, à l’image de la commune de Carbon Blanc, c’est un véritable écrin de confort et de sérénité. Les 30 logements répartis en 4 bâtiments sont conçus pour vous offrir un espace intimiste, au style moderne et épuré.

L’intégration de la nature est au centre de la volonté de l’architecte qui a dessiné des appartements avec une orientation optimale pour plus de lumière. Du T2 au T4, les appartements sont parfaitement équipés pour que vous puissiez vous épanouir dans votre nouveau bien au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

La résidence Belle de Louvain, située à Bordeaux dans le quartier des Chartrons, est un projet immobilier moderne et écologique proposé par le Groupe Amovic. Bordeaux, ville dynamique et attractive, accueille ce projet novateur qui conjugue qualité de vie et respect de l’environnement. La résidence se compose de logements variés allant du T2 au T5 triplex, tous conçus pour offrir confort et raffinement dans un cadre verdoyant.

La résidence Belle de Louvain se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible et verdoyant de Bordeaux. Ce cadre unique permet de profiter du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En effet, dans un rayon de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des services municipaux. De plus, un vaste réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide à tous les attraits de cette métropole vibrante.

Chaque logement de la résidence Belle de Louvain est intégré dans un cadre naturel préservé. Les appartements disposent de terrasses ou de balcons spacieux, offrant un véritable écrin de verdure à leurs résidents. Les maisons triplex, quant à elles, bénéficient de grands jardins privatifs, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

En matière d’équipements, chaque logement dispose de cuisines aménagées, de salles de bains et/ou salles d’eau équipées, ainsi que de placards aménagés pour un maximum de praticité. Le parquet stratifié dans les chambres et le carrelage dans les autres pièces ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les portes à finition laquée et les espaces verts paysagers contribuent à l’atmosphère harmonieuse et élégante de la résidence.

Le stationnement est également pris en compte avec des places de parking et des garages pour les maisons, assurant ainsi un confort quotidien optimal. Un local à vélos sécurisé est disponible pour l’ensemble de la résidence, répondant aux besoins des résidents soucieux de modes de transport écologiques.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF LA TESTE DE BUCH

Célèbre pour son ostréiculture et ses stations balnéaires de grande qualité, le bassin d’Arcachon possède un patrimoine naturel exceptionnel. Il bénéficie également d’un climat doux et d’un bon ensoleillement tout au long de l’année, laissant profiter des joies de la mer. C’est aussi une destination phare pour se détendre et s’amuser, grâce à de nombreuses activités en association avec la nature.

La Teste-de-Buch, située à 60 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, en lisière du bassin d’Arcachon, est une adresse pleine de charme à l’ambiance familiale. Connue pour sa Dune du Pilat, la plus haute dune d’Europe, vous pourrez aussi profiter de l’Île aux Oiseaux, du Banc d’Arguin, du lac de Cazaux. Toute proche de l’océan, la commune propose un large choix d’activités dans un cadre idyllique.

La Teste-de-Buch dispose d’accès multiples par la route ou les rails. Desservie par l’A660, la ville comprend une gare SNCF dotée de TER à destination de Bordeaux (48 minutes de trajet), ou d’Arcachon (4 minutes de trajet). L’aéroport de Bordeaux-Mérignac et la gare TGV de Bordeaux étendent les possibilités de déplacement au niveau national et international. Vous y découvrirez également une offre complète de services et de commerces de proximité, d’infrastructures de loisirs, de santé et d’éducation.

À 450 mètres au nord de l’hypercentre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces, la résidence évolue au cœur d’un environnement résidentiel calme. Intimiste et élégante, l’adresse se compose d’appartements répartis sur trois niveaux. Cette résidence dispose d’un double accès, un pour les deux et quatre roues, et un pour les piétons.

La résidence allie parfaitement la modernité et une architecture locale, propose des appartements de 2 à 4 pièces. Ils disposent tous d’un espace extérieur privatif donnant sur la nature environnante. Au dernier niveau, les logements disposent d’une vue dégagée sur la ville. Vous pouvez accéder au bassin d’Arcachon en 10 minutes, au marché de plein air de l’hypercentre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d’Arcachon en 4 minutes en voiture.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LONS

La ville de Lons, ville voisine de Pau, est située à proximité des principales voies de communication (aéroport, autoroute A64, gare SNCF ce qui lui permet de bénéficier des services et atouts du chef-lieu du département : Palais des Sports, Zénith, Palais des Congrès, casino, golf, théâtre, hippodrome.

Lons profite ainsi de toutes les infrastructures et services utiles au quotidien : groupes scolaires, école de musique ou de théâtre, structures culturelles, complexe sportif du Moulin, médiathèque, centres commerciaux, circuits vélos et piétons aménagés…

Simple commune rurale il y a 20 ans, Lons a su allier développement démographique et économique à la préservation de ses espaces verts. À équidistance des montagnes béarnaises et des plages de la Côte Basque, Lons est au croisement des différents espaces naturels et de l’art de vivre convivial qui caractérisent tant le département des Pyrénées-Atlantiques : culture, gastronomie, activités de loisirs.

Les 38 appartements déclinés de 2 à 5 pièces qui constituent cette résidence ont été pensés pour tous les projets de vie. Les volumes en attique du bâtiment et l’architecture mêlant le bois et le zinc à un aspect pierre confèrent à la résidence un style contemporain.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur, jardin pour les rez-de-chaussée, loggia ou terrasse, ainsi que l’attribution d’une place de stationnement. Des arrêts de bus pour aller vers le centre-ville de Pau ou la zone commerciale de Lons sont également à proximité de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À SEYRESSE

Situé à quelques minutes de Dax, le village landais de Seyresse est au cœur d’un patrimoine naturel et culturel remarquable. Située entre la forêt de pins au nord et la chênaie bordant le Luy au sud, Seyresse s’étend sur une pente douce entourée de verdure.

Les habitants bénéficient des infrastructures utiles au quotidien : mairie, école, salle municipale, terrains de sport. À moins de 10 minutes, le centre-ville de Dax recense tous les commerces et services complémentaires.

Cette résidence est composée de 20 appartements de 2 à 4 pièces intégrés au sein d’un futur lotissement. Son emplacement et son architecture sont pensés pour favoriser la conservation du verger déjà existant. Cette résidence à taille humaine d’un étage sur rez-de-chaussée s’allie harmonieusement à son environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À PESSAC

Si Pessac cultive en son cœur les plus Grands Crus Classés de Graves, la ville excelle aussi en matière de santé avec des entreprises de pointe et des hôpitaux reconnus. Son campus universitaire figure parmi les plus vastes d’Europe et la nature se vit ici en grand à l’instar de la Forêt du Bourgailh de plus de 100 hectares. En mariant dynamisme et douceur de vivre, Pessac fait partie des communes les plus convoitées de Bordeaux Métropole.

À deux pas du centre-ville, Pessac dévoile un quartier qui comble les attentes de citadins en quête d’harmonie et de bien vivre. Le quartier Sardine tire sa singularité de son nom comme de son atmosphère incroyablement verdoyante et paisible.

Dans ce quartier cossu et préservé de l’agitation urbaine, la ville semble lointaine et pourtant tout est à proximité immédiate de la résidence.
D’ici la mobilité est garantie ! À pied, 4 minutes suffisent pour prendre le Tram B (station Camponac Médiathèque) et rallier le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. La gare Ter située à 12 minutes à pied permet de rejoindre la gare TGV/LGV Bordeaux Saint-Jean en 6 minutes ou Arcachon en 47 minutes. L’aéroport de Bordeaux- Mérignac est facilement accessible par la rocade en 15 minutes en voiture.

La résidence offre aussi un quotidien sans contrainte. Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo.
À vélo, 5 minutes suffisent pour se rendre aux crèches, écoles, collèges et lycées.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement se démarque par des plans d’une conception parfaite qui optimise chaque m² et veille à l’indépendance des parties jour et nuit. Les surfaces favorisent les doubles et triples orientations, gages de luminosité à toute heure de la journée, et proposent des agencements en duplex pour vivre comme en maison. Les grands appartements offrent aux couples le privilège d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. L’harmonie des intérieurs peut également compter sur de précieux rangements et espaces fonctionnels à la faveur de celliers et buanderies.

 

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

Le Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 14%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 14% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation :

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à Bordeaux à travers un investissement immobiliers sont :

Réduction d’impôts à Bordeaux

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