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Notre sélection de résidences

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Notre sélection de résidences

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

investissement PINEL

UNE VILLE VERTE

Villenave d’Ornon est une commune située à 10km de la métropole Bordelaise, connue pour son cadre de vie qualitatif et ses espaces verts. Elle est très prisée par les familles désireuses de s’offrir le luxe d’environnement calme et urbain. C’est aussi de grandes étendues boisées, des fleuves sauvages et de nombreux vignobles qui peuplent cette commune. Villenave d’Ornon profite d’une situation géographique idéale proche de Bordeaux et de la côte d’Argent, entre terre et mer.

UNE VILLE DYNAMIQUE 

C’est une commune économiquement dynamique, à 15 minutes de l’aéroport de Mérignac et de la Gare Saint-Jean. Elle présente l’avantage d’être bien desservie par les transports en commun notamment grâce au Tram C et au réseau de lignes de bus. De nombreuses entreprises se sont implantées à Villenave d’Ornon ce qui lui donne le statut de bassin d’emplois. Les centres culturels et sportifs y sont nombreux, les familles auront la possibilité de trouver des activités pour les petits et grands.

UNE VILLE MODERNE 

Villenave d’Ornon c’est aussi une ville moderne, avec des commerces de proximité accessibles à pied, idéale pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. De multiples infrastructures ont été créées pour faciliter la vie des habitants  tels que des écoles, des crèches… 

UNE RESIDENCE DANS UN ECRIN DE VERDURE 

Cette résidence est construite à côté d’une chartreuse historique dans un cocon de verdure. Véritable lieu privilégié et rare, c’est une architecture unique qui permet de concilier intimité et nature. L’architecte a souhaité préserver l’authenticité du lieu en créant une atmosphère privée et intime pour le plus grand plaisir des habitants. De grandes baies vitrées permettent de profiter d’une orientation exceptionnelle. Un parc privatif est à la disposition des habitants, véritable théâtre de verdure dans lequel il est possible de laisser jouer ses enfants puisqu’il est entièrement cloisonné. Du T2 au T4, chaque appartement dispose de deux parkings qui se fondent doucement dans cet environnement végétal.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

Ville de la Métropole, Villenave-d’Ornon s’étend sur plus de 2000 hectares, au sud de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne. Riche d’un passé millénaire (avec ses sites archéologiques protégés), Villenave-d’Ornon est aussi un territoire tourné vers demain qui a su se développer… tout en préservant son identité et sa qualité de ville à taille humaine.

UNe ville connectée

Villenave-d’Ornon bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sein de la Métropole. Située aux portes des vignes de Pessac Léognan, elle n’est qu’à une trentaine de minutes du centre de Bordeaux en voiture; et à 15 minutes de l’aéroport de Mérignac mais aussi de la Gare Saint-Jean. Mais surtout, Villenave d’Ornon est particulièrement bien desservie par les transports en commun grâce au Tram C et à plusieurs lignes de bus.

UNE VILLE VERTE APPRECIEE DES FAMILLES

Et si les familles, notamment, apprécient tout particulièrement de vivre à Villenave-d’Ornon c’est tout sauf un hasard. La ville compte des espaces naturels et aménagés de qualité, comme, par exemple, les parcs de Rignoux, Sallegourde avec son parcours de santé ou encore Sourreil. Ce dernier, véritable poumon vert au cœur de la commune, constitue un lieu de promenade idéal avec ses étendues d’herbe, son aire de jeux, son jardin romantique ou encore sa miellerie.

UNE VILLE EQUIPEE

Villenave-d’Ornon dispose également de tous les équipements et services indispensables. À commencer par de nombreux établissements d’enseignement permettant aux jeunes de réaliser la plus grande partie de leur scolarité, dans la ville : maternelles, écoles élémentaires, collèges (dont un à 4 minutes en vélo de la résidence). Villenave-d’Ornon c’est aussi des infrastructures sportives plurielles, des commerces de proximité, un centre commercial Bordeaux Sud.

UNE residence a taille humaine alliant confort et intimité

Cette résidence est conçue dans un style moderne et épuré et profite d’un emplacement unique, à proximité de tous les commerces, accessibles à pied ou à vélo. C’est une architecture singulière, en symbiose avec les nouveautés du quartier. Du T2 au T4 chaque appartement a de grandes baies vitrées ainsi qu’un espace extérieur afin de profiter du doux climat Bordelais. La résidence compte 21 logements dans un seul et unique bâtiment, disposé sur 3 étages. Elle allie élégance et simplicité.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A SAINT-MEDARD-EN-JALLES

investissement PINEL

A 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de Bordeaux,Saint-Médard-en-Jalles est la commune la plus étendue de Bordeaux Métropole. Mélange de campagne et de ville, elle offre à ses 30 500 habitants une qualité de vie incontestée avec ses 3 600 hectares de forêt, ses pistes cyclables qui filent vers l’océan et ses nombreuses infrastructures.

A proximité immédiate de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac et en plein cœur du bassin d’emplois de l’Aerospace Valley, dédié aux secteurs aéronautique et aérospatial (plus de 800 entreprises), Saint-Médard-en-Jalles a de sérieux atouts économiques et représente une terre propice pour les investisseurs. La ville propose une vie culturelle riche et variée avec sa propre salle de spectacle “Le Carré des Jalles” ainsi qu’un tissu associatif riche et dense. Les nombreux commerces et établissements scolaires offrent un cadre de vie de qualité pour ses habitants.

La résidence sélectionnée se niche au creux de cet environnement urbain, entre modernisme et nature pour vous offrir des prestations de qualités. A l’instar de Saint-Médard-en-Jalles, elle possède toutes les caractéristiques requises pour que ses résidents goutent au plaisir de l’intimité et du calme en plein centre de la commune où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied à quelques minutes. Composée de quatre maisons et de 39 appartements, cette résidence à taille humaine profite d’un environnement vert, paisible.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A MERIGNAC

INVESTISSEMENT PINEL BORDEAUX

Reconnue pour son cadre de vie qualitatif et calme, Mérignac est une commune située dans la couronne périurbaine de Bordeaux. Depuis quelques années, elle connait un développement exponentiel et attire des familles désireuses d’évoluer dans un environnement apaisant. Au delà de ces caractéristiques c’est un véritable pôle économique où beaucoup d’entreprises sont venues s’implanter à l’instar du groupe Dassault ou encore Thales. La municipalité a développé un réel maillage de réseau de transports urbains afin de faciliter la vie quotidienne des résidents de Mérignac. En effet, il est très facile de se déplacer du centre-ville de Bordeaux à Mérignac que cela soit dans une démarche professionnelle ou ludique. De surcroît on y trouve de nombreux commerces comme le centre commercial de Mérignac soleil, cinéma, complexe sportif, vie associative… 

La résidence s’inscrit dans cet environnement dynamique, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille paisible. Inspirée d’une architecture lumineuse avec des espaces verts sur ses abords, elle se compose d’un îlot central comprenant 18 appartements du T2 au T4. Chaque appartement dispose d’un extérieur intimiste avec jardin privatif pour ceux situés au rez-de-chaussée et d’un balcon spacieux pour les étages.

Les architectes ont souhaité que cette résidence offre une vue sur des espaces végétaux à l’image de Mérignac. D’un point de vue scolaire, de nombreuses écoles maternelles, crèches mais encore 4 collèges et 2 lycées sont sur la commune. Boulangerie, cabinet médical, salle de sport, cinéma, médiathèque .. tous ces services sont à moins de 10 minutes de cette résidence. C’est un environnement où il fait bon vivre.

Les finitions en bois, et les couleurs épurées confèrent un charme indéniable aux appartements qui permettra à chaque résident de s’épanouir pleinement avec leurs proches. 

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON-BLANC

investissement PINEL

Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d’un emplacement stratégique. En seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en tramway, la commune relie facilement le centre-ville de Bordeaux. La ville conjugue parfaitement qualité de vie et dynamisme économique de la métropole bordelaise. Commune à taille humaine privilégiant l’Homme et l’Environnement, elle a développé un service « Vie Locale » destiné aux habitants: jeunes adultes, familles ou retraités y trouveront un bel équilibre de vie.

Moderne et arborée, la résidence propose des prestations de qualité avec des appartements lumineux de 1 à 3 pièces. La résidence profite d’une situation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Les habitants pourront ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole. À seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture,  le terminus La Gardette de la ligne A du tramway permet de se rendre facilement au cœur de Bordeaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

investissement PINEL BORDEAUX

Située dans la couronne péri-urbaine de Bordeaux Métropole, Villenave d’Ornon ne cesse de se développer. Reconnue pour son dynamisme culturel ( événements, cinéma, patrimoine historique ), elle présente également l’avantage d’être un véritable bassin d’emploi pour les personnes désireuses de s’y installer. Sa proximité avec Bordeaux et la forte implantation des transports en commun ( ligne de tram, bus en fréquence constante ) lui confère une place de choix dans les communes prisées par les familles. En effet, de nombreuses crèches, écoles, collèges et un lycée se sont implantés sur la commune afin de faciliter la vie des riverains et éviter les encombrements routiers aux heures d’affluences. Vivre à Villenave d’Ornon c’est aussi pouvoir profiter des plaisirs du bassin d’Arcachon ou de la côte d’argent car la rocade est rapidement accessible.

Notre résidence prend place dans un écrin de verdure, elle est en effet bordée d’arbres pour trancher avec le décors urbain environnant. Du T2 au T4, elle présente toute le standing et le confort optimal pour accueillir des familles attachées au fait d’évoluer dans un environnement serein. Afin de profiter du doux climat printanier et estival, chaque appartement bénéficie d’un balcon. 

Les nombreux commerces de proximité offrent à chaque résident une souplesse de mobilité et une facilité pour effectuer leurs activités quotidiennes. De même, la commune a investi dans de nombreuses structures sportives.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A VILLENAVE D'ORNON

La commune de Villenave d’Ornon est située à quelques kilomètres de Bordeaux : épicentre de la Gironde réputée pour son dynamisme urbain et son attractivité. Forte de sa proximité avec Bordeaux, cette commune se développe de façon exponentielle. Le cadre de vie se prête aux familles désireuses d‘un mode de vie qualitatif ou encore aux étudiants pour l’accessibilité au domaine universitaire. De sa vie culturelle riche et diversifiée à ses multiples commerces comme le grand centre commercial Rives d’Arcins, Villenave d’Ornon profite d’un environnement privilégié.

La résidence s’ouvre à la commune de Villenave au travers d’un projet innovant, avec des appartements spacieux qui lui confèrent une place de choix à 7 km du centre de Bordeaux. Autre argument conséquent : tout est à proximité, les commerces, les transports en commun mais aussi les axes routiers et tout les services de commodité. Vous pouvez de surcroît, laisser votre véhicule personnel dans un parking dédié à cet effet. Du 2 au 4 pièces, le bâtiment est composé de 28 appartements sur 2 immeubles et chacun dispose d’un ascenseur. Balcons ou terrasses, chaque logement offre charme et dynamisme urbain pour cette nouvelle résidence qui s’inscrit dans la croissance exponentielle de Villenave d’Ornon.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX

Bordeaux ou ” la Belle Endormie” est une ville réputée pour son charme, son dynamisme mais aussi son bassin d’emploi. Du quartier historique des Chartons aux rues pavées de Saint Pierre, des balades le long de la Garonne jusqu’au marché des Capucins le dimanche matin : Bordeaux s’invente et se re découvre chaque jour, profitant de surcroît d’un degré d’ensoleillement propre au Sud-Ouest.

C’est aujourd’hui une ville qui connait un développement exponentiel, autant sur le plan de l’emploi que sur celui de l’immobilier. Avec la création de la ligne LGV qui permet désormais de faire Bordeaux/Paris en 2H05, la demande est en hausse et le marché immobilier s’adapte en fonction pour y répondre. En outre, la rive droite de Bordeaux profite d’une vue imprenable sur les quais et d’une végétation qu’il est rare de trouver en centre-ville, c’est un lieu très prisé par les familles lors des promenades dominicales.

Cette résidence, illumine l’environnement et se fond dans ce décors semi-urbain, semi-végétal pour offrir des appartements qui inspirent le calme et la sérénité. Moderne et en symbiose avec le dynamisme de Bordeaux de par la création d’un complexe sportif mais aussi d’un centre culturel à proximité, ce programme transcende un nouvel art de vivre. Composée de 6 bâtiments, soit 96 logements ce format lui confère une atmosphère propice à l’épanouissement de chacun.

Elle offre également de nombreux espaces verts, toujours dans cette démarche de fusion avec la nature environnante de la rive droite et du modernisme industriel de Bordeaux.

Les appartements proposent des prestations de qualité et un confort optimal, ce qui est idéal pour des étudiants ou des familles désireuses d’offrir un cadre de vie apaisant à leurs enfants. Du 2 au 5 pièces avec terrasse ou jardins, il sera possible d’admirer le coucher de soleil sur la Garonne de chaque terrasse ou encore d’amener à pied vos enfants à l’école le matin grâce à la crèche et aux 2 groupes scolaires environnants.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CAMBES

Au plus proche de la Belle Endormie, Cambes profite pleinement de la dynamique bordelaise. La métropole est en effet un superbe vivier d’innovations, porté par les entreprises de hautes technologies, les laboratoires de recherches d’excellence et les technopoles Technowest et Unitec… Sans oublier la production viticole qui participe au rayonnement international de la région.

Nichée sur la rive droite de la Garonne, Cambes a parfaitement conservé ses airs de village et reste une commune à taille humaine d’un peu plus de 1500 habitants. Outre son cadre de vie préservé, la ville dispose de l’essentiel des commerces et services en centre-bourg.

Cette résidence à taille humaine se compose de 22 maisons de 3 et 4 pièces. Elle est située au cœur d’un environnement résidentiel assurant un bien-être sans pareil. Quelques enjambées suffisent pour rejoindre les bords de la Garonne, propices à de bons moments en famille au fil de l’eau.
Toujours sans utiliser la voiture, la mairie est à seulement 3 min à pied.
Autour de l’église, une boulangerie, une pharmacie, un café, un fleuriste et un bureau de Poste simplifient le quotidien.
L’école communale maternelle et primaire, à 5 min, permet d’accompagner chaque jour les enfants en toute tranquillité.
Les déplacements sont enfin facilités par la gare de Beautiran, à 17 min en voiture, reliant Bordeaux en 10 min.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Propulsé par la dynamique territoriale que connaît actuellement la métropole bordelaise, le quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficie d’une attractivité toujours plus forte. La multiplication d’écoles et entreprises liée à l’augmentation de la population, associée à la variété des activités proposées (écosystème Darwin, enseignes sur l’avenue Thiers, centre commercial de la Benauge, …) permet de s’adapter aux besoins de toute classe socio-professionnelle. Le quartier profite de sa position privilégiée le long du fleuve pour faire face aux quais de Bordeaux et à la Place de la Bourse, le tout relié par le fameux Pont de Pierre et parfaitement desservi par les transports de Bordeaux.

Cette résidence occupe une place idéale au sein de ce quartier. En effet, son emplacement central lui donne un accès rapide à toutes commodités et au tramway. Composée de 18 logements du T2 au T5 avec pour chacun au moins une place de stationnement couverte et un balcon ou une terrasse, elle propose des prestations de grande qualité dans un cadre moderne tout en maintenant l’ancienne atmosphère des échoppes bordelaises.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À URRUGNE

Située au cœur du Pays Basque, la ville d’Urrugne offre un panorama d’exception sur l’océan depuis sa corniche. Elle possède ainsi les avantages du relief des Pyrénées et de la plage à proximité, mais aussi de la tranquillité des paysages ruraux. Ceux-ci témoignent de la culture basque, bien ancrée, faisant d’Urrugne une commune riche en traditions.
Elle bénéficie par ailleurs de sa proximité avec l’Espagne d’une part, et des villes de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Bayonne d’autre part pour dynamiser son activité sur différents secteurs, tout en ayant un accès aisé à toutes les commodités et aux loisirs et commerces tout au long de l’année.

La résidence s’imprègne parfaitement de son environnement entre terre et mer, pour proposer un cadre de vie idéal dans la région, basé sur la qualité, le bien-être et la convivialité. Elle est constituée de trois bâtiments: un rénové et transformé en 8 logements sur deux étages, et deux autres, neufs, construits en R+1 pour 15 logements. Ces trois édifices mêlent traditions du Pays Basque et espaces naturels pour profiter des loisirs nautiques ou montagneux de la région.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Proche de la Gare Saint-Jean se situe un quartier en pleine mutation, dont la nouvelle place d’Armagnac sera la plaque centrale. À deux pas de l’hypercentre de Bordeaux, ce lieu regroupe tous les ingrédients permettant un mode de vie qui répond à un souhait global et récent de mieux vivre en ville. Doté de tous les équipements de proximité nécessaires (scolaires, culturels, sportifs, …) et armé de la nouvelle ligne D du tramway, le quartier d’Armagnac connaît un essor soutenu par la transformation de l’espace public pour plus de convivialité et de respect pour l’environnement. D’autres commerces et loisirs devraient s’installer sous peu pour enrichir l’offre de services déjà présente.

Dans ce cadre, la résidence comptant 70 logements se veut être une micro-ville au sein de Bordeaux. Située au cœur du quartier, la résidence peut jouir d’un accès rapide à toute commodité grâce aux transports, commerces et autres complexes. Davantage que ces fonctionnalités, sa volonté première est de soutenir les échanges et les moments conviviaux au travers de ses espaces partagés, ce qui constitue la véritable essence du moteur de cette métropole à taille humaine. Les logements ont été construits dans cette optique, tout en protégeant l’intimité et le respect pour l’environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PESSAC

Berceau de grands crus dont la renommée n’est plus à faire (Haut Brion, Pape Clément…), Pessac peut se vanter d’être à la fois une Ville Universitaire et un Pôle Économique attractif pour de nombreuses entreprises. La vitalité de son campus universitaire (université de Médecine, de Droit et d’Économie et École Internationale Kedge Business School), l’essor de ses  infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, cinéma, large tissu associatif), et son attractivité économique pour de nombreuses entreprises et start up, séduisent de nombreux habitants. Idéalement située proche des grands axes routiers et de l’aéroport de Bordeaux, elle dispose également de tous les transports en commun dont le tram qui la relie au centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. Le quartier Noes bénéficie d’une situation calme et privilégiée, à quelques minutes de toutes les commodités (Commerces, établissements scolaires jusqu’au lycée, arrêt de tram ligne B…)

Cette résidence de 77 logements allant du T1 au T3, propose des appartements pratiques & fonctionnels alliés à des prestations de qualité. Spécialement conçue pour des étudiants,  cet ensemble est directement relié à tous les points d’intérêts d’une vie étudiante: campus universitaire, complexes sportifs, médiathèque, cinéma… Les espaces verts présents dans la résidence en font un lieu de quiétude et de tranquillité à quelques minutes seulement de tous les lieux de vie.

 

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Au Nord-Ouest de Bordeaux, Le Bouscat s’est fait une place au sein de l’agglomération bordelaise. Séparée par les grands boulevards de Bordeaux et entourée par la rocade, elle bénéficie d’un emplacement très attractif, qui lui permet d’accéder rapidement à tous les lieux clés de la métropole.

L’hippodrome, ses complexes sportifs et son contact avec des quartiers comme les Chartrons et Bordeaux-Lac font d’elle une ville très dynamique. La future ligne D du Tramway tend à accentuer les avantages indéniables de cette ville. Elle peut aussi se vanter d’avoir lancer de nombreux projets structurants, vecteurs d’opportunités économiques afin de transformer la ville en un nouveau territoire d’opportunités, pour entreprendre et vivre au sein de Bordeaux Métropole.

Cette résidence est une véritable opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer proximité immédiate de Bordeaux. Les maisons avec de superbes parements en pierre offrent également de généreux jardins privatifs. Les appartements allant du T2 au T5 proposent eux aussi des terrasses en bois et des intérieurs élaborés. C’est un emplacement de choix à proximité du Parc de l’Ermitage et du Bois du Bouscat qui jouxte l’Hippodrome. L’arrêt de tram “Les Echus” de la future station de la ligne D du tramway  se trouve à 5 minutes de la résidence et relie Bordeaux centre en 15 minutes.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LORMONT

En prise directe avec Bordeaux, Lormont séduit ses habitants grâce à son emplacement au bord du fleuve et à l’élan économique de la capitale girondine. Le réseau du transport de Bordeaux métropole dessert parfaitement la commune à travers ses nombreuses lignes de bus et de tram. Lormont préserve une culture locale marquante, entre les divers sites culturels, les coteaux sur la rive droite et le fameux Pont d’Aquitaine.

Cette résidence est composée de 100 logements fonctionnels allant du T2 au T5 au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Située à moins de 2 min de l’arrêt de tram et de bus, cette résidence profite d’une situation idéale la reliant rapidement à Bordeaux. De plus, elle bénéficie d’une grande proximité de tous les services à la personne, dont le pôle de santé de la ville, de nombreuses écoles, le centre commercial, ainsi que les centres de loisirs de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX CAUDERAN

Depuis deux décennies, Bordeaux a consacré son énergie à l’amélioration de son cadre de vie, comme à l’essor économique de l’ensemble de sa métropole. Ses rénovations ont renforcé un art de vivre plébiscité par tous ; ses nouveaux quartiers et ses filières de pointe séduisent entrepreneurs et actifs qui plébiscitent la belle Girondine. À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Cauderan prend des airs de village. Chic et prisé, il exprime de belle manière l’art et la douceur de vivre de la capitale Girondine. Attaché à son cadre de vie, Caudéran veille au bien-être de ses habitants et multiplie les attraits : magnifiques architectures en pierres, des espaces verts dont le remarquable “Parc Bordelais” et de prestigieuses écoles.

Fondamentalement contemporaine, cette résidence imaginée par des architectes, arbore une silhouette inédite en forme de ramification. Son élégance et son style atypique lui confère  un charme des plus inattendus. Ses 3 étages s’élèvent avec une prestance et une finition hautement travaillées. Avec seulement 24 logements, cette résidence favorise une atmosphère reposante et intimiste, accentuée par de belles surfaces habitables. La résidence se parachève d’un 3e étage où 3 appartements en attique se ceinturent de généreuses terrasses offrant d’immenses perspectives et de multiples expositions

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX CAUDERAN

Bordeaux a été élue « ville la plus tendance et attractive au monde » selon le Lonely Planet en 2017 pour ses nombreux atouts :
– Une situation géographique très appréciable à seulement 2h de Paris grâce à la LGV et proche des plages océanes.
– Une ville dynamique portée par de grands projets urbains comme la Cité du Vin, la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena ou le nouveau pôle culturel la Meca.
– Un patrimoine architectural et de nombreux parcs et espaces verts offrant un cadre de vie de qualité.

La résidence propose deux maisons de ville  avec une surface généreuse chacune de 180 m² et une résidence de 16 appartements du T2 au T5 aux prestations grand standing. Avec ses jardins, la végétalisation de ses façades, c’est un écrin de verdure au cœur d’un quartier emblématique, réputé pour ses grandes écoles notamment. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran possède un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à Bordeaux à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la défiscalisation à Bordeaux.

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