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Notre sélection de résidences

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX

Bordeaux ou ” la Belle Endormie” est une ville réputée pour son charme, son dynamisme mais aussi son bassin d’emploi. Du quartier historique des Chartons aux rues pavées de Saint Pierre, des balades le long de la Garonne jusqu’au marché des Capucins le dimanche matin : Bordeaux s’invente et se re découvre chaque jour, profitant de surcroît d’un degré d’ensoleillement propre au Sud-Ouest.

C’est aujourd’hui une ville qui connait un développement exponentiel, autant sur le plan de l’emploi que sur celui de l’immobilier. Avec la création de la ligne LGV qui permet désormais de faire Bordeaux/Paris en 2H05, la demande est en hausse et le marché immobilier s’adapte en fonction pour y répondre. En outre, la rive droite de Bordeaux profite d’une vue imprenable sur les quais et d’une végétation qu’il est rare de trouver en centre-ville, c’est un lieu très prisé par les familles lors des promenades dominicales.

Cette résidence, illumine l’environnement et se fond dans ce décors semi-urbain, semi-végétal pour offrir des appartements qui inspirent le calme et la sérénité. Moderne et en symbiose avec le dynamisme de Bordeaux de par la création d’un complexe sportif mais aussi d’un centre culturel à proximité, ce programme transcende un nouvel art de vivre. Composée de 6 bâtiments, soit 96 logements ce format lui confère une atmosphère propice à l’épanouissement de chacun.

Elle offre également de nombreux espaces verts, toujours dans cette démarche de fusion avec la nature environnante de la rive droite et du modernisme industriel de Bordeaux.

Les appartements proposent des prestations de qualité et un confort optimal, ce qui est idéal pour des étudiants ou des familles désireuses d’offrir un cadre de vie apaisant à leurs enfants. Du 2 au 5 pièces avec terrasse ou jardins, il sera possible d’admirer le coucher de soleil sur la Garonne de chaque terrasse ou encore d’amener à pied vos enfants à l’école le matin grâce à la crèche et aux 2 groupes scolaires environnants.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

À proximité de Bordeaux et non loin des plages océanes, Parempuyre jouit d’un emplacement idéal à la campagne, proche de la ville. Dotée de nombreux lacs, marais, espaces verts et pistes cyclables, l’environnement est propice aux balades et à la sérénité. Traversée par la route des vins qui mène à de nombreux vignobles réputés, la ville demeure une cité aux vieilles bâtisses en pierre de taille.

Parempuyre profite des avantages de la métropole bordelaise, autant sur le plan de la mobilité que de l’économie. Bien desservie par les transports de l’agglomération grâce aux lignes de bus 22, 76 et 77 et dotée de sa propre gare SNCF, il est très simple de se rendre dans le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, ou même de rejoindre la capitale en 2h34.
Les Parempuyriens profitent du dynamisme de la ville : nombreux commerces de proximité, plus de 50 associations et activités proposées, évènements culturels et sportifs.

Au cœur d’un quartier urbain, la résidence sénior apparaît comme l’habitat idéal pour un quotidiencalme et paisible. Elle propose 25 appartements de 1 à 3 pièces avec balcons, jardins et places de parking pour tous. Dotée d’une façade double échoppe préservée où se niche une salle commune de 23 m², elle conjugue habilement convivialité, verdure et charme du patrimoine.
Elle offre de nombreux espaces verdoyants, à proximité des commerces et services du centre-ville de Parempuyre : boulangeries, bureaux de presse, pharmacies, mairie…
Outre les récoltes au sein du verger (pommiers et cerisiers) et des carrés potagers, les résidents pourront profiter du marché hebdomadaire qui rassemble producteurs et exposants autour de produits frais et locaux.
Les appartements neufs et les espaces communs de la résidence ont été spécialement conçus pour accueillir des résidents séniors :
– des surfaces et équipements adaptés à la circulation de personnes à mobilité réduite administrés par un gestionnaire de copropriété qui saura offrir des services à la carte ;
– un investissement immobilier sécurisé, répondant aux nouvelles problématiques d’habitat pour des séniors à la recherche d’autonomie et de logements adaptés.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CARBON-BLANC

Située au bord de la métropole Bordelaise, Carbon-Blanc est une ville historique bénéficiant d’un emplacement stratégique. La ville propose à ses habitants un espace privilégiant l’homme et la nature, ayant su associer développement urbain et préservation de l’environnement. En effet, positionnée au cœur des vignobles de Bordeaux et desservie par la ligne A du tramway pour rallier facilement le centre-ville de Bordeaux, elle offre une place idéale pour conjuguer qualité de vie et dynamisme économique. Cette commune à taille humaine s’illustre en outre par la valeur de son patrimoine, son service « Vie Locale » destiné aux habitants de toutes générations et son riche tissu associatif, culturel et sportif.

Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence s’inscrit dans un environnement idéal, en accord avec le développement de la ville. Proche de toutes commodités, elle allie ainsi les avantages de la campagne et des centres urbains : infrastructures scolaires, commerces, loisirs, et surtout le centre commercial Sainte-Eulalie Grand Tour à 5 minutes en voiture. Le bâtiment propose 7 logements sur 3 étages, tous pourvus d’une loggia ou d’une terrasse et d’une place de parking privative, le tout composant un lieu de vie de qualité et à taille humaine.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARBON-BLANC

Située à quelques kilomètres au nord de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie d’un emplacement stratégique. En seulement 10 minutes en voiture et 25 minutes en tramway, la commune relie facilement le centre-ville de Bordeaux. La ville conjugue parfaitement qualité de vie et dynamisme économique de la métropole bordelaise. Commune à taille humaine privilégiant l’Homme et l’Environnement, elle a développé un service « Vie Locale » destiné aux habitants: jeunes adultes, familles ou retraités y trouveront un bel équilibre de vie.

Moderne et arborée, la résidence propose des prestations de qualité avec des appartements lumineux de 1 à 3 pièces. La résidence profite d’une situation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces de Carbon-Blanc. Les habitants pourront ainsi profiter des structures scolaires et des nombreuses associations qui animent la ville, rapidement accessibles à pied ou à vélo. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole. À seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture,  le terminus La Gardette de la ligne A du tramway permet de se rendre facilement au cœur de Bordeaux.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU TAILLAN MEDOC

Aux portes de Bordeaux, à l’orée du Médoc et de ses domaines viticoles, Le Taillan-Médoc est une agréable commune à taille humaine. Prisée pour sa douceur de vivre à l’orée de la métropole Bordelaise, et proche de Lacanau, Le Taillan-Médoc séduit aussi par sa vitalité. La médiathèque, l’école de musique, l’auditorium et les associations locales dynamisent la vie culturelle. Le centre équestre, les courts de tennis, le complexe du Stade et le Palio ravissent les sportifs. La ville dispose enfin de plusieurs écoles maternelles et élémentaires pour assurer la scolarité des enfants.

Au sein du quartier Germignan, la résidence s’inscrit dans un environnement en pleine évolution. Portée par la création d’une zone d’activités artisanales et l’extension de la ligne D du Tramway, cette adresse gagne en attractivité. Elle bénéficie également d’avantages utiles au quotidien, dont l’école Jean Pometan à 10 minutes à pied, le centre commercial de Saint-Médard-en-Jalles à 10 minutes en voiture et le marché de la Boétie à 3 minutes. La future station Chai du tramway à 2 minutes sera un véritable atout pour faciliter les déplacements et rester connecté à l’hyper-centre bordelais pour profiter de toute son animation. Les 30 appartements se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque intérieur profite d’un séjour lumineux et bien orienté, disposant d’une cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale s’ouvre ensuite sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse, incontournables la belle saison venue.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À CAMBES

Au plus proche de la Belle Endormie, Cambes profite pleinement de la dynamique bordelaise. La métropole est en effet un superbe vivier d’innovations, porté par les entreprises de hautes technologies, les laboratoires de recherches d’excellence et les technopoles Technowest et Unitec… Sans oublier la production viticole qui participe au rayonnement international de la région.

Nichée sur la rive droite de la Garonne, Cambes a parfaitement conservé ses airs de village et reste une commune à taille humaine d’un peu plus de 1500 habitants. Outre son cadre de vie préservé, la ville dispose de l’essentiel des commerces et services en centre-bourg.

Cette résidence à taille humaine se compose de 22 maisons de 3 et 4 pièces. Elle est située au cœur d’un environnement résidentiel assurant un bien-être sans pareil. Quelques enjambées suffisent pour rejoindre les bords de la Garonne, propices à de bons moments en famille au fil de l’eau.
Toujours sans utiliser la voiture, la mairie est à seulement 3 min à pied.
Autour de l’église, une boulangerie, une pharmacie, un café, un fleuriste et un bureau de Poste simplifient le quotidien.
L’école communale maternelle et primaire, à 5 min, permet d’accompagner chaque jour les enfants en toute tranquillité.
Les déplacements sont enfin facilités par la gare de Beautiran, à 17 min en voiture, reliant Bordeaux en 10 min.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CARIGNAN

Petite commune de l’Entre-deux-Mers, très vallonnée avec ses coteaux et ses vignes, Carignan de Bordeaux offre un magnifique cadre de vie. Partout, de nombreux châteaux et de très belles demeures mais aussi de nombreux chemins à travers bois qui ravissent marcheurs et cyclistes. Idéalement située à une poignée de kilomètres de Bordeaux, la ville possède un esprit village authentique au charme unique. Parfaite pour tous ceux qui veulent profiter du calme de la campagne sans se couper du dynamisme de la grande ville.

Carignan-de-Bordeaux se situe à seulement 12 km du centre-ville de Bordeaux. À 9 km, on retrouve la gare TGV et à 14 km l’aéroport de Mérignac. Il suffit de 25 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville par la Rocade. Toute proche également, une ligne de bus qui permet de rejoindre la rive droite de Bordeaux en 15 minutes. La construction du pont Simone Veil qui améliorera les déplacements au cœur de la ville devrait s’achever en 2022. Crèches, école maternelle, école élémentaire, collège… Carignan-de-Bordeaux fait la part belle aux familles et jouit d’une grande activité associative. Brocantes, festivals, concerts, pièces de théâtres, randonnées… De nombreuses manifestations s’organisent toute l’année. La commune dispose également d’équipements sportifs et culturels de premier plan : terrains de tennis, de football et de rugby, salle multi sport, bibliothèque, ludothèque mais aussi L’Odyssée, un centre culturel de 300 m2.

La résidence se compose de 15 appartements de 2 et 3 pièces tout confort aux volumes généreux particulièrement lumineux. À seulement douze kilomètres de Bordeaux vous profiterez du calme de la ville à Carignan-de-Bordeaux. Entre ville et nature, cette résidence, située en plein cœur de Carignan sur la place commerçante, réserve à ses résidents un havre de bien-être. Pour mieux se fondre dans le décor et offrir un cadre de vie résolument intimiste, la résidence  se limite à 2 étages et 15 logements. Vous serez séduits par la conception intelligente des espaces intérieurs, la qualité des prestations et le confort des appartements.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à CENON

Au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à quinze minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Cette résidence à l’allure élégante et intemporelle, allie un style classique et un ensemble contemporain avec beaucoup d’originalité et de personnalité. La résidence accueille des appartements spacieux et soignés allant du T2 au T4, dont chacun a une caractéristique unique. De plus la résidence propose au rez-de-chaussée des commerces et services dans une atmosphère exclusive et calme au cœur de la résidence.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À VILLENAVE D'ORNON

Parmi les portes d’entrée de la métropole bordelaise, Villenave d’Ornon s’est particulièrement développée ces dernières années, avec de nombreux projets métropolitains d’envergure et une économie locale dynamique (5 parcs d’activités, des centres de recherche renommés comme l’INRA, …). La commune attire aussi bien les ménages actifs en quête d’un cadre de vie qualitatif que les étudiants qui apprécient sa proximité du Domaine Universitaire tout en étant aux portes de Bordeaux. Elle présente une vie commerçante et culturelle très riche et diversifiée, proposant une offre complète de commerces dont le centre commercial Rives d’Arcins. Villenave d’Ornon jouit en outre d’un environnement privilégié au cœur des Graves et des Châteaux de l’appellation Pessac-Léognan.

La résidence bénéficie d’un bel emplacement au cœur de Villenave d’Ornon. La rue constitue un des axes les mieux dotés en commodités, que ce soit en commerces, infrastructures scolaires et transports. Toutes les générations se retrouvent dans ce quartier parfaitement équipé, afin de favoriser un cadre de vie serein et agréable. La résidence profite également de sa proximité avec la ligne de tramway C, pouvant desservir le centre-ville de Bordeaux, sa gare ou encore le domaine universitaire de Talence. Ses 22 logements se déclinent du 1 au 3 pièces sur 2 étages. L’agencement invite au confort et à la convivialité, chaque logement étant prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Propulsé par la dynamique territoriale que connaît actuellement la métropole bordelaise, le quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficie d’une attractivité toujours plus forte. La multiplication d’écoles et entreprises liée à l’augmentation de la population, associée à la variété des activités proposées (écosystème Darwin, enseignes sur l’avenue Thiers, centre commercial de la Benauge, …) permet de s’adapter aux besoins de toute classe socio-professionnelle. Le quartier profite de sa position privilégiée le long du fleuve pour faire face aux quais de Bordeaux et à la Place de la Bourse, le tout relié par le fameux Pont de Pierre et parfaitement desservi par les transports de Bordeaux.

Cette résidence occupe une place idéale au sein de ce quartier. En effet, son emplacement central lui donne un accès rapide à toutes commodités et au tramway. Composée de 18 logements du T2 au T5 avec pour chacun au moins une place de stationnement couverte et un balcon ou une terrasse, elle propose des prestations de grande qualité dans un cadre moderne tout en maintenant l’ancienne atmosphère des échoppes bordelaises.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À EYSINES

Commune limitrophe au sud-est de Bordeaux, Eysines est l’endroit parfait pour s’installer. La ville présente un fort développement, mis en exergue par la disponibilité du nouveau tramway la reliant à Bordeaux. Elle offre ainsi un cadre de vie et des infrastructures de grande qualité, regroupant tout besoin de première nécessité : commerces de proximité et grandes surfaces, cabinets médicaux, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs… Grand air, verdure et authenticité se mélangent aux services que l’on trouve en centre-ville.

En cœur de ville, cette résidence intimiste est située au pied du tramway et proche de toutes commodités. Les 27 logements (du studio au T3), répartis dans deux bâtiments distincts limités à deux étages, forment une résidence à taille humaine et agréable à vivre. Chacun bénéficie également d’un jardin ou balcon et d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À URRUGNE

Située au cœur du Pays Basque, la ville d’Urrugne offre un panorama d’exception sur l’océan depuis sa corniche. Elle possède ainsi les avantages du relief des Pyrénées et de la plage à proximité, mais aussi de la tranquillité des paysages ruraux. Ceux-ci témoignent de la culture basque, bien ancrée, faisant d’Urrugne une commune riche en traditions.
Elle bénéficie par ailleurs de sa proximité avec l’Espagne d’une part, et des villes de Saint-Jean-de-Luz, Biarritz et Bayonne d’autre part pour dynamiser son activité sur différents secteurs, tout en ayant un accès aisé à toutes les commodités et aux loisirs et commerces tout au long de l’année.

La résidence s’imprègne parfaitement de son environnement entre terre et mer, pour proposer un cadre de vie idéal dans la région, basé sur la qualité, le bien-être et la convivialité. Elle est constituée de trois bâtiments: un rénové et transformé en 8 logements sur deux étages, et deux autres, neufs, construits en R+1 pour 15 logements. Ces trois édifices mêlent traditions du Pays Basque et espaces naturels pour profiter des loisirs nautiques ou montagneux de la région.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BIGANOS

Surnommée la « Porte du Bassin », Biganos séduit particulièrement grâce à ses atouts géographiques. La présence de Bordeaux à proximité permet aux résidents de Biganos de profiter de tous les avantages d’une grande ville à seulement une demi-heure du bassin d’Arcachon. Il est possible d’y observer l’attrait de sa zone commerciale et la dynamisation de son commerce de proximité.
Elle est ainsi devenue un véritable centre économique en pleine expansion. L’équilibre entre son accroissement urbain et la richesse de ses espaces naturels préservés, où ports fluviaux, cabanes et forêts de pins se partagent le territoire, fait de Biganos un lieu hors du commun. La ville est un trait d’union entre la façade maritime et l’arrière-pays.

Implantée dans un quartier paisible en plein cœur de la ville, la résidence, spacieuse et confortable, se veut intimiste et idéalement située à proximité des commerces et infrastructures. La tranquillité du secteur et son accès facile en font un quartier particulièrement attrayant. Les 13 logements, allant du T1 au T3, répartis sur 2 bâtiments principalement orientés Sud-Est, mêlent charme et authenticité de l’architecture arcachonnaise.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Dans la continuité de son nouveau souffle économique, le quartier de la Bastide voit une activité accrue en son sein. La multiplication d’écoles et entreprises liée à l’augmentation de la population (et donc des logements, notamment pavillonnaires) ainsi que la récente création de l’écosystème Darwin sont des symboles de la variété des activités et du souhait de cibler toute classe socio-professionnelle. Sa position géographique incomparable, avec la vue sur les fameux quais de Bordeaux, la Place de la Bourse ou encore la Porte de Bourgogne, joue également dans cet élan bénéfique. Une atmosphère chaleureuse règne sur le lieu, ce qui permet de bénéficier de plusieurs ambiances en un même point pour satisfaire tout habitant et profiter des nombreuses enseignes sur l’avenue Thiers ou le centre commercial de la Benauge.

Cette résidence y a un emplacement privilégié : au bord de la Garonne, avec commerces, équipements et espaces verts à proximité, elle mise sur un accent « nature » en disposant de jardins, de toitures végétalisées et d’un potager commun. Son architecture et ses 30 logements démontrent une volonté de poser un cadre d’apaisement, mais aussi de se fondre dans le décor avec toutes les commodités à portée.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À BORDEAUX

Proche de la Gare Saint-Jean se situe un quartier en pleine mutation, dont la nouvelle place d’Armagnac sera la plaque centrale. À deux pas de l’hypercentre de Bordeaux, ce lieu regroupe tous les ingrédients permettant un mode de vie qui répond à un souhait global et récent de mieux vivre en ville. Doté de tous les équipements de proximité nécessaires (scolaires, culturels, sportifs, …) et armé de la nouvelle ligne D du tramway, le quartier d’Armagnac connaît un essor soutenu par la transformation de l’espace public pour plus de convivialité et de respect pour l’environnement. D’autres commerces et loisirs devraient s’installer sous peu pour enrichir l’offre de services déjà présente.

Dans ce cadre, la résidence comptant 70 logements se veut être une micro-ville au sein de Bordeaux. Située au cœur du quartier, la résidence peut jouir d’un accès rapide à toute commodité grâce aux transports, commerces et autres complexes. Davantage que ces fonctionnalités, sa volonté première est de soutenir les échanges et les moments conviviaux au travers de ses espaces partagés, ce qui constitue la véritable essence du moteur de cette métropole à taille humaine. Les logements ont été construits dans cette optique, tout en protégeant l’intimité et le respect pour l’environnement.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à VILLENAVE D'ORNON

Charmante ville au sud de bordeaux et aux portes des vignobles du graves, Villenave d’Ornon compte aujourd’hui plus de 30 000 habitants. De grands projets ont changé le paysage urbain de la ville, vers davantage de confort & de dynamisme économique à l’image de son grand centre commercial “Les rives d’Arcins”, ou du prolongement de la ligne du tram C. La ville tend également vers davantage de convivialité et de détente grâce à ses engagements de préservation de ses espaces naturels notamment avec la finalisation du projet du “Garden Golf”. Enfin, Villenave d’Ornon réputé pour son institut national de la recherche agronomique (INRA)  encourage le développement économique sur ses terres notamment à travers la création d’un village artisanal.

Cette résidence a été pensée comme une “respiration” en ville. De grands espaces verts entourent la résidence laissant un sentiment de bien-être incomparable . La circulation automobile a été réduite au maximum avec une voie d’accès unique afin de favoriser un cadre de vie serein, où les usagers cohabitent en toute sécurité. Elle profite d’un emplacement exceptionnel à deux pas du lycée Vaclav Havel, de la ligne de tram C et à 15 min du Campus Universitaire de Talence. Elle bénéficie également d’une proximité idéale avec la nouvelle route de Toulouse qui relie Bordeaux centre et l’entrée de la rocade pour circuler rapidement dans toute la CUB.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PESSAC

Pessac est renommée pour son domaine universitaire (l’un des plus vastes d’Europe) et ses quatre parcs d’activités industriels qui contribuent à son dynamisme économique. De nombreux transports en commun (train, tram B et 8 lignes de bus) relient directement Pessac au centre de Bordeaux. Bien connue des amateurs de vin dans le monde entier, la ville peut se vanter d’avoir sur son territoire trois châteaux grand crus de l’appellation Pessac-Léognan. Son réseau d’activité dense (médiathèque, stade nautique, zoo, skatepark, cinéma d’art, installations sportives…) offre une vie dynamique à ses habitants.

A quelques minutes des écoles, des commerces et transports, la résidence se situe dans un quartier familial où il fait bon vivre. Les maisons ont été conçues  dans cet état d’esprit : spacieuses avec une grande pièce à vivre, agréables et lumineuses, orientées vers la terrasse et le jardin.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à PESSAC

Berceau de grands crus dont la renommée n’est plus à faire (Haut Brion, Pape Clément…), Pessac peut se vanter d’être à la fois une Ville Universitaire et un Pôle Économique attractif pour de nombreuses entreprises. La vitalité de son campus universitaire (université de Médecine, de Droit et d’Économie et École Internationale Kedge Business School), l’essor de ses  infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, cinéma, large tissu associatif), et son attractivité économique pour de nombreuses entreprises et start up, séduisent de nombreux habitants. Idéalement située proche des grands axes routiers et de l’aéroport de Bordeaux, elle dispose également de tous les transports en commun dont le tram qui la relie au centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes. Le quartier Noes bénéficie d’une situation calme et privilégiée, à quelques minutes de toutes les commodités (Commerces, établissements scolaires jusqu’au lycée, arrêt de tram ligne B…)

Cette résidence de 77 logements allant du T1 au T3, propose des appartements pratiques & fonctionnels alliés à des prestations de qualité. Spécialement conçue pour des étudiants,  cet ensemble est directement relié à tous les points d’intérêts d’une vie étudiante: campus universitaire, complexes sportifs, médiathèque, cinéma… Les espaces verts présents dans la résidence en font un lieu de quiétude et de tranquillité à quelques minutes seulement de tous les lieux de vie.

 

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A ARCACHON

Arcachon est la ville incontournable du bassin, qui vit au gré des saisons. Elle est connue pour son contraste saisissant entre la ville d’été avec ses magnifiques jetées et ses soirées animées et la ville d’Hiver avec ses merveilleuses villas typiques du XIXe siècle. Principalement composée du quartier de l’Aiguillon, quartier pittoresque à vocation maritime, la Ville d’Automne s’étend du château Deganne (Casino de la Plage) au bassin de La Teste. C’est principalement autour du port de pêche et de plaisance que la Ville d’Automne a pris forme; c’est le dernier des quartiers à avoir été baptisé d’une saison. L’endroit a su conserver son identité d’ancien village de pêcheurs  avec ses maisons basses aux toits de tuiles rouges et aux volets de couleurs vives.

Ses paradis naturels, tel que le banc d’Arguin, l‘île aux oiseaux et la Dune du Pilat tendent à attirer chaque année plus de 30 millions de touristes. Arcachon profite du grand dynamisme économique des villes qui l’entourent comme La Teste De Buch, Biganos ou bien Gujan-Mestras. Elle dispose d’un solide activité tournée vers l’ostréiculture et elle a récemment créé une initiative intitulée B’A afin d‘attirer encore plus d’entreprises.

Cette résidence a le prestige d’être placée sur l’une des plus belles avenues d’Arcachon, bordée par des villas d’époques différentes. Au beau milieu du quartier prisé de la ville, vous retrouverez  7 ravissants lots, dont chacun a été travaillé pour offrir des prestations de grand standing. On ne peut que succomber au charme des ces logements qui façonne un cadre intimiste et en raccord avec l’identité propre de la ville. La vie devient tellement plus apaisante grâce à la plage, au port, au casino et aux commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied…

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU BOUSCAT

Au Nord-Ouest de Bordeaux, Le Bouscat s’est fait une place au sein de l’agglomération bordelaise. Séparée par les grands boulevards de Bordeaux et entourée par la rocade, elle bénéficie d’un emplacement très attractif, qui lui permet d’accéder rapidement à tous les lieux clés de la métropole.

L’hippodrome, ses complexes sportifs et son contact avec des quartiers comme les Chartrons et Bordeaux-Lac font d’elle une ville très dynamique. La future ligne D du Tramway tend à accentuer les avantages indéniables de cette ville. Elle peut aussi se vanter d’avoir lancer de nombreux projets structurants, vecteurs d’opportunités économiques afin de transformer la ville en un nouveau territoire d’opportunités, pour entreprendre et vivre au sein de Bordeaux Métropole.

Cette résidence est une véritable opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer proximité immédiate de Bordeaux. Les maisons avec de superbes parements en pierre offrent également de généreux jardins privatifs. Les appartements allant du T2 au T5 proposent eux aussi des terrasses en bois et des intérieurs élaborés. C’est un emplacement de choix à proximité du Parc de l’Ermitage et du Bois du Bouscat qui jouxte l’Hippodrome. L’arrêt de tram “Les Echus” de la future station de la ligne D du tramway  se trouve à 5 minutes de la résidence et relie Bordeaux centre en 15 minutes.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX

Depuis plusieurs années, Bordeaux connaît une dynamique territoriale sans précédent de par sa situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature. Anciennement pôle industriel de Bordeaux, le quartier de La Bastide a retrouvé un nouveau souffle économique grâce aux aménagements récents. Son face à face avec la place de la bourse lui procure une vue imprenable sur les célèbres quais  de bordeaux. Ce quartier à l’esprit « village » est proche de toutes les commodités et idéalement situé le long du fleuve. Le quartier profite de sa position pour être parfaitement desservi par les transports de la Métropole bordelaise.

Cette résidence à l’allure contemporaine et sophistiquée, se compose de 25 logements allant du T1 au T5 dont près d’un tiers ont une superficie de plus de 100 m2. La résidence propose des terrasses avec vue sur la Garonne dans un quartier verdoyant et des structures entièrement végétalisées. Elle se positionne au cœur d’ambitions fortes en terme de mobilité et de desserte énergétique, tout en conservant une proximité sans égale avec le centre ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A LORMONT

En prise directe avec Bordeaux, Lormont séduit ses habitants grâce à son emplacement au bord du fleuve et à l’élan économique de la capitale girondine. Le réseau du transport de Bordeaux métropole dessert parfaitement la commune à travers ses nombreuses lignes de bus et de tram. Lormont préserve une culture locale marquante, entre les divers sites culturels, les coteaux sur la rive droite et le fameux Pont d’Aquitaine.

Cette résidence est composée de 100 logements fonctionnels allant du T2 au T5 au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Située à moins de 2 min de l’arrêt de tram et de bus, cette résidence profite d’une situation idéale la reliant rapidement à Bordeaux. De plus, elle bénéficie d’une grande proximité de tous les services à la personne, dont le pôle de santé de la ville, de nombreuses écoles, le centre commercial, ainsi que les centres de loisirs de la ville.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à LA ROCHELLE

Le long de l’Atlantique, entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle trouve sa place au bord des plages de sable fins. La ville profite d’une situation idéale, à travers d’importants réseaux routiers et d’une ville prisée par ses remarquables îles et stations balnéaires. Elle recense  3 millions de visiteurs par an, une présence importante d’étudiants et de nombreux sites classés à l’UNESCO. Pour autant, La Rochelle préserve un cadre de vie agréable où l’on peut se déplacer facilement à pied ou à vélo.

Cette résidence se compose de 62 logements de 1 à 4 pièces, bénéficiant pour la plupart d’une place de parking. Lumineux et ensoleillés, les appartements offrent des jeux de volumes contemporains et des pièces de vie confortables. Au centre, les espaces paysagers extérieurs forment un lieu commun agréable verdoyant. Proche de la vieille ville et de toutes les commodités, elle possède un emplacement de choix.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX

Plébiscitée par les chefs d’entreprises, les actifs, les étudiants, les touristes du monde entier, Bordeaux se distingue tant par sa qualité de vie que pour son patrimoine culturel classé à l’UNESCO. La croissance économique et le développement territorial sont des éléments démonstratifs de la puissance girondine. Des nouveaux quartiers émergent sur la rive de droite de la ville de Pierre. Le quartier Euratlantique incarne cette extension, offrant une vue imprenable sur les façades bordelaises qui s’étalent le long du fleuve.

Cette résidence se compose de deux bâtiments qui rassemblent 51 appartements, du studio au 5 pièces. Elle offre une structure innovante et généreusement arborée de répliques végétales, qui alloue à cette structure un ensemble raffiné. Idéalement situé et parfaitement connecté, le quartier séduit par sa proximité avec l’environnement et ses atouts de grande ville de France.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BORDEAUX CAUDERAN

Depuis deux décennies, Bordeaux a consacré son énergie à l’amélioration de son cadre de vie, comme à l’essor économique de l’ensemble de sa métropole. Ses rénovations ont renforcé un art de vivre plébiscité par tous ; ses nouveaux quartiers et ses filières de pointe séduisent entrepreneurs et actifs qui plébiscitent la belle Girondine. À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Cauderan prend des airs de village. Chic et prisé, il exprime de belle manière l’art et la douceur de vivre de la capitale Girondine. Attaché à son cadre de vie, Caudéran veille au bien-être de ses habitants et multiplie les attraits : magnifiques architectures en pierres, des espaces verts dont le remarquable “Parc Bordelais” et de prestigieuses écoles.

Fondamentalement contemporaine, cette résidence imaginée par des architectes, arbore une silhouette inédite en forme de ramification. Son élégance et son style atypique lui confère  un charme des plus inattendus. Ses 3 étages s’élèvent avec une prestance et une finition hautement travaillées. Avec seulement 24 logements, cette résidence favorise une atmosphère reposante et intimiste, accentuée par de belles surfaces habitables. La résidence se parachève d’un 3e étage où 3 appartements en attique se ceinturent de généreuses terrasses offrant d’immenses perspectives et de multiples expositions

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A BORDEAUX CAUDERAN

Bordeaux a été élue « ville la plus tendance et attractive au monde » selon le Lonely Planet en 2017 pour ses nombreux atouts :
– Une situation géographique très appréciable à seulement 2h de Paris grâce à la LGV et proche des plages océanes.
– Une ville dynamique portée par de grands projets urbains comme la Cité du Vin, la salle de spectacle Bordeaux Métropole Arena ou le nouveau pôle culturel la Meca.
– Un patrimoine architectural et de nombreux parcs et espaces verts offrant un cadre de vie de qualité.

La résidence propose deux maisons de ville  avec une surface généreuse chacune de 180 m² et une résidence de 16 appartements du T2 au T5 aux prestations grand standing. Avec ses jardins, la végétalisation de ses façades, c’est un écrin de verdure au cœur d’un quartier emblématique, réputé pour ses grandes écoles notamment. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran possède un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à MERIGNAC

Située à l’ouest de bordeaux, Mérignac, la deuxième ville de Gironde ne cesse de croître, et reste le moteur économique de la métropole bordelaise. Elle peut notamment compter sur le secteur “aéronautique-spatial-défense” et l’aéroport pour faire d’elle une ville de plus en plus compétitive et une terre d’investissement. Outre ces atouts économiques, Mérignac possède 8 parcs éco-certifiés et des services culturels et sportifs sans égal. Elle séduit par sa simplicité et son cadre de vie exceptionnel, qui marie à merveille la ville urbaine et les espaces verts.

Cette résidence composée de 51 appartements, se caractérise par ses espaces calmes, sécurisés et un esprit résolument contemporain.  Les appartements allant de 2 à 5 pièces duplex offrent d’agréables ouvertures vers l’extérieur et de nombreuses prestations de qualité qui optimisent votre quotidien. Idéalement située à Mérignac, la résidence est desservie par tous les transports en commun et se trouve à 3 minutes en voiture de la rocade.  Centre-ville, commerces, cinéma, médiathèque, parc, terrains de sports… Toutes ces commodités sont accessibles à quelques minutes de la résidence pour un bien-être au quotidien.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BEGLES

Au sud de Bordeaux, Bègles offre à ses habitants un compromis idéal entre atmosphère villageoise et vie citadine. Ses infrastructures scolaires et culturelles, ses équipements sportifs, ses nombreux commerces et services conjugués à ses espaces verts en font l’une des communes les plus appréciées de Bordeaux Métropole. Parfaitement desservie par les transports en commun, dont la ligne C du Tramway, du nord au sud, mais aussi proche des boulevards, de la rocade vers les axes routiers majeurs, Bègles est confortée par une accessibilité remarquable, pour des déplacements en toute liberté. Ville d’animations et de passions, elle est aussi réputée pour son club de rugby “L’Union Bordeaux-Bègles” (UBB).

La résidence est composée de 42 logements, du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments de 4 étages. Avec son architecture contemporaine et épurée, elle est située au cœur d’un nouveau parc paysagé et arboré où l’ambiance y sera paisible et conviviale. A proximité des commerces et des infrastructures de la ville (écoles, complexes sportifs…), la résidence est excellemment desservie par des lignes de bus et la ligne de tramway C.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à MÉRIGNAC

À l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville dynamique qui figure parmi les piliers économiques de la région. Premier pôle commercial régional, mais aussi capitale de l’aéronautique en Nouvelle-Aquitaine, la ville se caractérise comme un véritable bassin d’emploi pour Bordeaux-Métropole. Équipée d’infrastructures culturelles, sportives et scolaires, Mérignac offre à ses habitants une belle qualité de vie. Un mélange harmonieux s’opère entre urbanisme et nature, sur la route des plages océaniques, la commune propose également à ses habitants un cadre de vie très agréable marqué par une démarche active en faveur du développement durable.

Répartie sur deux bâtiments, la résidence est composée de 15 appartements allant du T2 au T4. Enveloppée d’une atmosphère soigneusement paysagée, ces deux îlots sont préservés de l’espace public, et profitent d’un cadre verdoyant en toute confidentialité. A proximité des nombreux moyens de transport mis à disposition par la commune, la résidence offre une mobilité totale au sein de la métropole bordelaise.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF à BRUGES

Située aux portes de Bordeaux, au Nord-Ouest de la Métropole, la  commune de Bruges offre un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 1 700 entreprises sur son territoire, Bruges peut se targuer de figurer parmi les acteurs majeurs de la scène économique de la Métropole Bordelaise. De plus, en conjuguant protection des espaces et développement raisonné, Bruges a su garder son identité tout en permettant à ses habitants de bénéficier de tous les équipements d’une ville moderne : Train, Bus, V’Cub, Commerces etc…

La résidence propose 41 appartements neufs du Studio au T3 et chacun bénéficie de belles prestations modernes et disposera d’un ou plusieurs parkings ainsi que d’une terrasse ou d’un balcon. Les appartements proposés se situant sur l’aile Ouest ont une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur lac, pour les appartements côté Est, ils bénéficient d’une vue sur le parc paysager et sur la piscine.

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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A PAREMPUYRE

Baignée par la Garonne, bordée par les vignobles du Haut-Médoc et proche de l’océan, Parempuyre profite d’un environnement naturel, varié et préservé. La ville a gardé son âme de village, tout en bénéficiant des nombreux avantages que lui confère son appartenance à Bordeaux Métropole et elle ne cesse de grandir.

La résidence est au cœur d’un environnement boisé, à seulement 2 minutes du centre-ville
de Parempuyre. Chaque appartement est prolongé d’une terrasse ; en hiver, la lumière inondera l’intérieur grâce aux larges ouvertures. En été, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse.

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Cabinet de Défiscalisation à Bordeaux

La Cabinet Aquilogia Patrimoine spécialisé en Conseil de Gestion de Patrimoine à Bordeaux vous propose différentes solutions pour défiscaliser et ainsi réduire vos impôts.

La défiscalisation peut en outre passer par un investissement immobilier grâce à la loi Pinel qui vous permet de réduire vos impôts de 21%.

La loi énonce que : « Toute personne physique qui investit dans un logement neuf satisfaisant la norme RT 2012 (Bâtiment Basse Consommation), destiné à la location peut réduire ses impôts jusqu’à 21% du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans. »

Défiscalisation Pinel Bordeaux

Le dispositif Pinel prévoit un engagement de location de 6 ans minimum qui peut être prolongé de 3 ans, et ce à 2 reprises, portant ainsi l’engagement global à 12 ans maximum.

Il est possible de s’engager dès le début sur 9 ans. Il y a alors une seule prolongation possible de 3 ans.

Voici la répartition des taux de défiscalisation:

  • 12% de défiscalisation sur 6 ans, soit 2% par an, les années 1 à 6,
  • 6% de défiscalisation sur 3 ans, soit 2 % par an, les années 7 à 9.
  • 3%de défiscalisation sur 3 ans soit 1% par an, les années 10 à 12.

Défiscalisation immobilière à Bordeaux

Les avantages de la défiscalisation à travers un investissement immobiliers sont :

  • Un investissement dans une valeur refuge : la pierre,
  • Une défiscalisation forte : 21 % du prix de revient possible sur 12 ans,
  • Une souplesse dans le choix de la durée d’impact de la défiscalisation (6, 9 ou 12 ans).
  • La possibilité de louer à un ascendant ou un descendant du contribuable tout en continuant de bénéficier des avantages fiscaux.
  • Enfin une opération financée principalement par votre locataire, en partie par votre défiscalisation, et bien sûr pour la dernière partie par vous-même.

Réduction d’impôts à Bordeaux

Découvrez en cliquant ici les programmes immobiliers neufs pour faire de la réduction d’impôts à Bordeaux.

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