Défiscalisation à Bordeaux

Découvrez une résidence CONTEMPORAINE à FLOIRAC

Située dans la métropole bordelaise, Floirac est une ville en plein essor, mêlant harmonieusement tradition et modernité. Proche de Bordeaux, Floirac bénéficie de l’attractivité de la métropole tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses nouveaux quartiers en développement et ses infrastructures modernes, Floirac est une destination idéale pour ceux qui cherchent à allier un confort de vie avec la proximité des grandes villes.

Les avantages de la ville de Floirac

Floirac est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa proximité avec le tramway bordelais et les lignes de bus. La ville offre également de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Avec un accès facile à la rocade et à la LGV grâce au pont Simone Veil, Floirac est à quelques minutes seulement de Bordeaux et de ses multiples commodités.

Présentation de La résidence

Cette nouvelle résidence est un ensemble immobilier moderne, composé de 3 bâtiments de 5 étages chacun. La résidence propose 93 appartements, du T1 au T5, avec une architecture audacieuse et fonctionnelle. Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec des baies vitrées, des balcons, et des terrasses, offrant des espaces de vie agréables et confortables. Les espaces communs incluent des halls d’entrée élégants, des locaux à vélos, et des espaces verts paysagers.

Les avantages de la résidence

La résidence offre un cadre de vie sécurisé et pratique avec des parkings sécurisés accessibles par un portail motorisé. Les logements sont équipés de menuiseries en aluminium, de volets roulants, et de prestations de qualité. Les résidents bénéficieront d’un chauffage collectif connecté au réseau de chaleur urbain, garantissant un confort thermique optimal. La résidence est entourée d’espaces verts aménagés, créant un environnement calme et apaisant.

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Carbon Blanc, commune mitoyenne de la métropole Bordelaise, à l’extrême nord de l’Entre-deux mers sur la presque île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne.

C’est une commune agréable, réputée pour ses espaces verts et son dynamisme citadin. Située à 10 km de Bordeaux, Carbon Blanc assure à ses habitants un cadre de vie qualitatif, paisible et parfaitement desservie par la TBM.

C’est un emplacement idéal pour des familles désireuses de goûter au calme propre à un environnement vert tout en conservant la proximité avec un bassin d’emplois (accessible à 5 minutes en voiture). Vivre à Carbon Blanc, c’est aussi profiter des écoles (collège, crèche, et école maternelle), d’un complexe sportif accessible à pied ainsi que d’un centre commercial à 5 minutes en voiture.

Notre résidence se niche dans un cocon de verdure, à l’image de la commune de Carbon Blanc, c’est un véritable écrin de confort et de sérénité. Les 30 logements répartis en 4 bâtiments sont conçus pour vous offrir un espace intimiste, au style moderne et épuré.

L’intégration de la nature est au centre de la volonté de l’architecte qui a dessiné des appartements avec une orientation optimale pour plus de lumière. Du T2 au T4, les appartements sont parfaitement équipés pour que vous puissiez vous épanouir dans votre nouveau bien au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.

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Découvrez une résidence moderne à Bordeaux

Bordeaux, alliant classicisme et modernité, est une ville aux multiples facettes. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la préservation de son patrimoine du XVIIIe siècle, Bordeaux ne cesse de se réinventer. La métropole est devenue un centre d’attraction majeur grâce à ses projets ambitieux, ses quartiers rénovés et ses infrastructures modernes comme le tramway, la Cité du Vin, et le Pont Chaban-Delmas. Avec son mélange de tradition et de modernité, Bordeaux est une ville durable et désirable pour les entrepreneurs, les étudiants, et les familles.

Les avantages de la ville de Bordeaux

Bordeaux est bien desservie par un réseau de transport complet avec plus de 1 400 km de pistes cyclables et 77 km de lignes de tramway. La ville offre également une grande variété de parcs et d’espaces naturels, rendant la vie urbaine agréable et verdoyante. La métropole est accessible via la LGV, reliant Paris en seulement 2h, ce qui renforce son attractivité.

Présentation de La résidence

La résidence est située au cœur de l’écoquartier Bastide Niel, un quartier moderne et durable à Bordeaux. Composée de 24 appartements du T1 au T5, la résidence propose une architecture audacieuse et géométrique, conçue pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des espaces de vie généreux. Les logements disposent de larges baies vitrées, de patios végétalisés, et de terrasses en bois, créant une ambiance conviviale et intime.

Les avantages de la résidence

La résidence est entourée d’espaces verts et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles, les établissements scolaires, et les transports en commun. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des prestations haut de gamme incluant des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, des cuisines équipées, et des salles de bain modernes. La résidence est sécurisée et propose des places de stationnement privatives en sous-sol.

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Découvrez une résidence moderne à Biganos

À mi-chemin entre Arcachon et la Presqu’île, Biganos s’entoure d’une nature exceptionnelle et préservée. La Leyre, qui serpente vers le Bassin, sculpte ici des paysages inédits entre lagune, champs de roseaux et forêts de splendides feuillus ; une richesse végétale qui lui vaut son surnom évocateur de « Petite Amazone ».

Les avantages de la ville de Biganos

Stratégiquement située entre le nord et le sud du Bassin d’Arcachon, Biganos profite d’un dynamisme économique animé. Plusieurs secteurs d’activités présents sur le territoire contribuent à l’attractivité de Biganos : chantier naval, centre hospitalier, haute technologie dans l’aéronautique, l’espace et la défense. De plus, en toutes saisons, Biganos jouit aussi d’un atout de taille : son accessibilité sans contrainte à Bordeaux (45 minutes en TER) et à Paris (2h38 en TGV).

Présentation de La résidence

Aux abords de l’avenue de la Libération, la résidence se déploie sur deux bâtiments, Hôtel de France et n°84, unis par une architecture contemporaine qui interprète avec subtilité le style balnéaire local.
Leur élégance intemporelle marie les codes du Bassin d’Arcachon aux matériaux actuels. Ainsi, les façades parées d’enduits fins se ponctuent des traditionnelles chaînes d’angle type briquettes.

Les avantages de la résidence

Située au centre bourg, cette adresse vous donne un accès facile et rapide à tous les atouts de la ville. La proximité des établissements scolaires et les larges pistes cyclables sont un point fort pour les familles.
La gare toute proche offre de nombreuses destinations vers la métropole bordelaise, la Gironde, les Landes et le Pays basque.

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Découvrez une résidence moderne à Gujan-Mestras

Magnifique petit bout de terre accroché au Bassin d’Arcachon, Gujan-Mestras impressionne par ses paysages grandioses. De la forêt domaniale de La Teste-de-Buch en passant par l’océan tout proche et le fameux sentier du littoral, le spectacle de la nature est au rendez-vous.

Les avantages de la ville de Gujan-Mestras

Culture viticole mondialement reconnue, premier bassin ostréicole de France, Gujan-Mestras profite des retombées de la Nouvelle Aquitaine. La région possède de sérieux atouts dont un accès rapide à Bordeaux en train ainsi qu’à son aéroport, en 40 minutes de voiture, via les autoroutes A660 et A63.

Présentation de La résidence

À 7 minutes à vélo de la Plage du Canal, la résidence s’apparente à un îlot d’arbres et d’arbustes d’essences locales. Ses façades en enduit gratté fin aux tons brun clair et blanc créent une élégante harmonie entre les différents bâtiments. Et pour que votre bien-être soit total quelle que soit la saison, chaque appartement possède de grandes baies vitrées ouvrant sur de généreux balcons. Bien dans son temps, elle dispose également de locaux à vélos.

Les avantages de la résidence

Proche de toutes les commodités, la Résidence se trouve à 7 minutes à pied de la première boulangerie, 10 minutes à pied d’une école et 20 minutes en voiture d’Arcachon.

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Découvrez une résidence moderne À CENON

Située aux portes de Bordeaux Métropole, Cenon est une ville dynamique et engagée, offrant un cadre de vie idéal entre urbanisme et verdure. La ville est composée à 20 % d’espaces verts, avec des parcs remarquables tels que le Parc Palmer et le Domaine de Loret. Cenon bénéficie d’un environnement culturel riche avec des lieux comme le Rocher de Palmer et le Château Tranchère.

Les avantages de la ville de Cenon

Cenon profite de sa proximité avec Bordeaux, cinquième métropole française, offrant de nombreuses opportunités économiques et culturelles. Accessible via l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac et la LGV reliant Bordeaux à Paris en seulement 2 h, la ville bénéficie d’une grande variété d’équipements et d’infrastructures, notamment des établissements scolaires, des espaces culturels, et des commerces.

Présentation de La résidence

Cette résidence contemporaine est composée de 64 appartements, allant du studio au 4 pièces. La résidence propose des logements adaptés à tous les modes de vie. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement en sous-sol, d’un accès aux parties communes, d’un espace paysager extérieur et d’un local à vélos sécurisé. L’architecture en R+3 est couronnée par un attique, avec de spacieuses terrasses végétalisées, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les avantages de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Elle est bien connectée par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et le tramway A. La résidence offre des prestations de qualité, incluant des cuisines équipées, des salles de bain aménagées, des volets roulants électriques, et des chaudières individuelles au gaz.

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Découvrez une résidence moderne DANS LE CENTRE-VILLE DE Gujan-Mestras

Réputée pour ses 7 ports, que le sentier du littoral vous invite à découvrir, Gujan-Mestras cultive un art de vivre authentique et préservé.

Naturellement attractive, Gujan-Mestras profite d’une parfaite accessibilité et d’une agréable vitalité tout au long de l’année. Son centre-ville commerçant et animé s’enrichit du dynamisme économique du sud du Bassin d’Arcachon porté par des activités diversifiées : chantier naval, matériel électronique, aéronautique, centre hospitalier d’Arcachon.

Les avantages de la ville de Gujan-Mestras

Proche de l’océan, mais aussi à seulement 40 minutes de Bordeaux en voiture, et à 3h de Paris en train.

Présentation de La résidence

Cette résidence s’identifie comme un projet avant tout urbain. Depuis une élégante esplanade piétonne, la résidence se démarque par son architecture inspirée du style typique du Bassin. L’influence arcachonnaise s’exprime ainsi largement dans ses façades immaculées, rythmées de parements d’angle en briquettes et à travers les avancées aux toitures couronnées d’épis de faîtage.

L’architecture de cet ensemble est voulue balnéaire aérienne et dynamique permettant une intégration optimale dans le tissu urbain existant.

Les avantages de la résidence

Située sur la place de la mairie et de son parc, la résidence rayonne. Les habitants apprécieront la simplicité d’une vie au cœur du centre-ville, entre convivialité et quiétude.

Au quotidien nul besoin de voiture. Commerces et services se situent à distance piétonne ou à quelques minutes de vélo.

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La résidence , située à Bordeaux dans le quartier des Chartrons, est un projet immobilier moderne et écologique. Bordeaux, ville dynamique et attractive, accueille ce projet novateur qui conjugue qualité de vie et respect de l’environnement. La résidence se compose de logements variés allant du T2 au T5 triplex, tous conçus pour offrir confort et raffinement dans un cadre verdoyant.

La résidence  se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier paisible et verdoyant de Bordeaux. Ce cadre unique permet de profiter du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. En effet, dans un rayon de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des services municipaux. De plus, un vaste réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide à tous les attraits de cette métropole vibrante.

Chaque logement de la résidence  est intégré dans un cadre naturel préservé. Les appartements disposent de terrasses ou de balcons spacieux, offrant un véritable écrin de verdure à leurs résidents. Les maisons triplex, quant à elles, bénéficient de grands jardins privatifs, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

En matière d’équipements, chaque logement dispose de cuisines aménagées, de salles de bains et/ou salles d’eau équipées, ainsi que de placards aménagés pour un maximum de praticité. Le parquet stratifié dans les chambres et le carrelage dans les autres pièces ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les portes à finition laquée et les espaces verts paysagers contribuent à l’atmosphère harmonieuse et élégante de la résidence.

Le stationnement est également pris en compte avec des places de parking et des garages pour les maisons, assurant ainsi un confort quotidien optimal. Un local à vélos sécurisé est disponible pour l’ensemble de la résidence, répondant aux besoins des résidents soucieux de modes de transport écologiques.

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Célèbre pour son ostréiculture et ses stations balnéaires de grande qualité, le bassin d’Arcachon possède un patrimoine naturel exceptionnel. Il bénéficie également d’un climat doux et d’un bon ensoleillement tout au long de l’année, laissant profiter des joies de la mer. C’est aussi une destination phare pour se détendre et s’amuser, grâce à de nombreuses activités en association avec la nature.

La Teste-de-Buch, située à 60 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, en lisière du bassin d’Arcachon, est une adresse pleine de charme à l’ambiance familiale. Connue pour sa Dune du Pilat, la plus haute dune d’Europe, vous pourrez aussi profiter de l’Île aux Oiseaux, du Banc d’Arguin, du lac de Cazaux. Toute proche de l’océan, la commune propose un large choix d’activités dans un cadre idyllique.

La Teste-de-Buch dispose d’accès multiples par la route ou les rails. Desservie par l’A660, la ville comprend une gare SNCF dotée de TER à destination de Bordeaux (48 minutes de trajet), ou d’Arcachon (4 minutes de trajet). L’aéroport de Bordeaux-Mérignac et la gare TGV de Bordeaux étendent les possibilités de déplacement au niveau national et international. Vous y découvrirez également une offre complète de services et de commerces de proximité, d’infrastructures de loisirs, de santé et d’éducation.

À 450 mètres au nord de l’hypercentre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces, la résidence évolue au cœur d’un environnement résidentiel calme. Intimiste et élégante, l’adresse se compose d’appartements répartis sur trois niveaux. Cette résidence dispose d’un double accès, un pour les deux et quatre roues, et un pour les piétons.

La résidence allie parfaitement la modernité et une architecture locale, propose des appartements de 2 à 4 pièces. Ils disposent tous d’un espace extérieur privatif donnant sur la nature environnante. Au dernier niveau, les logements disposent d’une vue dégagée sur la ville. Vous pouvez accéder au bassin d’Arcachon en 10 minutes, au marché de plein air de l’hypercentre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d’Arcachon en 4 minutes en voiture.

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La ville de Lons, ville voisine de Pau, est située à proximité des principales voies de communication (aéroport, autoroute A64, gare SNCF ce qui lui permet de bénéficier des services et atouts du chef-lieu du département : Palais des Sports, Zénith, Palais des Congrès, casino, golf, théâtre, hippodrome.

Lons profite ainsi de toutes les infrastructures et services utiles au quotidien : groupes scolaires, école de musique ou de théâtre, structures culturelles, complexe sportif du Moulin, médiathèque, centres commerciaux, circuits vélos et piétons aménagés…

Simple commune rurale il y a 20 ans, Lons a su allier développement démographique et économique à la préservation de ses espaces verts. À équidistance des montagnes béarnaises et des plages de la Côte Basque, Lons est au croisement des différents espaces naturels et de l’art de vivre convivial qui caractérisent tant le département des Pyrénées-Atlantiques : culture, gastronomie, activités de loisirs.

Les 38 appartements déclinés de 2 à 5 pièces qui constituent cette résidence ont été pensés pour tous les projets de vie. Les volumes en attique du bâtiment et l’architecture mêlant le bois et le zinc à un aspect pierre confèrent à la résidence un style contemporain.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur, jardin pour les rez-de-chaussée, loggia ou terrasse, ainsi que l’attribution d’une place de stationnement. Des arrêts de bus pour aller vers le centre-ville de Pau ou la zone commerciale de Lons sont également à proximité de la résidence.

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Si Pessac cultive en son cœur les plus Grands Crus Classés de Graves, la ville excelle aussi en matière de santé avec des entreprises de pointe et des hôpitaux reconnus. Son campus universitaire figure parmi les plus vastes d’Europe et la nature se vit ici en grand à l’instar de la Forêt du Bourgailh de plus de 100 hectares. En mariant dynamisme et douceur de vivre, Pessac fait partie des communes les plus convoitées de Bordeaux Métropole.

À deux pas du centre-ville, Pessac dévoile un quartier qui comble les attentes de citadins en quête d’harmonie et de bien vivre. Le quartier Sardine tire sa singularité de son nom comme de son atmosphère incroyablement verdoyante et paisible.

Dans ce quartier cossu et préservé de l’agitation urbaine, la ville semble lointaine et pourtant tout est à proximité immédiate de la résidence.
D’ici la mobilité est garantie ! À pied, 4 minutes suffisent pour prendre le Tram B (station Camponac Médiathèque) et rallier le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. La gare Ter située à 12 minutes à pied permet de rejoindre la gare TGV/LGV Bordeaux Saint-Jean en 6 minutes ou Arcachon en 47 minutes. L’aéroport de Bordeaux- Mérignac est facilement accessible par la rocade en 15 minutes en voiture.

La résidence offre aussi un quotidien sans contrainte. Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo.
À vélo, 5 minutes suffisent pour se rendre aux crèches, écoles, collèges et lycées.

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement se démarque par des plans d’une conception parfaite qui optimise chaque m² et veille à l’indépendance des parties jour et nuit. Les surfaces favorisent les doubles et triples orientations, gages de luminosité à toute heure de la journée, et proposent des agencements en duplex pour vivre comme en maison. Les grands appartements offrent aux couples le privilège d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. L’harmonie des intérieurs peut également compter sur de précieux rangements et espaces fonctionnels à la faveur de celliers et buanderies.

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