L’investissement dans des parts de SCPI de rendement va vous permettre de créer un complément de revenus avec un rapport rendement/risque inégalé.
La SCPI de rendement est une Société Civile de Placement Immobilier, qui collecte des fonds auprès d’investisseurs, afin d’acquérir des biens immobiliers qu’elle va ensuite gérer et louer.
En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient ainsi indirectement propriétaire d’une fraction du patrimoine immobilier locatif acquis par la SCPI.
Les obligations des SCPI
- Les revenus issus de la SCPI sont à déclarer sous le régime des revenus fonciers et sont imposés comme tels.
- Une commission de souscription à hauteur de 10 % environ vous sera retenue sur le prix de revente, c’est pourquoi la SCPI doit être conservée un minimum de 8 ans pour permettre, le cas échéant, de revendre ses parts au prix d’acquisition.
Les avantages des Sociétés Civiles de Placement Immobilier
- L’accès, de façon indirecte, à une valeur refuge : l’immobilier,
- Un seuil d’entrée accessible et une adaptabilité du montant d’investissement à chaque situation,
- La souplesse des moyens de souscription puisque celle-ci peut être réalisée avec une épargne disponible ou par l’intermédiaire d’un financement,
- La diversification du patrimoine, grâce à la diversité des biens et des locataires qui permet de répartir le risque,
- La sérénité liée à la délégation de la gestion et de la location à la société de gestion de la SCPI,
- Une source de revenus complémentaires : les dividendes, principalement issus des loyers collectés,
- Et enfin une revalorisation continue de l’immobilier qui permet une augmentation du prix de la part dans le temps.
Avec un rendement brut d’un peu plus de 6%, la souscription de part de SCPI vous garantira un complément de revenus à la retraite, tout en conservant un capital sous forme de parts se revalorisant au cours du temps.
Si ce type d’investissement vous intéresse, contactez votre conseiller Aquilogia Patrimoine au 05 57 83 76 21 ou par email contact@aquilogia.fr